1. 第二套房可以用住房公積金貸款嗎
第二套房可以用住房公積金貸款。但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。若借款人在購買第一套房時，是使用公積金貸款購買的，並且未還完貸款，則在購買第2套房時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸；如果第一套房是商業貸款，並在按揭還貸中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第二套房計算。若第一套房的貸款已還清，無論是商貸還是公積金貸，都可以用公積金貸款購買第二套房。
二套房貸款比例和利率：
1、執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%；
2、所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%；
3、申請公積金貸款時，借款申請人近兩年內存在下列逾期情形之一的，最低首付款比例相應提高30%：
（1）貸款連續逾期超過3期但未超過6期的，或累計逾期超過6期但未超過12期的；
（2）信用卡連續逾期超過6期的，或累計逾期超過12期的；
4、執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1點1倍。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
2. 第二套房可以公積金貸款嗎
第二套房可以公積金貸款嗎
第二套房是否可以使用公積金貸款，主要是以下情況而定：
1、如果借款人在購買套房時，孝仔使用的是公積金貸款進行購買的，並且還未完貸款，那麼在購買第二套房的時候，就不能使用公積金貸款。
2、如果套房使用的是商業貸款，並且正處於按揭中，那麼第二套房是可以使用公積金貸款的。
3、如果套房的貸款已經還清，那麼無論是商業貸款，還是公積金貸款，都是可以使用公積辯老金貸款購買第二套房，其相關規定也是按照第二套進行計算的。
4、公積金貸款申請流程：
（1）與開發商進行溝通，說明使用公積金貸款，因為可能有些開發商不做公積金；
（2）簽好買賣合同後，約定時間到銀行簽按揭資料，需要攜帶以下資料：
a、身份證原件(已結婚的須提供配偶身份證)；
b、戶口薄原件
c、結婚證(或者未婚證)
d、收入證明(大於月供款的2.5倍)
e、供款存摺復印件
f、公積金卡(有公積金的存款賬戶也可以)
g、存摺流水賬單6個月以上
（3）同意貸款書出來之後，與業主約定時間到房管局遞件
（4）拿到稅單進行交稅，交完稅後受理回執。如果是按揭的話，受理回執由銀行派員工過去拿，因為要入押。
（5）歸檔→出新房產證→送入銀行入攜慎升押→出押→放款。
3. 公積金能貸款買第二套房嗎
公積金貸款是比商業貸款有更低的利息的，二套房這個名詞對大家來說並不陌生，但是國家關於第二套房政策有哪些，很多人並不是很清楚。關於第二套房可以用公積金嗎這個問題，答案也是肯定的，只要滿足了一定的條件，購買二套房是可以用公積金進行貸彎前款的。那麼公積金能貸款買第二套房嗎?接下來由的我為大家整理了一些關於這方面的知識，歡迎大家閱讀!公積金能貸款買第二套房，只要第一套房貸款已經還清購買第二套房就可以申請公積金貸款。
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房派埋的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算塵鬧螞。
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。對發生上述情況的借款人和單位，商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告，由銀行業協會負責收集上述信息並予以通報，監管部門列入重點檢查內容。
從目前二手房的首付來看，壓力還是很大的。二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行。
今年3月30日，樓市新政出台，規定對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
第二套房貸款政策對於被認定的「首套房」貸款人，能夠獲得相對優惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房(套型建築面積不大於90平方米)，首付款比例不低於20%，同時貸款額度可以在最高額度80萬元的基礎上，根據個人信用等級上浮---個人信用等級為AAA級，貸款最高額度上浮30%，即不超過104萬元;個人信用等級為AA級，貸款最高額度上浮15%，即不超過92萬元。如果購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低於30%，且最高貸款額度不再上浮。
