1. 大連首套房二手房購置首付比例是幾成
1、 如果是首套房，大連二手房首付比例-般為30%，但也有20%的情況，這是由房屋的建築面積以及公積
金的使用與否決定的。
(1)使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例為房屋總價的20%
(2)個人首套房購房建築面積大於90平米的，首付30%
2、除此之外,如果這套二手房拼非首套房，那麼就屬於二套房或以上，自籌資金比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40%，即貸款成數不高於60%。(首付比例不得低於40%)
3、如果二套房，房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌資比例可降至30%，即首付比例依舊能低至30%。
4、在大連購買二套房以上的，將不予辦理貸款。
二、大連二手玻貸款利率
1、大連首套房貸款利率主要還是受到人民銀行的貸款基準利率的影響，目前的貸款分為公積金貸款和商業貸款
(1)公積金貸款利率
①1至5年(含)的貸款，利率為2.75%; .
②5年以上的貸款,利率為3.25%。
(2)普通商業貸款利率
① 1年(含)以內的貸款,利率為4.35%;
② 1至5 (含)年的貸款，利率為4.75%; .
③5年以上的貸款，利率為4.9%。
2、大連二手房貸款利率需要看不同的銀行給出的規定,目前僅建設銀行的首套房貸款利率,從去年底的上浮10%到目前調整為上浮5%,其他銀行包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、東莞銀行等仍維持上浮10%的高利率。建設銀行針對100萬以上的貸款則給出基準利率。
三、大連二手買賣手續及流程
1、在大連購買二手房,首先買賣雙方建立信息溝通渠道，買防了解房屋整體現狀及產權狀況，要求方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以佼納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成-致意見後,雙方簽訂到少-式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門]提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門]要查驗有關證件,審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門]事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契,即大家所俗稱的"白契」。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它品房的稅費構成是不-樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門,買防憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更,買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，紡交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢，整個二手房的買賣流程也就結束了。
公民在購買首套房、二套房的時候，若是不能支付房屋全款的，那麼可以向銀行提出借款請求。由於借貸之後，公民需要按照與銀行簽署的借款合同的約定償還貸款，故此在借款之前，需要先確定自己是否有償還能力。
2. 大連房貸首付比例是多少
1、公積金貸款：一套房首付比例為房價總額的20%，二套房首付比例為房價總悶畢額的60%。
2、商業貸款：一套房首付比例為房價總額的40%，二套房輪罩謹首付比臘基例為房價總額的60%。
3. 大連貸款買房首付多少大連公積金貸款買房的一般條件及流程大連貸款買房落戶政策
大連是遼寧省副省級市、計劃單列市，國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市、港口及風景旅遊城市。如今，大連的房價也是比較高的，若是想要在大連買房，大多數人會通過貸款的。下面就和小編一起來看看大連貸款買房首付多少，順便來說說大連公積金貸款買房的一般條件及流程以及大連貸款買房落戶政策。
一、大連貸款買房首付多少
（一）首套房大連貸款買房首付多少
1、商品房
在大連貸款購買商品房，自籌比例不得低於房款總額的30％（即貸款成數不高於70％），但建築面積90平方米以內的，自籌比例可降至20％（即貸款成數不高於80％）。
2、房改房
在大連貸款購買房改房，自籌比例不得低於房款總額的30％（即貸款成數不高於70％）。
3、二手房
