⑴ 鹽城公積金貸款能貸多少
鹽城公積金貸款上限最高40萬。借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低於10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低於5萬元的可放寬至5萬元。
【拓展資料】
對於現在購買房屋來說,是會有很多的貸款優惠的政策的,在眾多的貸款政策當中,還是屬於使用公積金貸款就是非常的不錯的,因為公積金貸款就是會享受比較低的首付以及利率上面的優惠。
一、鹽城首套房公積金貸款額度。
(一)住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
(二)首套房按照還貸能力計算的首套房公積金貸款額度:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
(三)首套房按使用配偶額度計算的首套房公積金貸款額度:[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%;月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工在滿足公積金貸款條件後都可申請個人住房公積金貸款。
二、申請條件。
(一)個人及所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月(含)以上;
(二)本人及其配偶(或一名未婚子女)的公積金帳戶內有不低於6個月的繳存余額;
(三)具有信用良好,有償還貸款本息的能力,有中心認可的擔保方式擔保;
(四)有合法有效的在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准資料;
(五)所購買的住房主體結構已封頂;無未還清的住房公積金貸款;
(六)住房公積金繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)購買首套或第二套普通自住房。
⑵ 鹽城公積金最高能貸多少
鹽城公積金最高能貸40萬。
公積金貸款的流程:
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等;
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核,審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》;
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經濟適用房就可以不用評估;
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據:《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑶ 鹽城住房公積金貸款額度
一、鹽城公積金貸款上限最高40萬。
借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低於10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低於5萬元的可放寬至5萬元。
二、公積金貸款額度以下列標准最低額為准。
(1)不高於按借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為:借款人及其配偶(或一名未婚子女)住房公積金月繳存基數之和×50%×12×借款年限。
(2)購買、建造、翻建、大修首套普通自住房,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款金額不高於總價款的80%,套型建築面積在90平方米以上的,貸款金額不高於總價款的70%;購買、建造、翻建、大修第二套普通自住房的,不高於總價款的40%。精裝修房購建房總價款中不含室內裝璜裝飾費用。
(3)借款人及其配偶(或一名未婚子女)均符合貸款條件的,每筆最高不超過40萬元,低於10萬元的可放寬至10萬元;只有一人符合貸款條件的,每筆最高不超過20萬元,低於5萬元的可放寬至5萬元。
(4)貸款額度不超過購房總價減去購房預付款及購房提取住房公積金後的金額。
(5)累計貸款額度不超過按現行住房公積金貸款政策計算的貸款限額。
三、鹽城住房公積金貸款利率
五年期以下(含五年)從4.2%調整為4%,下調0.20個百分點;五年期以上從4.7%調整為4.5%,下調0.20個百分點。