第二套房貸款政策而對於改善型需求的第二套房認定標准，按照北京住房公積金管理中心今年出台的政策，以人均住房建築面積為29.4平方米作為標准，現有人均住房建築面積低於29.4平方米的家庭新購房，方可申請公積金貸款。在此次差別化政策中，對於改善型需求的第二套房公積金貸款，首付比例由60%提高至70%，最高貸款額度為80萬元不可上浮，適用的貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
國家關於第二套房政策的規定是很多的，相對收到的限制也會較多。為了從樓市整體上做一個宏觀調控，對二套房的要求也是嚴苛的。不管是從首付還是貸款的利率來看，對遵化的朋友們來說都將會是一個不小的壓力。相對於首套房來說，在公積金貸款給予二套房的限制條件也較多一些。所以遵化的朋友們在購買第二套房前需要對市場政策做一個了解。
4. 二套房公積金可以貸款嗎
二套房公積金可以貸款的，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。所以需要還清貸款。
若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
5. 公積金可以貸二套房嗎
可以。
1、公積金可以貸兩套房子，但是不可以同時貸款。
2、第一套房子是公積金貸款，第二套房子如果還想申請公積金，必須要先把第一套房子的貸款償還清楚。
3、夫妻一方有房子，並且是公積金貸款，那麼另外一方要申請公積金貸款，也是不可以的。
4、公積金此嘩最多隻能申請兩次貸款。
5、如果是異地購房，公積金是認房又認貸的。
如果借款人在A城市購入了房子，用的是公積金貸款，在B城市想橋迅要申請公積金貸款，就屬於第二套房子。
6、首套房結清住房公積金貸款後，公積金賬戶需連續正常繳存6個月以上，方可申請下一次住房公積金貸款。
7、夫妻結婚前，各申請過一次公積金貸款，購入各自的首套住房，結婚後，家庭名下房產，算兩套，不能再申請公積金貸款。
很多人逾期之後成了網點黑名單，殊不知除了逾期之外，多頭借貸情況不好也是會被列入網貸黑名單，具體可以上：貝尖速查，檢測自己的多頭借貸情況，多頭借貸主要就是個人近期在貸款機構的申請情況，建議可以先讓自己緩一緩，三個月內停止所有借貸相關的操作，三個月後自然風險指數就會降低，黑名單也會消除。
(5)買二套房能用公積金貸款嗎擴展閱讀：
公積金首套房和二套房的區別有哪些？
公積金首套房和二套房主要有貸款利率、額度、難度上的區別。
1、貸款利率
就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基礎上再上浮10%的。
在部分不限購、限貸的城市，如果是首套房，商業貸敏扒此款首付比例是20%，二套房商業貸款首付款比例為30%。
2、貸款額度
公積金首套房的首付比例最低為20%，借款人最高可貸款額度為房子價值的80%。
二套房借款人最高可貸款額度為房子價值的60%。
3、貸款難度
公積金首套房貸款比較好申請，二套房一般需要根據當地的公積金中心可貸額度決定，一般來說，二套房的貸款難度是非常高的，對於借款人的資質要求也更高。
6. 買二套房用公積金貸款可以嗎
買房的時候滿足公積金貸款條件的話購房者用公積金貸款是比較劃算的，但如果是買二套房用公積金貸款可以嗎?買二套房用公積金貸款是可以的，只要貸款人滿足公積金貸款的限制條件就可以。另外，貸款人必須先付清首套房貸款才能申請。二套房在使用公積金貸款的時候，首付比例會比首套房高，有的地區甚至會要求貸款人要首付50%，另外在貸款利率上面，二套房的貸款利率也比首套房要高，當然還是比商業貸款要賀睜低。
二套房貸款條件1、借款人購買首套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清;
2、借款人家庭現有人均住房面積不得低於當地公積金管理中心規定的面積;
3、借款人需要具有良好的還款能力和個人信用，能夠按時足額的償還貸款;
4、借款人需要支付二套房的首付款不得低於當地相關部門的規定;
5、當地住房公積金管理中心對於二套房公積金貸款的其他條件。
首套房二套房認定1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上
4、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
5、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
7、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
8、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
9、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸察納款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
10、貸款買過二禪沒歲套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。