⑴ 名下有兩套房,第三套可以用公積金嗎
購買過兩套住房，第三套住房就不能使用住房公積金貸款了。為此中國住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會等四部委發出通知，全面叫停第三套住房公積金貸款，並將第二套住房公積金個人住房貸款首付提至五成。
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需和敗中要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。
第三套房怎麼用公積金？
一般情況下，第三套房是不可以使用公積金貸款的。一個家庭購買自住房最多隻能申請兩次公積金貸款，購買第三套及以上住房是不可以再申請公積金貸款的。房屋的套數也是有相關規定的，一般借款人及其家庭成員在房產主管部門有登記兩套及以上住房的房屋信息，或者是公積金系統里的貸款記錄達到2次及以上的，提交的公積金貸款申請都不會被受理。
不僅第三套住房不能申請公積金貸喚山款，如果用戶只申請了一次公積金貸款，但是貸款還沒還清，第二套房也是不能申請公積金貸款的。只有把第一套房子的貸款全部結清後才能繼續申請公積金貸款。
用戶要貸款買第三套房的話可以向銀行申請商業貸款。公積金和商貸執行的貸款基準利率不同，各大銀行會在央行公布的基準利率的基礎上調整貸款利率。商業貸款的貸款利率一般比公積金的貸款利率枯盯要高一些。
法律依據:
《住房公積金管理條例》 第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑵ 北京二套房可以用公積金貸款嗎
現在只要是上班族，公司幾乎為員工購買保險金，其中公積金可以用於貸款購買.由於人們的生活水平提高，購買第二套房的人也在增加.接下來，金投小編介紹衫蔽北京兩套房可以用公積金融資嗎？
名下有一套，想再買一套
借款申請人夫婦的名義在市內已經有住宅的情況下，鄭滑在處理貸款的過程中，貸款經營部門根據借款申請人夫婦的名義住宅和貸款狀況進行認定，根據以下情況適用貸款政策:
1、借款申請人夫婦的名義在北京市有住房記錄，沒有住房貸款記錄(包括商業住房貸款和住房公積金個人住房貸款，下同)，這種情況按兩套住房貸款政策處理，最高貸款額為60萬元.
2、借款申請人夫婦的名義在北京市有住房記錄，同時有住房貸款記錄，為同一住房，這種情況按住房貸款政策處理，最高貸款額為60萬元.
3、借款申請人夫婦的名義在市內有住房記錄，同時有住房貸款記錄，不是同一住房，這種情況不能貸款.
第二套房公積金貸款利率是多少
目前，1-5年的第一筆住房貸款年利率為2.75%；6-25年的第一筆住房貸款年利率為3.25%.兩套住房貸款的年利率是第一套住房貸款的年利率的1.一倍，分別是3.025%，3.575%.
溫暖注意:遇到國家調整利率，發行的住房公積金個人住房貸款，其利率當年內不調整，從下年度1月1日開始調整.
北京二套房最低首付比例
房屋性質為普通房屋，套房比例≥60%，非普通房屋，首付比例≥喊塌臘80%.