A. 商場商鋪按揭貸款首付為幾成
商場商鋪按揭貸款首付為五成。如果購買的是一手商鋪，那麼按揭可貸到的錢多是合同價的50%。而如果是二手商鋪的話，那麼可貸到多的錢多也是為評估價的50%，但是這個評估價不一定就是你們所成交的實際金額，所以要按照所需要的貸款金額跟相關稅費的承受能力來定。
公積金貸款流程有哪些
1、需要在銀行的營業機構開立一個活期的存款帳戶。
2、再按照要求填寫借款申請表，氏擾搭並根據銀行指示提交貸款的申請表以及所規定的所有材料。
3、經過銀行的業務經辦人員或者指定的律師進行家訪，調查所提供的資料是否真實合法以及殲拿完整。
4、由分核心、管理部主任對借款資料進行終審，終審通過的辦理房屋抵押事宜，通過了銀行審批後，銀行會及時通知審批結果，並且簽訂借款合同。
5、根據情況辦理保險、抵押的登記以及公證等手續，如所購房屋的開發企業與我核心正在合作並同意對該筆商轉公貸款進行階段性擔保，與我核心簽署補充協議後可辦理。
6、銀行按照合同將貸款直接劃撥到約定的帳戶中。
7、貸款人按借款合同上的規定還清本付息。
購買商鋪注意事項有哪些
1、權屬狀況：在購買商鋪的時候，需要向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
2、商鋪內外有別：在購買商鋪的時候，需要分清楚購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。李祥
3、匯報率：購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的匯報率，一般匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。
4、商鋪面積：商鋪的面積也是在購買商鋪時重點考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。一般面積在10-100平米比較合適，不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。
B. 買門面房首付是多少
根據房屋貸款政策規定，買門面房首付最低50%起，貸款年限最長10年，貸款額度的確定要看購買的是一手門面還是二手門面。如果購買的是一手商鋪，則最多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話，最多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
買門面房貸款流程
1、應該准備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據的常住證明、營業執照、租房合同、購房協議、個人銀行流水、財力證明等，到當地銀行貸款去咨詢。(由擔保公司提供擔保的貸款，銀行審批相對寬松一點，貸款額度也有可能高一些，但需要多支付擔保費。)
2、銀行審批，銀行會對買賣雙方提供的證件的衫備悔真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實，銀行會根據各自的放款額滾唯度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
3、審批合格批貸，批貸之後銀行會給予通知，2個工作日之後可辦理，原則上可以辦理商業用房按揭貸款，長期限10年，一般貸款金額不超過評估價的50%，貸款利率上浮，現在國家收縮銀根，銀行的信貸也相應收縮，對貸款客戶的要求有所提高。
買門面房注意事項
1、商鋪的產權：商鋪的產權一定要清晰，購買前一定要查看房屋產權證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要全聽業主的一面之詞;
2、商鋪本身結構：不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價格相同的情況下商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮因素有面寬和進深的比例、房屋內部布局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等;只有這些硬體合格才能保證客戶在使用或者後期承租上更符合自己或承租對象的使用標准;
3、配套設施：良好的配套能節省商家客戶很多成本與精力。如水、電及電容、燃氣、弱電設施、排污化油設施等。購買前一定要核實清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約後期自營或者出租效果;
4、選擇好地段：地段直接關繫到商鋪的價格，購買者應該綜合自己或正的購買能力而定，太偏的地方近期沒有多少升值空間，太繁華的地段價格比較高，應該綜合所選的地方的規劃情況考慮。
C. 門面房按揭首付多少
門面房按揭首付多少
1、門面房按揭首付多少，門面房要辦理商用房按揭，首付一般為五成，長可貸10年期，多數商業銀行對普通客戶申請該按揭貸款的利率採取上浮10-30%確定，一般雀畢採取等額還本付息，即將利息攤入每月還本付息額中。
2、門面房貸款首付分為以下兩種，一種情況是，如果是在購買一手門面房，貸升祥款可貸合同價的50%；如果購買二手門面房，貸款可貸頃笑芹評估價的50%，這個評估價不一定是成交的實際金額，而是評估單位對於此門面在綜合評估後所確定的價格。
門面房注意事項：