在大連貸款購買二手房，自籌比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40％（即貸款成數不高於60％），但所購房屋建築面積在90平方米以內且房齡在5年以內的，自籌比例可降至30％（即貸款成數不高於70％）。
4、軍產房
在大連貸款購買軍產房，自籌比例不得低於房屋交易價與評估價較低值的40％（即貸款成數不高於60％）。
5、自建住房
在大連貸款購買自建住房，自籌比例不得低於評估價的40％（即貸款成數不高於60％）。
6、回遷房屋
在大連貸款購買回遷房屋，自籌比例不得低於抵押房屋評估價的40％（即貸款成數不高於60％），且貸款額度不得超過回遷安置房增加房款金額。
7、互換房屋
在大連貸款購買互換房屋，自籌比例不得低於抵押房屋評估價的40％（即貸款成數不高於60％），凳洞且貸款額度不得超過互換房屋的差價。
（二）二套房大連貸款買房首付多少
自籌比例不得低於房款總額的60％（即貸款成數不高於40％）。
（三）三套房大連貸款買房首付多少
借款人辦搜遲理三套房貸款的，不予受理。
二、大連公積金貸款買房的一般條件及流程
（一）大連公積金貸款買房的一般條件
1、大連公積金貸款人開立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月以上。
2、大連公積金貸款人或者其配偶、父母、子女在大連市區域內購買商品房，且該購買行為發生在一年以內。
3、大連公積金貸款人無正在償還的公積金貸款。大連公積金貸款人及配偶信用良好，正在償還的住房貸款不超過2筆（含）。
4、具有購買商品房的有關手續和規定比例的自籌，能夠辦理抵押。
5、大連公積金貸款人、抵押人必須滿18周歲。
6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
註：大連公積金貸款人所在單位連續欠繳住房公積金超過65天（含65天）的不予貸款。
（二）大連公積金貸款買房的流程
1、受理
大連公積金貸款人需填寫《貸款申請表》，大連公積金貸款人（及其配偶）授權查詢徵信系統，經審核無不良貸款或不良信用記錄後，向核心提交貸款所需的材料。
2、審批
核心審查大連公積金貸款人提交的公積金貸款申請材料齊全後，確定公積金貸款額度和期限。若大連公積金貸款人申請組合貸款，核心審批貸款額度和期限後列印《組合貸款聯絡單》交大連公積金貸款人到組合貸款銀行辦理商業貸款，組合貸款辦結後將相關材料提交核心。大連公積金貸款人交納相關費用後，核心與借款人簽訂借款合同。
3、抵押登記
大連公積金貸款人、抵押人（或公司）持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理預抵押登記手續，並將預抵押辦結材料轉核心。
4、放款
核心收到抵押登記材料並核實後，委託銀行以轉賬將公積金貸款世粗李劃至售房單位指定的銀行賬戶。
三、大連貸款買房落戶政策
1、大連貸款買房落戶政策，在主城區購買需要在大連市有合法穩定職業，在主城區（旅順口區除外）購買商品房單套住宅建築面積達到70平米或單套非住宅建築面積達到50平米。在大連市有合法穩定職業的個人在主城區（旅順口區除外）購買存量房單套住宅建築面積達到90平米或單套非住宅建築面積達到70平米。
2、在大連市有合法穩定職業的個人在大連新市區、旅順口區購買商品房或存量房，單套住宅建築面積達到50平米或單套非住宅建築面積達到30平米。
3、個人在大連新區購買商品房或存量房，購買非住宅房屋的，應當同時具有合法穩定住所方可申請登記常住戶口。在大連旅順口區購買房屋落戶（達到主城區落戶條件除外）的人員，其常住戶口5年內不得遷入中山區、西崗區、沙河口區和甘井子區和高新技術園區。
4、在大連貸款買房落戶政策中規定，共同購房（購房時即為夫妻除外）、非本人出資購房的人員（直系親屬出資除外）不能辦理落戶。在大連同一區域內購買單套住宅和單套公建均未達到規定標准，但合計達到單套住宅落戶標準的准予辦理落戶（參與合計須同為商品房或同為存量房）。購買公建房落戶的需提供本人或直系親屬合法穩定住所證明。
以上就是關於大連貸款買房首付多少，大連公積金貸款買房的一般條件及流程，大連貸款買房落戶政策的相關內容，希望能對大家有幫助！
4. 大連二套房首付新政策2022
大連二套房首付新政策2022具體有：
1、對於本地人而言，以家庭為單位首次購房，首次貸款，首付三成。二套貸款首付四成，對已經擁有2套住房且相應購房貸款均未結清的居民家庭，暫停發放個人住房貸款，也就是說三套以上就不能貸款。
2、對不能提供1年以上海南納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款；
3、目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十九條
按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。
按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。