① 省公積金和市公積金夫妻可以一起貸款嗎
省公積金與市公積金不可以共同貸款。
住房公積金貸款只能使用最新的住房公積金進行貸款,而且住房公積金貸款需要還清上一個貸款,否則無法再次使用。
② 省公積金和市公積金可以一起貸款嗎
可以一起貸款。
住房公積金貸款所需材料:
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件:
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程:
1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;
3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;
4.銀行放款,貸款人履行還款責任。
③ 省公積金可以組合貸款嗎
省公積金也是可以辦理組合貸款的,其實和市住房公積金組合貸款辦理流程是一樣的。相對來說組合貸款可以比純公積金貸款多一點額度,也可以比純商貸少一些利息,還是比較劃算的。
組合貸款是什麼
在購房者在辦理銀行貸款購買房子的時候,有些售樓人員就會提議購房者通過組合貸款的方式去購買房子,但是有不少的購房者對於組合貸款是什麼都不清楚,其升慶實組合貸款的意思就是購房者主要滿足了公積金貸款的條件,那麼購房者就可以同時辦理公積金貸款以及商業貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認辯逗可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
辦理組合貸款的流程是什麼
辦理組合貸款到貸款銀行提出借款申請:借款人相關證明,填寫「個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書」。
1、銀行審核:貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
2、到貸款銀行簽訂借款合同:貸款銀行審核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
3、到產權部門辦理貸款擔保手續:辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
4、辦理住房抵押保險手續:借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋吵灶握他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
5、簽訂還款協議和劃款:採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
6、銀行劃款:借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
④ 關於哈爾濱市夫妻雙方省公積金和市公積金貸款問題
)
2021年哈爾濱住房公積金貸款條件,2021哈爾濱公積金貸款額度、政策
哈爾濱貸款買房條件
1、有合法的身份。
2、有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、貸款行規定的其他條件。
哈爾濱公積金貸款額度
1、住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元,兩人為70萬元;
2、組合貸款:可帶額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額時,一人最高85萬元;可帶額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額時,兩人最高105萬元。
哈爾濱住房公積金異地貸款條件
1、申請人須在我市購買自住住房且為所購房屋的產權人或共有人。
2、申請人須正常、足額繳存住房公積金六個月以上。
3、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款。(含住房公積金繳存地)
4、提供哈爾濱住房公積金管理中心認可的擔保手續。
5、符合哈爾濱住房公積金貸款的其他條件。
哈爾濱住房公積金異地貸款申請材料
1、地級市及以上城市住房公積金管理中心提供的住房公積金繳存情況證明。(夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的,均需要提供;原件一份,中心留存,該證明格式由我市住房公積金管理中心提供)
2、異地繳存住房公積金憑證及最近一年繳存明細。(原件一份,復印件一份,原件核對,收復印件)
3、其他與正常辦理住房公積金貸款資料相同。
一、哈爾濱住房公積金貸款條件是什麼
(一)申請個人住房公積金貸款,應同時具備以下條件:
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;
2、申請貸款時,本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上(含),非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上(含);
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議,並能辦理抵押或保證擔保手續;
4、已按規定支付購房首期房款(存量房首付款需資金監管);
5、具有完全民事行為能力,信用良好,擁有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
(二)不予貸款情形:
1、建築結構為磚木結構、混合結構;
2、用途為非居住用房及低密度商品住房;
3、已使用兩次住房公積金貸款。
(三)限制貸款情形:
1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工,全額退款5年後才可申請住房公積金貸款;
2、提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工,公積金中心將保留不良誠信記錄5年,期間不受理其住房公積金貸款申請;
3、人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上,貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
4、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的,還清逾期金額2年後才可申請住房公積金貸款。
5、人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的,注銷卡後(以個人信用報告更新為准)方可辦理公積金貸款。
6、人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的,貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。
⑤ 省公積金和市公積金可以一起用嗎
可以的。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
申請人及配偶住房公積金繳存證明;
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
購買住房的合同、協議等有效證明文件;
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
公積金中心要求提供的其他資料。
⑥ 省市公積金可以一起貸款么
可以申請公積金貸款,具體貸款額度需和銀行進行商討。
申請住房公積金貸款流程
一、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時,選擇擔保中心提供擔保的,應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料,包括個人及配偶的身份證、戶口本,結婚證、離婚證,購房首付款證明資料,購房合同,住房公積金繳存證明等
二、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後,開具《擔保申請激畝審核通知單》,列印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件,將全部個貸資料交與擔保中心
三、審批
擔保中心對擔保申請進行審核,借款人符合擔保條件的,擔保中心開具《擔保申請審批意見書》,借款人委託中介機構代辦公積金貸款的,擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費
四、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票,對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章
五、材料轉送
審核後的個人貸款申請資巧鉛差料(包括蓋章後的合同),由擔保中心轉送住房公積金管理部;委託中介機構代辦的,由中介機構負責上述資料的傳遞工作
六、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字
(6)省公積金和市公積金能否同時貸款擴展閱讀:
公積金貸款額度
1、個人公積金貸款額度
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
2、使用配偶公積金貸款額度
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)
還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
3、房屋價格計算的貸款孝皮額度
貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定