1、看看門面房自身的結構是否合理以及空間利用率是否高。
2、其次，還要看看門面房周邊的配套是是否完善。
3、檢查一下門面房的產權是否清晰，購買前一定要檢查抵押或者質押的狀況，不能單獨聽信業主的一面之詞。
4、在購買門面房時一定要選擇一個比較好的地段，雖然地段好的地方，門面的價格會高一些，但升值空間也會相應變高，結合自身的實際情況來選擇適合自己購買的門面房。
D. 門市房貸款首付多少
門市房貸款首付是總房價的30%。
房貸辦理的流程如下：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
4、辦理按揭貸款申請；
5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要尺清求購房者申請人壽、財產保險；
7、開立專門還款賬戶；
8、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
9、借款人按合同規定定期還款。
提前一次性還清房貸的流程如下：
1、申請還款，所有的銀行，要提前還款時，都需要提前申請，並選擇預約還款時間，一般預約時間都在7天以後，長的可達30天；
2、辦理存款，在銀行同意雹磨提前還款的申請後，即可安排還款資金，可以提前存入還款銀行，也可以到預約日期再存入。而在預約還款日期之前，銀行只會扣取房貸月供部分，不會全額扣取；
3、銀行扣款，到預約還款日期的當天，需要攜帶個人身份證、房貸借款合同、房屋產權證、以及貸款銀行卡，到銀行辦理提前還款的扣款；
4、領取資料，銀行扣款成功後，會出具一整套的結清資料，包含貸款結清證明、他項權利證等。
5、抵押注銷，攜帶個人身份證、房產證、結清證明、他項權利證等資料，到房管局辦理抵押注銷，辦理源困鬥完抵押注銷，房子即為全款房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十二條
貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關財務會計報表或者其他資料。
第二百零八條
借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。
E. 貸款門面房首付一般是多少
你好，貸款門面房首付比高大基例最低是50%，如果貸款金額100萬的話，那麼首付款最戚謹低就是50萬元。貸款門面房貸款期限一般是10年，貸款利率的話通常是基準利率的基仿搜礎上上浮10%左右。
F. 買商鋪首付多少
1、買商鋪首付首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。
2、如果購買的是一手商鋪，則多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。
3、如果你是大學生的話，可以在正常貸款的基礎上，去當地申請「創業貸款」，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。
4、按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。
買商鋪貸款條件
在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在正確提交申請資料冊碧以後，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常鄭遲的貸款流程向銀行提交申請即可。據了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;
2、具備償還貸款本息的能力;
3、個人徵信記錄良好;
4、有商品房買賣合同或協議;
5、有一定比例的首付款;
6、銀行的其他要求。
目前商業銀行州叢舉提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不能超過10年，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由於商鋪屬於性房產，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標准執行。
G. 貸款門面房首付多少
貸款門面房首付要五成。貸款門面房貸款期限一般是10年，貸款利率的話通常是基準利率的基礎早渣上上浮10%左右。另外，貸款門面房一般是按照第二套住房標准來執行的，如果貸款門面房是一手的，那麼首付就是合同價的50%，如果門面房是二手的，那麼首付就是評估價格的50%，其中評估價指的是貸款銀行對門面房的一個評估價格，並不一定是實際成交的價格。
商鋪貸款的流程有哪些
1、向虧睜攜銀行提出貸款申請。提交身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件)原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。
2、確定貸款方式額度與期限。如果是本市居民，貸款額度為房價的70%，貸款期限最長20年。外地人士，貸款額度為房價的60%，且不超過30萬元銷伏，貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策，而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。
