⑴ 深圳購房首付最新政策2022
深圳首套房首付比例商業貸款:對貸款購買第首套住房的家庭,首付款比例不低於30%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
公積金貸款:購買首套房所購住房建築面積在90平方米(含)以下,首付比例不低於20%,所購住房建築面積在90平方米以上,首付比例不低於30%。
首套房首付計算方式:
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
深戶首付比例
一、深戶家庭購房
1、深戶家庭無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶家庭無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶家庭無房,有巧鏈房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶家庭無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
5、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付7成,利率9折;
6、深戶家庭已有1套深圳房產,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付7成,利率1.1倍;
二、深戶單身(含離異)購房
1、深戶單身(含離異)無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、深戶單身(含離異)無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍;
4、深戶單身(含離異)無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸;
非深戶首付比例
1、非深戶家孝陸孫庭/個人無房,無房貸記錄,首付3成,利率9折;
2、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,貸款已結清),首付5成,利率9折;
3、非深戶家庭/個人無房,有房貸記錄(包含異地,1筆貸款未結清),首付5成,利率1.1倍悉啟;
4、非深戶家庭/個人無房,有2筆或以上異地房貸記錄未結清,禁貸
⑵ 外地有房，首付比例在深圳市多少
外地有房的情況，分三種：
1、外地有房，全款購買的，無任何房貸，在深圳第一套房，首付比例3成
2、外地有房，貸款買的，僅一個房貸在還或者有過房貸，在深圳第一套房，首付5成
3、外地有房，有房貸，且有兩套都在貸款還貸款中，在深圳第一套房，首付比例全款。
⑶ 外地戶口可以在深圳買房嗎
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外地戶口可以在深圳買房嗎?這是不少打算在深圳買房的人最想知道的問題，那麼下面就隨小編一起來了解下!
外地戶口可以在深圳買房嗎?
可以，但需滿足以下條件：1、需連續在深圳繳存社保5年以上;2、能夠提供有效的身份證、戶口薄、結婚證、深圳暫住證等證件;3、外地戶籍家庭無貸款記錄首付3成，利率9折;4、有房貸記錄且貸款未結清的首付5成，利毀知局率1.1倍;5、有房纖讓貸記錄且貸款已結清首付5成，利率9折;6、2筆或以上異地房貸記錄未結清的禁貸。
深圳貸款買房注意事項有哪些?
1、深圳貸款購買首套住房，首付在3成左右，如購房二套住房首付需准備40%，還要考慮利率的問題，所以在深圳貸款買房的外地人需要多准備點資金，月收入最好是月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。
2、如果使用公積金貸款最好不要提前提取公積金，如果公積金內的存款為零，那麼貸款的額度也為零，所以最好不要動用公積金存款。
3、貸款之前先了解下貸款的還款方式，比較常見的有等額本金還款和等額本息還款，等額本金的還款方式利息比較少，但是每月的月供更多，壓力比較大，比較適合有一定經濟能力的人選擇;而等額本息的房款方式利息比較高，但是每個月還款的壓力比較小，比較適合經濟比較困難的人群。
4、如果在貸款期間出現還款困難時，可與銀行申請延期還款，如果情況屬實，銀行經過調查就會同意你的申請。
5、由於貸款的期限時間比較長，所以與銀行簽訂的貸款合同和收據等重要文件都要保存好。
6、貸款還清之後要到房地產交易中心撤銷抵押。
小編總結：以上就是關於外地戶口可以在深圳買房嗎的相關內容，希望對大家有所幫助。
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