Ⅰ 0首付買房子貸款怎麼貸
0首付購房貸款怎麼貸：
1.選擇房產；
2.確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3.辦理按揭貸款申請；
4.簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5.購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售．銷售合同》；
6.簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額．年期．利率．還款方式及其他權利義務；
7.辦理抵押登記．保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽．財產保險；
8.開立專門還款賬戶；
9.並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10.借款人按合同規定定期還款。
【拓展資料】
零首付貸款買房有哪些條件：
1.大多數零首付的政策本質上等同於分期首付，也就是購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。所謂零首付看起來是沒有門檻的，但實際上購房資格肯定是硬性條件，而且對於外地購房者來講，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。
2.零首付，其實是開發商替你墊付給了銀行一部分的首付和一段時間的利息，所以申請零首付的購房者其實和正常的房屋貸款一樣，必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄這是銀行貸款的最基本規定，否則沒有還款能力是肯定申請不了銀行的貸款的。
3.不過說起來，零首付是存在一定的風險的，因為國家有規定，購買首套住房的，貸款首付款比例不得低於30％。而開發商在售房過程中，採取零首付售房的方式顯然是違反相關規定的，可能面臨相關部門的處罰。
Ⅱ 想買房子沒首付的錢怎麼辦
雖然很多年輕人都想在結婚前擁有一套屬於自己的房產，但是如果考慮到經濟和財務的問題，可能會是一個棘手的問題，尤其是在房市限購政策等條款如此緊縮的情況下，沒有首付基本不可能完成買房的操作。那麼今天，邊肖就給大家舉一個不用首付買房的技巧和方法的例子。通過列舉這些方面的例子，也許可以為我們提供思路，在必要的時候，參考自己的實際情況，擬定一個合適合理的方案，盡可能的達到購房的目的，同時也可以照顧到自己的實際財務狀況。 1.沒有首付怎麼買房？ 1.開源節流。如果你運氣好，父母有一筆不算少的退休金或者存款，那麼你可以考慮向父母要一些支持，或者找你七大姑八大姨，這樣你就可以開源節流，減少不必要的開支，找到更多的賺錢途徑。這也是現在大多數年輕人的做法，但也是在消耗親情。但是你願意老啃嗎？ 2.銀行貸款。父母不支持怎麼辦？只能找其他方式了。一般你沒有首付銀行是不會放款的，但總會有例外。如果是公務員，有政策照顧，有公務員貸款。在這種情況下，你也許可以通過貸款來籌集資金，但並不是每個人都是公務員。 3.第三方貸款公司。如今，很多房地產公司為了吸引大眾買房，推出了「零首付買房」或「低首付買房」等促銷措施；或者一些小貸公司也可以做首付貸，但是這種方式真的可取嗎？且不說手續繁多，審核緩慢，就其費率而言，遠高於同期銀行的按揭貸款，堪比高利貸。這種還款壓力不是普通人能承受的。 4.申請個人信用貸款。如果借款人個人信用好，還款能力強，也可以申請個人信用貸款，彌補首付不足。但在申請個人信用貸款時，借款人需要注意的是，如果申請信用貸款做首付，借款人需要有較強的還款能力和較高的收入，因為首付做了以後，每個月還要還房貸和信用貸款，後期還款壓力比較大。 5.合理使用公積金。 一定要盡量用公積金。很多地方支持提取公積金支付首付。這么多年辛苦攢下的錢，這個時候可以大派用場了。 6.事業單位和編制內工作人員可以申請「工資貸款」 據悉，「工資貸」主要面向收入相對穩定的事業單位和編制內工作人員。如果你也符合貸款標准，可以嘗試申請。此貸款雖然主要用於個人消費，但也可用於購房，貸款期限一般短於3年。 7.資質好的可以申請消費貸款。 這種方法主要適合有條件的購房者，如果信用好，可以貸到很多錢。據悉，這種貸款方式的利率較低，但對貸款期限有相應的要求。 8.那些有舊房子的人可以賣掉它們換新房。 很多購房者擁有房子，他們買房是為了改善居住條件。在這種情況下，他們完全可以賣掉原來的房子。但是對於那些根本沒有房子的購房者來說，跳過這一條? 9.保險公司可以申請保單貸款。 大家的風險防範意識都比較強，也有很多人買了保險，但是你可能不知道的是，有些保單是可以貸款的，但是也有貸款期限短的缺陷。 上面的例子是介紹無首付購買房產的技巧和方法。由此可知，雖然考慮到目前的很多政策和條款，購買房產要支付一定的款項，但是考慮到很多年輕朋友財力不足或者經濟問題的實際情況，邊肖認為還有其他各種方式和渠道可以提供建議，也是值得我們參考的。例如，我們可以通過借錢或銀行貸款等來實現我們的目標。當然，分析自己的實際情況才是最關鍵的，因為要在不增加負擔壓力的情況下，達到和預期一樣的理想目標，不增加其他不必要的麻煩和問題。
Ⅲ 沒錢付首付怎麼買房
雖然許多在異雀寬地工作的人都會選擇租房，但租房所需的費用並不少，而且房子並不屬於自己，因此許多人都有了買房的打算，但沒有錢付首付，那麼沒錢付首付怎麼買房呢？買房首付可以貸款嗎？想知道就接著看下去吧！
一、沒錢付首付怎麼買房
