⑴ 寧波房屋貸款政策
為促進個人再交易住房按揭貸款業務有序、健康發展，有效防範信貸風險，營業部個貸中心現將個人再交易住房按揭貸款首付款成數調整為50%。經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，關於房屋限制貸款的相關政策規定如下：
1、在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%；
2、對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。
法律依據:
《寧波市人民政府辦公廳關於保持和促進我市房地產市場平穩運行的通知》 第二條 實施區域限購限貸：
（一）限購范圍為以機場路—鄞州大道—福慶南路—甬台溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。
（二）本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同）在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或自購房之日起前3年內在本市連續繳納個人所得稅或社會保險未滿24個月的，暫停在限購區域內購買住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。
（三）根據中國人民銀行有關規定，經寧波市金融機構市場利率定價自律機制決議通過，限購區域住房信貸政策調整如下：
在限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%；
對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例由30%調整為40%。
⑵ 寧波調整二套房首付比例
根據寧波市商品房貸款政策規定，如果在寧波市六區已經有1套住房，並且房貸未結清的話，居民家庭再次申請貸款購買住房的話，那麼是算作二套房，根據規定，寧波貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。
另外，根據《補充通知》提出在保持首套住房信貸政策不變的基礎上，提高第二套房商業貸款首付比例。市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於40%。
寧波二套房的認定標准
1、未成年時名下有瞎正枝房產，成年後再貸款購房
根據銀行現行政策「認貸又認房」，如果不出售現有房產，再貸款購房則屬於二套房，將按照二套房的政策執行。而原來認定二套房主要以貸款記錄為依據，成年後申請貸款購房時，不算第2套。
2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
根據銀行現行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。而過去的政策是「認貸不認房」，全款買房後再申請貸款買房不會被算作二套房。
3、曾貸款購房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，因此即使將房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所磨敏以之前貸款購買房產出售後，再購買時也會被算作二套房。
4、頭次購房用商貸，再用公積清游金貸款購房
目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，首付比例為50%。
⑶ 寧波第二套房首付多少
寧波住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%，滿足相關規定最低(90平以下)20%；二套房首知虛付比例不低於70%。即，寧波住搭圓燃房公積金首套房一般可貸腔乎7成，最多可貸8成；二套房最多可貸3成。
⑷ 寧波二套房首付比例
在寧波限購區域內，居民家庭首次購買普通住房申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例由20%調整為30%;對在限購區域內擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件頌歷再次申請商業性個人住房貸款購買限購區域內普通住房，最低首付款比例為40%。
寧波購房政策
1、限購范圍：以機場路—鄞州大道—福慶南路野旅搜—甬台溫高速—盛莫路—聚賢路—甬江—世紀大道—東昌路—望海南路—北環路所圍區域。
2、購房條件：寧波本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭，下同)在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有2套及以上住房的，非本市戶籍居民家庭在海曙區、江北區、鄞州區行政區域內擁有1套及以上住房的或不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅或社會保險繳納證明的，暫停在限購區域內購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。
3、限售規定：目前寧波市五區，海曙區、江北區、鄞州區、鎮海區、北侖區、奉化城區(錦屏街道和岳林街道)、杭州灣新區內新購買的住房，須取得不動產權證書滿2年後方可轉讓，購買時間以交易合同網簽時間為准。
寧波買房二套房認定
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房的情況算寧波二套房;
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房的情況算寧波二套房鎮漏;
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的情況算寧波二套房;
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房的情況算寧波二套房;
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的情況算寧波二套房;
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的情況算寧波二套房;
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房的情況算寧波二套房。