A. 公積金貸款需要准備什麼材料
公積金貸款需要准備以下材料:
1、身份證:原件、復印件各1份;
2、購房合同、貸款合同:公積金合同或商貸合同,組合貸款需要2份,原件、復印件1份;
3、購房發票:原件、復印件各1份(一手房按揭的一般有兩張,一張是首付,一張是貸款;)
4、公積金提取申請表:1份。需要提醒的是,公積金提取申請表需要單位蓋章,而且必須是公積金繳納公司的章;
5、房產證:原件、復印件1件;
6、契舉睜稅稅收繳款書:原件、復印件1件(購買一手房是不需要)。
公積金貸款流程具體如下:
1.到銀行提出書面申請,填寫公積金提取申請表並准備以上材料;
2.銀行受理並上報公積金中心,公積金中心審批貸款,並將審批結果通知銀行;
3.銀行通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥族虛委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定兆答燃按時足額發放貸款;
4.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
B. 買房公積金貸款需要什麼資料
客戶買房若打算申請公積金貸款,那需要准備好以下資料:
1.個人身份證、當地戶口本或有效居留證明(比如暫住證)。若是已婚人士,那配偶的身份證,以及與對方的婚姻關系證明(結婚證)也要提供上去。
2.與房地產開發商或上一任房主簽訂的購房合同協議和首付款收據(若建築面積不超過九十平方米,最低一般需兩成;若在九十平方米以上,需三成;而若是二套房,則首付要求更高,國務院規定不能低於四成,具體以當地住房公積金管理中心規定為准)。
3.銀行流水、工資單等收入證明和公積金繳存證明(注意要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上,且賬戶處於正常繳存狀態,名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結清,如已辦過兩次公積金貸款,那無論貸款是否結清,都無法再辦公積金貸款)。
【拓展資料】
公積金貸款注意事項;
1.公積金不能直接用作購房首付。
如果市民想要通過住房公積金貸款購房,需要先消費後提取,即先墊付首付款,然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結婚的需要提供結婚證等證明材料,到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2.公積金的提取總額不能超過房款總額。
比如,一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元,而他的公積金存儲余額有30萬元,他只能提取20萬元的公積金,剩餘的10萬元公積金不能提取。
部分城市公積金貸款達60萬。比如:西安特殊情況可達70萬、成都、廣州等多地區。
3.結清公積金貸款後可以再用公積金購房。
無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款,公積金中心系統上就會有相應記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買房,仍視為首次購房,不受二套房的政策限制。
C. 公積金貸款需要准備哪些材料
辦理公積金貸款需要的資料有身份證或有效身份證明、 戶口本首頁和本人頁及變更頁、暫住證或有效居住證明、有效婚姻關系證明、離退休證明、個人收入證明、大專以上學歷、學位證書、職稱證書、自有產權住房證明、租賃公有住房證明、貸款還清證明、公積金管理中心要求的其他材料。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
D. 公積金貸款需要准備哪些材料
辦理公積金貸款需要准備的資料主要有:個人身份證、戶口本或暫住證,若申請者是已婚人士,那夫妻雙方的身份證都需准備,以及雙方的婚姻關系證明(結婚證)也得准備好。
除此之外,還有首付款收據、與房地產開發坦手賀商簽訂好的購房合同、銀行流水等收入證明,以及社保繳納證明、納稅證明、公積金薯唯賬號和申請當月前6個月的繳存明細、銀行卡等等。
若貸款有找人做擔保,那擔保人的身份證和相關材料收入證明資料也需准備好。如果客戶不清楚具體需要准備哪些資料的話,其實可以主動打電話詢問當地住房公積金管理中心的讓派工作人員,問清楚後再帶齊資料去網點領取貸款申請表進行填寫,然後將填好的表格連同資料一並提交上去,然後耐心等待審核就好了。
若審批通過,再在約定時間內前往網點簽訂貸款合同、辦理抵押手續,之後等待放款就好。
E. 公積金貸款需要准備哪些材料
辦理公積金貸款需要的材料如下:
1、貸款人身份證,或有效身份證明第一頁及個人頁;
2、戶口簿的變更頁;
3、暫住證以及效居住證;
4、貸款人結婚的,還需要提供有效的結婚證;
5、個人收入證明;
6、大專學歷證明;
7、貸款人所在公司的職稱證;
8、自有產權房證明;
9、公租房證明、還貸證明等,公積金管理中心要求的所有材料。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
F. 公積金貸款都需要什麼材料
公積金貸款都需要的材料:
1、貸款人身份證,或有效身份證明第一頁及個人頁;
2、戶口簿的變更頁;
3、暫住證以及效居住證;
4、貸款人結婚的,還需要提供有效的結婚證;
5、個人收入證明;
6、大專學歷證明;
7、貸款人所在公司的職稱證;
8、自有產權房證明;
9、公租房證明、還貸證明等,公積金管理中心要求的所有材料。
公積金貸款都需要的流程:
1、本人提供個人身份證及其復印件,並根據支取住房公積金的目的不同,分別提供相應的證明材料,到所在的單位領取並填寫住房公積金提取申請書,加蓋單位預留印鑒;
2、持上述證件、申請書以及相應的證明材料到職工公積金繳存開戶的住房公積金管理部門進行辦理;
3、住房公積金管理部門經審核確認提取申請是否符合提取住房公積金的條件,提供的證明材料是否真實合法;
4、如果提供的文件不全,應當申請補齊,如果申請條件具備、情況正確、身份屬實的,公積金管理中心作出准予提取的決定,可到銀行辦理支付手續,如果不具備申請條件的,公積金管理中心作出不準提取的決定。住房公積金管理中心在受理申請之日起3日工作日內要完成審核、決定的工作,並把決定通知當事人。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。