沒錢付首付的情況下，大家可以選擇支持首付分期的開發商，也可以向關系比如歲芹較好的親友借錢，但一定要考慮到對方的經濟條件，並與對方簽訂正規的借據。此外，還可以用有形資產辦理抵押貸款，但日後需要同時償還首付與按揭兩份貸款，經濟壓力非常大。
二、買房首付可以貸款嗎
1、一般情況下，購渣畢房者需支付房屋評估價的百分之三十作為房屋的首付款，也就是說購房者可以貸到房屋評估價的百分之七十，首付是一定要交的，不可以分期支付，剩餘的房款才能分期支付。
2、不過現在部分房地產開發商退出了首付分期的活動，購房者可以分期支付房子的首付款，以此吸引購房者前來買房。如果擔心這類開發商不可靠，可以通過其它途徑來貸款，並用貸款獲得的錢支付首付，如金融公司。
3、貸款買房本身就給購房者帶來了很大的經濟負擔，首付再辦理貸款，會增加購房者的經濟負擔，因此，小編建議房屋的首付不要辦理貸款，在首付不夠的情況下，大家可以等過陣子湊齊首付再購房。
總結：關於沒錢付首付怎麼買房的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。不過在支付首付款的過程中，也有不少地方需要大家格外注意，尤其是簽訂合同與支付首付款的順序，必須要弄清楚，不要輕易將首付交出去。
Ⅳ 想買房子沒有首付怎麼辦異地貸款買房方法
在購房時，很多人都會很糾結，不太懂得有哪些方法，更不知道有哪些注意事項，所以常常會遇到很多難以解決的問題。大家可以看看想買房子沒有首付怎麼辦，了解一下異地貸款買房方法，根據實際需求來挑選合適的房源，購房者會更讓人放心，也不會擔心購房上當受騙的情況，還能節省一筆費用。
想買房子沒有首付怎麼辦
你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然後將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然後再去房貸。
首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至於首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂。但首付款是不可以用所購房貸款的，可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款，會使你的生活壓力很大的。
異地貸款買房方法
1、首先，請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居褲皮民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
3、貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作胡正差職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯清襪系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
4、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。
5、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
6、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
上面的介紹就是關於想買房子沒有首付怎麼辦以及異地貸款買房方法，大家在貸款購房時，可以順便關注一下個人網上的買房信息、購買的方法以及貸款購房的注意事項。有一些人在貸款購房時不太懂得這些內容，導致購房的過程中常常會出現難以想像的問題，也沒有找辦法找到滿意的房子。
Ⅳ 如何零首付買房
零首付貸款買房是指由開發商墊付三成首付的行為。零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等同於分期首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房潛在問題。
零首付貸款買房需將房屋作為抵押物抵押。無論是買房還是買車，在申請貸款時都要求把所購的房屋和汽車作抵押，並提供價值可觀的不動產，或經銀行認可的存款單、有價證券等作質押。零首付貸款利率比較凱納高，雖然減免了消費者的當期負擔，卻加重了他未來還貸的負擔。
一般到了後期，零首付貸款買房的利率幾乎很高，在經濟增長緩慢和利率多次下調的情況下，100%的債務負擔對於一些當期收入較高者是可行的；但隨著經濟形勢的變化，利率的上調，會增加借貸人未來債務負擔，從而影響他的還貸能力。
買房注意事項有哪些
1、風險大：
房產證是房屋產權歸屬的證明，房產證沒有到手，始終不能證明該房屋是屬於自己的，沒有房產證的房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。
2、明確違約責任：
如果買賣雙方確實因為一些特殊原因暫時不能辦理房產證書，雙方應對該房產進行詳細了解，明確房產證何時能拿到，並約定適當的違約金標准，同時也要有心理准備。
3、盡量降低風險：
房產交易涉及到的資金數額比較大，對買方來講，降低風險可從兩方面入手，一是在取得房產證之卜團前，盡量少交房款；二是應先取得房屋的使用權和控制權，這樣法律會向購房者傾斜。
4、房價波動：
在沒有辦理房產證過戶的這段時間內，可能由於一些盯弊沒原因會造成房價的波動，買賣雙方應約定違約金標准，以避免房價波動較大時，一方違約。