法拍房可否公積金貸款

① 法拍房可以貸款買嗎

目前司法拍賣房產部分是支持貸款的，貸款類型均為商業貸款，暫不支持公積金貸款。法拍房和二手房、新房一樣，大部分是可以按揭貸款的。需要注意的是，競買人在參與競拍前要對財務、信用等各方面做耐族出准確扒型的評估，慎重考慮好自身的承受能力，以防無法按時繳納尾款，導致保證金被罰沒。
法拍房按揭貸款的流程
辦理昌此弊法拍房按揭貸款，主要有這幾個流程：提交材料→貸款預審→預審通過→拍中審核→審核放款
需要注意：
法拍房按揭貸款的預審分為兩個方面，一是看個人的貸款資質，二是法拍房源的貸款資質。
一般接洽法拍房按揭貸款的工作人員，只根據個人的貸款資質進行銀行預審。
因此，在貸款預審時，要充分利用好借貸人的資信，才能得到最優質的的預審結果。
而針對法拍房源在貸款資質審核會在拍中審核環節中，由銀行經理在系統中操作。
購買法拍房有哪些風險
1、原房主身份不明
大部分法拍房都是因為房主無力償還債務，才會將房子進行拍賣獲得資金去還債，這些房主的身份是很難去查明的，有可能是老賴，也有可能是不法分子，若是該房主留下不少隱患的話，拍賣所得房產後就會有被追債等風險。
2、不能順利落戶
一般法拍房子下面都會遷入原戶主的戶籍，若是戶口沒有遷出的話，競拍後房產也是不能遷入自己的戶口的，特別是當原房主不願遷出戶口，而法院又沒有強制執行遷出的話，落戶就基本上不能成功了，有可能導致子女就學難等問題。
3、無法馬上入住
法拍房若是正處於租賃期間，而且租期簽訂的時間極長，房子拍下後過完戶，也是沒有辦法馬上入住的，因為附帶租賃合同的法拍房，是需要繼續按照租賃合同進行的。

② 法拍房可以不可以用公積金貸款

不可以，此種購房情形，沒有購房合同和首付款票據；對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。
實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此，購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後，申請提取個人賬戶住房公積金。
(2)法拍房可否公積金貸款擴展閱讀
為提高司法拍賣效率，為競買人融資提供便利，安陽市北關區人民法院推出「司法網路拍賣貸款」，這意味著在今後的司法拍賣中，買受人在資金不足，難以一次性付款的情況下，可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標的物。
在以往的司法拍賣中，為降低拍賣價款不能到位的風險，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等標的時，不少競買人只得「望拍興嘆」。「法拍貸」推出後，將大大緩解競拍人的資金壓力，更有利於財產的處置與變現，提升司法拍賣成交率。
以拍賣房產為例，意向競買人電話咨詢後由銀行面簽，確認其具有貸款資格後，由意向競買人向擔保公司繳納保費，由擔保公司出具保函，銀行見保函後將貸款打入法院帳戶，成交後法院負責辦理過戶手續，銀行為房產辦理抵押。

③ 法拍房可以用住房公積金嗎

④ 法拍房可以貸款不，能不能用公積金呢

法拍房可以貸款，但是不能辦理公積金。
法拍房按揭貸款與二手房不同，主要因為法拍房由法院處置，法院要求拍賣款需要在規定的時間內打入法院指定賬戶。如果不在規定時間內完成全額付款，則會被法院認為悔拍，需要沒收全部保證金，更甚者會被認為擾亂司法執行程序，需要承擔再次上拍的拍賣損失及成交差額。
而這個規定的時間，一般指7-10個工作日，這就導致銀行無法按照正常的房屋按揭貸款流程辦理。而公積金貸款的流程則比按揭貸款更長，需要消耗的時間也更久，這也是法拍房無法辦理公積金貸款的重要原因。
【法律依據】
《中華人民共和國拍賣法》
第九條 國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務院規定應當委託拍賣的，由財產所在地的省、自治區、直轄市的人民政府和設區的市的人民政府指定的拍賣人進行拍賣。
拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規定。第十八條 拍賣人有權要求委託人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵。第三十六條 競買人一經應價，不得撤回，當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。第三十七條 競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。第三十九條 買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人徵得委託人的同意，將拍賣標的再行拍賣。
拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委託人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低於原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。第四十六條 拍賣公告應當載明下列事項：
（一）拍賣的時間、地點；
（二）拍賣標的；
（三）拍賣標的展示時間、地點；
（四）參與競買應當辦理的手續；
（五）需要公告的其他事項。