① 商業貸款可以取公積金里的錢嗎
法律分析：可以，住房公積金提取業務流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
② 組合貸款的商業貸款部分可以用公積金還嗎
組合貸款的商業貸款部分可以用公積金還。借款人需要先辦理沖還貸業務，沖還貸首先沖還公積金貸款，如果公積金還有餘額，那麼就可以用於沖還商業貸款，但不同地區對於公積金沖還貸的規定可能不同，建議可以咨詢當地的公積金管理中心。
組合貸款後還能提取公積金余額嗎?
組合貸款可以提取公積金。不過提取公積金時，通常拆汪要先還完其中的公積金貸款部分，這個時候可以持相關證卜中明材料到繳存地住房公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額。
組合貸款中公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行，組合貸款的商業性貸款部分按照貸款銀行個人住房商業貸款標准執行。組合貸款可以貸高貸款額度不得超過總房價的80%，二手房不得超過70%。
選擇組合貸款買房，公積金貸款盡可能多，商業貸款補足額度，但是也需要注意，組合貸款的辦理速度相對會慢一些，部分業主可能不接受。
組合貸款注意事項
1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。
2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多型御山利息。
3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。
③ 買房商業貸款可以用公積金還月供嗎
買房商業貸款可以用公積金還月供，用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。申請公積金還款的需要滿足公積金還款條件才行。申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況等。
用住房公積金還款的注意事項是什麼?
1、選擇合適的還款方式。
選擇合適的貸款方式可以幫助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月還貸的方式沒有太大的還貸壓力，但在整個還貸期間，借款人所要償還的利息並沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的人。逐年還貸的方式無法減少借款人每個月的還貸壓力，但是可以減少貸款利息的支出，加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的人。
2、變更公積金還貸方式。
如果借款人覺得現今的還貸方式並不適合自己，那就不要勉強，借款人可以向貸款銀行申請辦理變更還貸方式。借款人需要提交申請，並填寫《提取住房公積金歸還住房貸款委託變更書》，但需要注意的是，還貸方式的變更必須在原委託或變更委託滿一年以後才能辦理。
3、在借款初一年內不要提前還款。
根據公積金貸款的相關規定表示，如果借款人想要辦理提前還貸業務，前提必須是貸款時間已經滿一年，並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。所以，如果借款人的貸款時間不到一年，或者是手頭資金不夠充足的話，那就不要在一年內辦理提前還貸業務。
房貸還款方式有哪些?
1、等額本息還款。
這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
採用這種還款方式，每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
2、等額本金還款。
所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拚，有一定的經濟基礎團消侍，考慮到年紀漸塌吵長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
3、一次還本付息。
此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小橋升額短期貸款開放。
④ 商業貸款買房可以用公積金沖還貸款嗎
可以，公積金沖還貸款有月沖和年沖兩種方式。年沖(一次性還款法)，即提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只可提取一次住房公積金用於還貸。月沖(逐月還款法)，即每月直接鏈高從提取還貸含喚野人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
公積金沖還貸款辦理
1、提取還貸范圍：通過以下三種貸款方式購買本市具有所有權住房的借款人，均可辦理提取住房公積金歸還住房貸款：住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款。
