Ⅰ 不交公積金可以買房嗎
對於現代人而言，買房已經是不得不提上日程的一件事，即便房價居高也是如此。那麼不交公積金可以買房嗎?不交公積金是可以買房的，只要有購房資格就行，公積金不會限制購房，而且有很大一部分人是沒有交公積金的。不過如果有公積金的話可以通過公積金貸款買房，比起一般的商業貸款要劃算不少，如果還在糾結要不要交公積金的建議交了。
公積金有哪些作用1、不貸款購房可一次性提取，購買自有住房且未使用住房貸款，職工及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且提取金額不超過購房價款(購買定向安置經濟適用住房的，不超過購房價款扣除房屋補償款後的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，未使用住房貸款的，共同購房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。
2、商業貸款購房可提取用答乎扮於首付，使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房的，職工本人及配偶可申請提取購房合同或協議簽訂當月之前(含當月)的住房公積金金額，且不超過購房首付款(購買定向安置經濟適用住房的，提取金額不超過首付款扣除房屋補償款後的金額)。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金，其他購房人不能提取住房公積金。
3、商業貸款購房可提取償還本息，償還商業銀行個人住房貸款本頃缺息的，職工本人及配偶可申請提取借款合同約定的貸款到期當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購房，使用商業銀行個人住房貸款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公積金(提取人應與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致)，其他購房人不能提取住房公積金。
4、公積金(組合)貸款購房可提取償還本息，清灶償還個人住房公積金(組合)貸款本息的，職工本人及配偶可申請提取貸款結清當月之前(含當月)的住房公積金金額，且合計不超過已償還的貸款本息。
Ⅱ 沒有公積金可以貸款買房嗎沒有公積金怎麼貸款買房
1、沒有公積金貸款買房可以申請按揭貸款買房，也就是商業貸款。但商業氏蔽貸款購房的還款利息要比公積金的更高些。
2、徵信狀況良好。如果徵信情況不好的話，則會影響到貸款的申請。若是個人徵信記錄中有出現連續三次或累計六次以上的逾期記錄情況，那麼其貸款申請就很大程度會被拒批的。如果是個人信用卡、房貸賣核雀、車貸有出現逾期的記錄，那麼也一樣都會出現在個人徵信中。
3、提前准備資料。辦理商業貸款過程中，購房者需要提供一系列的材料，例如身份證、戶口本、收入證明以及近半年的流水證明等。其中收入證明需保證大於申請貸款月供的兩倍這點必須要特別注意，並且流水證明最好是開收入較多的銀行流水，可以用來佐證收入證明。
4、注意貸款年限。每家銀行的商業貸款，它的最高貸款年限基本都是為30年，若申貸人滿足最長貸款年限的條件話，那麼就可以任意選擇貸款的年限，例如20年、10年等。但購房中早者最好是根據自身經濟實力來選擇，如高收入的購房者可縮短貸款時間，這樣能減少利息成本。