Ⅰ 公積金貸款成功後公積金停繳會影響怎麼樣
公積金貸款成功後公積金停繳的影響具體如下:
1、處於公積金貸款審核階段的,公積金管理中心對於公積金欠繳三個月及以上的將暫停受理住房公積金個人住房貸款申請,借款人將無法順利辦理公積金貸款;
2、處於公積金貸款剛放款到賬、或者剛辦下來沒多久階段的,按照貸款合同約定,對於連續斷繳滿三個月的,公積金管理中心有權解除貸款合同、要求借款人提前結清公積金貸款,或者執行商業貸款利率;攔讓差
3、公積金貸款已順利辦下來,且處於正常還款階段的,借款人的公積金賬戶停繳一般不會影響公積金貸款。
公積金貸款的流程:
1、初審:由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》;
2、評估:申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買滑粗的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;
3、審核:申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》;
4、辦理擔保手續:申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押 保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押 保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續;
5、簽訂借款合同;
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議;
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請,統一交住房資金管理中心審核、審批;
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
綜上所述,用戶提交公積金貸款申請後,還處於未出審核結果的階段,這時候公積金停繳會直接影響公積金貸款的審核結果。公積金貸款審核結果為已通過,那麼公積金停繳不會影響已經通過審核的公積金貸款。
【法律依據】:
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修簡皮自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。