太原最晚幾個月辦公積金貸款

① 太原公積金繳納多久就可以貸款

太原公積金繳納多久就可以貸款

住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。下面是我分享的太原公積金繳納多久就可以貸款，希望能夠幫助到大家。

貸款條件

申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：

（一）借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。

（二）借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。

（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。

（四）借款人須有穩定的.收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%,家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。

（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。

（六）借款人信譽相對良好。

貸款額度

借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定；同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限*10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算，根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的，按照30萬元計算。

提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。

② 2023年太原住房公積金貸款條件是什麼

③ 太原住房公積金貸款政策

太原公積金貸款新政策規定：借款人在貸款期間，當保證人無法履行保證責任或因抵(質)押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時，借款人可向原發放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。借款人申請變更擔保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大於70%，且新的抵押物剩餘使用年限應長於剩餘貸款期限。用於抵押的物品只限於太原市具有不動產登記證或房屋產權證的房產。所有權人不限於借款人本人。
住房公積金貸款是指由各地房屋抵押貸款。以下是太原公積金貸款流程、太原公積金貸款額度及貸款條件。
一、太原公積金貸款條件
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
(一)按太原住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保睜孝或輔助借款。
(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《民法典》規定且管理中心認可的擔保;
(六)其他規定條件。
管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：
(一)購買公有住房、經濟適用房、拆遷房、商品房、上市交易的二級市場住房(二手房)，參加單位集資或合作建房;
(二)建造、翻建、大修和裝修自住所有權住房;
(三)以自有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權;
(四)用於職工本人償還商業銀行的購房貸款。
二、太原公積金貸款流程
借款人申請貸款應填寫《貸款申請審批表》，並向管理中心提交下列資料：
(一)借款人身份證明;
(二)借款人婚姻證明;
(三)借款人、借款人配偶及輔助還款人經濟收入的證明;
(四)合法的住房消費證明及相關資料;
(五)其他必須的相關資料。
管理中心自收到貸款申請及符合要求的各種資料後，應據實做好貸款審查工作，並應當在15個工作日內向申請人做出書面答復。
集體申請住房公積金貸款需經管理中心項目審核備案或審貸委員會審議，對貸款項目及借款人資信等級進行評審，並應當在30個工作日內向申請人做出書面答復。
經審查符合貸款條件的，由管理中心、協作銀行與借款人簽訂住房公積金個人借款合同(以下簡稱借款合同)，向借款人發放所需貸款。
三、太原公積金貸款額度、期限和利率
1、公積金貸款的最高額度為45萬元，其中：購買住房所有權的貸款額度不超過房屋總價的80(含80);建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50(含50);償還商業銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業銀行貸款額度的前提下，可在原商業貸款剩餘本金的基礎上追加一定額度的裝修貸款;購買公有住房使用權可參照購買住房所有權的貸款逗早遲額度執行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。
2、貸款期限依據中國人民銀行的有關規定由借貸雙方商定，但最長不超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
3、貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執行;借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。貸款期限為一年的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關山李系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

④ 太原市住房公積金貸款政策

申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：（一）借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。（二）借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%,家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。（六）借款人信譽相對良好。

法律依據:
《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑤ 公積金多久可以貸款

1.申請人連續繳存6個月（含）以上
有的城市規定申請擾簡州公積金貸款，借款人需連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才行，代表城市主要有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢、南昌、昆明、福州、濟南、烏魯木齊、海口。
2.申請人連續繳存12個月（含）以上
有的城市要求要嚴格一些，規定借款人需連續足額繳存公積金12個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態才能申請公積金貸款，代表城市有天津和長沙。
另外，有些地方購緩蔽買政策性住房申請公積金貸款，繳存時間可能跟普通住房咐洞不同，比如北京，要求借款人連續足額繳存公積金12個月（含）以上；有地方對特殊人群繳存時間較寬松，比如揚州，對低收入職工家庭，要求連續足額繳存3個月（含）以上就可以申請公積金貸款。

⑥ 太原公積金貸款新政策2021

2021太原公積金貸款新政策山西省住房公積金繳存人在申請日前足額繳存住房公積金達6個月以上。
借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%，家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
具體如下：
1、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年；
2、具有中心認可的購買建造翻建大修裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。

法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑦ 太原公積金貸款新政策2021

2021-2022年山西公積金貸款條件，2021山西住房公積金貸款流程，2021山西公積金貸款政策，2021山西公積金貸款額度。 太原公積金貸款條件 （一）借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。

（二）借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。

（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。

（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。

（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。

（六）借款人信譽相對良好

太原公積金貸款額 評估價或成交價較低者的60%（按照現行貸款額度執行）;月還款額不得超出家庭工資總額的50%。

a、貸款額度不超過100萬，月供不超出家庭月工資收入的50%

b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年。

c、貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額＋配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數

太原公積金貸款流程 第一步 貸款咨詢

借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：

第二步 提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;

2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）;

3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;

4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

第三步 貸款受理、銀行初審

1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;

2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;

3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;

4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式

5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第四步 抵押登記、銀行復審

受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;

受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。

第五步 管理中心終審、貸款發放

管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託

銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。 山西公積金查詢 山西公積金貸款 山西住房公積金管理中心 山西公積金提取 山西公積金繳存比例 山西五險一金查詢 山西公積金個人賬戶封存 山西住房公積金匯繳 山西公積金繳存證明 山西住房公積金轉移

⑧ 太原市公積金貸款政策2022

9月30日，中國人民銀行宣布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
貸款條件：
（一）借款人在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。
（二）借款人及其配偶均無未結清的住房公積金個人住房貸款。
（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%;家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。
（六）借款人信譽相對良好。
按貸款范圍：
1、購房類貸款：貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2、裝修類貸款：70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過40萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過60萬元。
3、商轉公類貸款：貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業貸款剩餘本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
4、拆遷房類貸款：若拆遷面積不小於新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%，貸款額度應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價，(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
按擔保方式：
1、以《房屋所有權證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
2、以質押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
3、以自然人聯保加住房公積金質押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。