3、貸款銀行審查。貸款銀行對借款人所提供的材料和證明進行審查，主要審查借款人是否屬於借款對象，是否符合貸款條件，是否有足夠償還貸款本息的能力，然後確定實際貸款額度，並通知借款人承諾貸款，然後就可以簽訂合同了。
H. 商鋪首付最低首付多少
根據買房貸款政策規定，購買商鋪首付比例規定如下：
1、買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30%，高貸款比例是70%。
2、買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例是50%。
3、買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%。
購買商鋪應該注意哪些問題
1、確認商鋪的產權。同購買住房一樣，確認產權是不可忽視的重要一步。為了預防買到產權有問題的房子，購買神毀前一定要查驗房產證、抵押或質押狀況的權屬證明等，不要只聽銷售的一面之詞。
2、考察商鋪的結構。商鋪的結構就跟住房的戶型一樣重要，除了商鋪的地理位置之外，商鋪的結構在一定程度上決定了商鋪的價值。考察商鋪的結構主要是考察面寬、進深的比例、房屋內部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果這些方面都沒有問題，才能保證日後使用的方便性。
3、考察周邊配套設施。商鋪的的規劃設計和方案，是包租包管的政策，還是商家可以選擇自營，包租是怎麼包租的，多少年，怎麼返利，投資多久可以回報。
4、大型的成熟社區和學校附近的臨街商鋪異常受歡迎，臨街商鋪可以自由的選擇出租或者自營，並且根據市場調整價位，投資回報更好，收益更好。
5、一般來說，商鋪游弊備的公攤面積占建築面積的30—40%，有的甚至超過50%。對此，開發商當然自有說法，但對購買者來說，商鋪的單價高於住宅物業，即使允許范圍內的誤差，也可能會帶來幾萬元的價格變動，打亂購房者的預算。要避免此情況的卜纖出現，建議購房者選擇按使用面積計價的方式，並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。只有事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現時順利維權。
I. 門市貸款首付多少
根據買房貸款政策規定，買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30%，高貸款比例是70%。買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例是50%。買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用老豎房，低首付的比例為房屋評估價的50%，高貸款比例為50%。
拓展資料：
商鋪按揭貸款首付多少？
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產旁顫評估值的65％－－70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％老豎，期限長十年，而二手商鋪長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限長不能超過10年。
商鋪按揭貸款利率多少？
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利運含敗率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確旁顫定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目運含敗前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10
J. 貸款商住兩用型的門面房首付多少
貸款商住兩用型的門面房首付50%，且借貸年限短，最多貸10年。商住兩用房其不僅可以用來居住辦公，其還能用來注冊公司。但是商鋪的話運用途徑就沒有那麼廣了，其多數都是經營交易場所，經營的范圍一般是包括零售、娛樂、餐飲等。其房屋多數是建在綜合用地上的，並且其產權只有50年。
商住兩用房優點有哪些
1、周邊商超、公共交通方便
商住兩用房和普通住房相比，兼具了部分商業性質，所以周邊設備比較完善，交通也比較方便，深受年輕人和上班族的青睞和追捧。
2、面積小、單價低、帶裝修
商住兩用房面積小、房價低、帶裝修、拎包即可入住，這樣既省時、省事，又能減輕購房者的壓力，因此是非常不錯的選擇。
3、不限購，不限貸，無購房限制
很多人會買商住兩用房，是因為購房資格限制，失去了購買普通住宅的資格，而商住兩用房，不但價格便宜，而且不受政策限制的影響，實世敬現了投資和居住的要求。
4、租金高，投資好
商住兩用房可以一房兩用，既可以作為投資使用，又可以出租給個人或公司，收取租金來還房貸，這也是商住兩用房受歡迎的原因之一。
商住兩用房缺點有哪些
1、一般不能落漏返纖戶
商住房的缺點之一是不能落戶，戶口無法遷入，即使周邊有很好的教育條件，也無法獲得入學資格，對有小孩的家庭來說不是很好的選擇。
2、商住兩用房首付比例高
從首付比例上來看，普通商品房的首付是30%，而商住兩用房的首付是50%，此外，貸款利率也比普通住宅利率上浮了10%，並且不支持公積金貸款，所以對於購房者來說經濟壓力比較大返仿。