⑴ 公積金首套房首付多少公積金貸款利率是多少
公積金貸款對於我們來說也算是一項福利了，但是我們知道這種貸款方式並不是每個人都可以辦理的。這種貸款只有繳納住房公積金的朋友才可以進行辦岩畝理，而且繳納的年限也是有一定的限制的。那麼下面我們來為家介紹大公積金首套房首付多少？公積金貸款利率是多少？
公積金首套房首付多少
1、住房部發布的新政，調整比例的首筆貸款的資金。調整後，首套房公積金貸款低首付20％。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。
2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低首付比例統一為20％；如果擁有一套住房並已抵閉培押，重新申請住房公積金貸款，低首付款比例為30％。
3、和以前的住房公積金貸轎棗唯款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低首付比例為20％；90平方米以上，低首付款比例為30％。
4、現在申請公積金貸款購買住房面積限制的不再是，如果申請是首套住房公積金貸款，那麼低首付比例為20％，如果是申請公積金貸款1億2000萬。然而，雖然減少了首期付款，但按揭增加了。公積金貸款首付越低，只會緩解購房成本。
5、對此，亞洲市場機構總監郭宜表示，對於單套住房價格相對較低，三或四線對城市的作用比較大，因為這些城市住房公積金貸款額度上限要包括總套房單、公積金貸款比例降低，這部分購房者確實降低了門檻。
公積金貸款利率是多少
1、現行公積金貸款利率是10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25％，月利率為3.25％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75％，全國都一樣。
2、商業貸款：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6.15％；④三至五年（含）6.4％；⑤五年以上6.55％。
（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
（3）從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55％＊0.85＝5.5675％，三季度以來和初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
⑵ 公積金首套房首付最低比例是多少
公積金首套房首付最低比例是20%，相關規定如下：
1、公積金首套房首付一般在房屋總價值的20到30%之間，當事人也可以自行選擇多繳納一定比例的首付，這樣對之後還款壓力會減輕很多，也能促進自身資金活躍；
2、首次使用公積金貸款的首付款比例不低於百分之二十，有條件的也可多支付一些，具體根據當地銀行貸款的規定而定；
3、五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%每12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，首套房認定標准如下：
（1）貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。
（2）貸款買過一套房後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。
（3）全款買過一套房，貸款買房算首套。
（4）全款買過一套房後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。
（5）個人名下有兩套房的商業貸款記錄全都已還清，且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。
（6）個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。
（7）夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後，兩人想要以夫妻名義共同貸款；若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
（8）夫妻兩人一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚後買房申請貸款算首套。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和人格不得挪作他用。