Ⅰ 請問 公積金貸款額度和首付比例的關系
北京房產公積金貸款首付比例：
北京住房公積金管理中心網站內容顯示，從6月1日開始，只要在市住建委權屬信息查詢系統中顯示無房的借款人，就可以按照首套自住住房貸款政策申請公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。
北京房產商業貸款首付比例：
商業貸款的首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。
商貸最終審批取決於信用記錄、收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。另外，根據銀監會2004年出台的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條規定，商業銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。
Ⅱ 買房首付和公積金貸款是不是同時進行還是付完首付之後才可以貸款
流程是這樣的：
1、購房並支付首付
2、辦理公積金貸款
3、銀行審批後發放貸款
4、每月還款
5、第一個還款後，才能提取公積金。
一般來講，不是買過房子就可以到公積金的，提取公積金需要提供銀行貸款憑證，購房合同，還款記錄等文件，所以沒有貸款和還款記錄是取不到公積金的。
Ⅲ 公積金貸款可以付首付嗎
您好，很高興為您服務！
公積金是職工的購房福利，可以用來做購房首付。但實際上公積金是先使用後，才可以提取，即購房者只有在購房後，提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續。不同地方的規定可能有些不同，建議到當地的公積金管理部門咨詢更詳細的手續和必要資料。
Ⅳ 首付和住房公積金有什麼關系
如果是首套房，公積金貸款首付兩成，商業貸款首付三成，公積金貸款和商業貸款最大的區別是貸款利率不同，現在公積金貸款利率為3.5%，商業貸款為5.4。%，但是公積金貸款要連續繳納6個月以上的公積金才可以貸款，
裝修的費用可多可少，主要是看您打算如何裝修，是精裝還是簡裝，精裝的價格一般在1500每平米，簡裝的價格800元每平米。您可以自己算算就知道了。下面我給您說說裝修省錢的幾個原則：
1、省外不省內。隱蔽工程所用的管、線都要選擇品質好的，否則一旦有問題，代價非常大。而其餘軟裝類、傢具類可以選擇價格更合適的。
2、省插座不省開關。開關因為使用頻率高，容錯率就低，且一般安裝在明顯處，因此要選擇較好的品牌和較耐用、質量較好的開關，而插座可以選擇普通品牌。
3、省立面不省地面。地面的使用效率遠遠高過牆面（更別提頂面了），其主材運用必須耐用、美觀、功能齊備（防滑防潮無縫隙）。
4、玄關、吊頂和隔牆、屏風造型等純造型物件能省就省，考慮傢具與傢具的整合，還能將吊頂從復雜造型向幾何線條問題。
5、如果能買到現成的傢具，就不要想著訂做傢具，費事費力費金錢，請自行考慮。
Ⅳ 住房公積金貸款是付完首付才能貸款么還是可以
是的，首付需要自行支付。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
Ⅵ 關於公積金貸款和首付的問題，急！
看你的合同是怎麼簽訂的了。合同的補充條款中弟11項，有關部門對乙方貸款的特別約定。
上面全部寫清楚了。應該是要用現金補足（一般）、