2、提取還貸對象：
純住房公積金貸款、住房組合貸款、商業性住房貸款的主貸人、主貸人的配偶、主貸人的直系血親。提取還貸方式：
①一次性還款法(簡稱「年沖」)，即用提取的公積金余額在協議約定的每年年沖月份用於一次性歸還貸款本金的辦法。
②逐月還款法(簡稱「月沖」)，即每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。
3、注意事項：
①公積金賬戶中的余額為公積金繳交者本人所有，若需提取公積金歸還個人住房貸款，必須本人簽署提取還貸委託授權書，否則賬戶余額不會自動沖還個人住房貸款。
②借款人正常還款一期以上，方可向貸款銀行提出提取公積金歸還個人住房貸款申請。
③選擇「年沖」方式的，每月需將足額現金存入還款卡，按月正常還款，「年沖」每年只能沖抵借款本金一次(4月或9月)。
④選擇「月沖」方式的，建議在還款卡保留至少一個月的足額還款金額。
⑤辦理提取還貸方式的變更必須在原提取還貸方式實施滿一年以後到貸款銀行辦理。
⑥有尚未結清的公積金貸款時，不得就其他購房貸款辦理沖還貸，並且借款人不得同時辦理兩筆及以上的商業貸款沖還貸委託。
⑦組合貸款的沖還貸優先歸還公積金貸款。
⑧公積金沖還貸協議生效當月，還款日自動調整為20日。
⑨部分商業銀行出於環保考慮，目前已經全面採用電子賬單，若需紙質賬單，請在放款後談喊與對口銀行進行溝通，改變賬單獲取方式。
⑤ 商業貸款怎麼用公積金還款
1、一次性還款法。提取住房公積金余額，一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。每年只能提取一次。
2、逐月還款法。每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。每月可提取。
公積金余額還商貸的流程
1、在網上下載「住房公積金償還商業住房代貸申請表」，一般在地方的公積金管理網站上有。
2、到當年的貸款銀行，請求填寫上表、蓋章。
3、到現有公積金的繳存銀行，先對本次提取的業務進行審核。記得帶上：經貸款銀行蓋章的申請表、貸款合同，原件及復印件1份、身份證，原件及首頁復印件2份、還款存摺，原件及首頁復印件1份。
繳存銀行在核對了資料後會讓你簽族碼署一個辦理協議，簽字指紋後，去系統提取你的個人信用信息，這個信息資料是只對他們系統的、不對外包含本人。審核人員審核蓋章後你就可以到大廳辦理提取手續了。
4、繳存銀行的辦理大廳，在公積金專櫃辦理提取。除上述用的資料外，還記得帶上：住房公積金正穗並提取申請表，填寫、單位蓋章。涉及貸款合同、房產證及土地證上的相關信息，要麼預先填好要麼把東西都帶齊。公積金提取憑證，預先填寫好，單位蓋章。銀行進帳單，可以預先填好也可以在辦理提取時填寫。
公積金還商貸需要材料
1、職工償還自有住房商業貸款初次提取的，應提供的證明材料：在中國人民銀行的徵信中記有該筆貸款查詢結果、網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原舉跡件，貸款銀行出具的還款滿一年(最近十二期)的有效證明材料原件和復印件。
2、職工償還自有住房商業貸款再次提取的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年(最近十二期)的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。
3、職工提前償還全部(或部分)購房貸款的，應提供的證明材料：網上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。
⑥ 商業貸款買的房以後能用公積金來還款嗎
商業貸款買的房子後，可以用公積金還款嗎很多朋友在購買住宅時公積雹拆金的累積金額沒有達到銀行的要求，或者沒有購買公積金，購買住宅後的金額和時間達到了要求.此時，一般人認為能否用公積金償還以前的商業貸款.下一位編輯說明了這個問題.
用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以把商業貸款轉為住房公積金貸款.申請商業貸款轉移公積金貸款的條件:
1、申空仿請人或配偶應當在市內購買市內行政區域內自營住宅的商業住宅貸款(不包括住宅公積金組合貸款)，該貸款尚未結算
2、申請人和參加公積金貸款計算額的共同申請人在申請月前在市內連續6個月全額支付住房公積金，申請時處於正常支付狀態
3、申請人、共同申請人在市內沒有發生住房公積金貸款，或者已經償還住房公積金貸款的申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人，其父母雙方應當在市內沒有發生住房公積金貸款，或源虧棗者已經償還住房公積金貸款
4、申請人提前償還部分或全部原商業住房貸款申請，經原商業住房貸款銀行同意
5、申請人或配偶是申請人轉移公共貸款住宅的權利人