公積金貸款能貸多少2021成都

A. 成都住房公積金最多能貸多少

法律主觀：

公積金貸款 額度需要查看您當地公積金管理的具體規定。可貸額度：為參與額度計算的申請人 住房公積金 賬戶余額的12倍，並應同時符合下列要求： 一、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。公積金繳存基數：該職工上一年度平均月收入。 二、不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金認可的 房地產評估 機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的空含低值作為購房總價款。 三、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低於購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低於購房弊友總價款的30％。購買第二套住房的，首付款比例不低於購房總價款的60％。 四、不高於單套 住房公積金貸款 。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。 五、申請人在 申請公積金貸款 前連續三年以上未曾 提取住房公積金 的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積斗卜笑金貸款可貸額度可以提高10％，但應符合前款規定的其他要求。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

B. 公積金一個人能貸多少

法律主觀：

一、一人有公積金能貸多少款公積金連續交半年就能貸款，最高貸40萬，最低首付20%。二、住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間斗卜笑繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積弊友金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高於按借款申請空含人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

C. 成都公積金可以貸款多少

成都公積金貸款額度為70萬元。

公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

成都公積金貸款條件如下：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；

2、申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；

3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值規定比例；

4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；

5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；

6、公積金中心規定的其他條件。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款， 借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。這種信用貸款是中國銀行長期以來的主要放款方式。

D. 成都公積金貸款可以貸多少

公積金貸款基準利率為3.25%，但目前成都市場商業貸款首套房利率基本都在5.635%以上，兩者利息差幾乎一倍。拿貸款40萬20年來說：公積金月供2268元，而商業貸款需要2782元，每月將近500多元！夠貸款20年，利息差12萬！

貸款40萬20年

不難看出，用公積金貸款買房，會節省很大一部分成本，減輕買房壓力。那麼我們如何計算我們的公積金可以貸多少錢呢？接下來，我們來看看最新的貸款額度計算方法。

2021年9月，成都虧首握住房公積金管理委員會出台新政策，其中最大的變化是貸款額度的計算。根據新政策，繳存人根據「公積金月繳存額」和「對應存儲月數」按月分段計算，所有月貸款額之和為貸款額。到具體計算公式：為職工繳存的貸款額=(每月繳存的公積金對應的存儲月數存貸比系數)。

1.「月繳存公積金」取值方式：繳存職工未提取公積金的，按芹氏照實際月繳存公積金金額取值。繳存職工已提取公積金的，按照繳存資金後進先出的原則，從提取點逐筆扣除，並按照當月扣除的金額計算價值，直至扣除相應的提取金額，扣除的資金不再計入貸款金額計算。

2.「對應存儲月數」的取值方法：支付員工最後一銷慶筆存款對應的存儲月數為1，對應的存儲月數為2、3、4。

3.「存貸比系數」:目前存貸比系數為0.9，成都公積金中心會根據流動性進行調整！

我們舉個例子：假設小王2021年1月參加工作，每個月應該繳納公積金為1000元。但由於公積金賬戶開戶等原因，他所在的單位直到2月份才開始給小王繳納公積金，同時，他在1月份就補繳了公積金。同時，小王於2021年6月因租房提取了3000元。2023年2月，小王想辦公積金貸款，但如果2月份的公積金還沒交，就要計算可貸金額。

案例說明：

1.「月繳存公積金」以實際月繳存公積金為基數。雖然應該是2021年1月繳存，但實際繳存時間是2021年2月，所以2021年1月的公積金繳存額是0，而2021年1月是2000；

2.發生取款時，從取款月份中扣除，直至扣除取款金額。2021年6月提2100，6月扣1000，5月扣1000，4月扣100；

3.「相應的儲存月數」應以最晚的存放時間為准。雖然2023年2月申請了公積金貸款，但2月份一直未還，所以1月份的「對應存儲月數」為1，2021年12月至2021年1月的「對應存儲月數」依次為2至13。

最新演算法顯示，與之前演算法相比，公積金繳存時間越長越有優勢。如果存款時間短，可貸金額會減少。

相關問答：

E. 成都公積金可以貸款多少

法律主觀：

由於網路的飛速發展，信息傳播越來越廣泛，當人們在生活、工作中遇到不懂的問題，只需要在網上就能學習了解，今天小編就給大家來講解關於成都公積金 貸款 可以貸多少方面的內容，希望可以讓大家清楚這方面的內容，下面我們一起來看亂做薯看吧。 一、 成都 公積金貸款能貸多少 1、計算公式： a、單職工家庭貸款額度=借款人 公積金 繳存余額×20倍×繳存時間系數。 b、兩人及以上家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。 c、連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間胡埋系數為1。 2、貸款成數最高不超過7成。 3、不高於按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。 二、成都公積金貸款額度上限 1、單職工：40萬元; 2、兩人及以上家庭：70萬元。 【影響公積金貸款限額的因素】：影響住房公積金最高貸款額度有三個因素，當地歸集規模;需要貸款的人數;與互助性相關的因素，比如繳存時間的長短、余額的多少等。截止2015年底，成都市職工戶均繳存余額(含託管賬戶余額)為2.11萬元。並且為落實中央經濟工作會議精神，幫助企業降低成本，今年成都還將適當降低企業公積金繳存比例或同意困難企業緩交公積金，繳存余額還會下降。因此，以繳存余額掛鉤倍數的20倍測算，將單職工家庭單筆最高貸款額度調整為40萬元，較為合適。 三、成都公積金貸款利率 1、五年期以上：3.25%; 2、五年期以下：2.75%。 四、成都公積金貸款流程 1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料 2、受託銀行進行受理、審核 3、中心進行審批 4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》 5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同 6、借款人辦理委託公證手續 7、中心核准發放 8、受託銀行發放貸款。 好了，以上數據就是 小編為大家收集整理關於成都公積金貸款可以貸多少相關解答，我相信每個仔細閱讀這篇文章的人，對成都公積金貸款可以貸多少情況一定有了更加明確深刻的了解。如果您還有其他疑問，歡迎到進行在線咨詢，這里有專業律師為您服務。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀嘩者行設立住房公積金專戶。單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

F. 成都公積金最多能貸款多少

成都公積金購買首套住房的公積金貸款最高額度為80萬元，購買第二套住房的公積金貸款最高額度為70萬元。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

G. 成都公積金新政貸款額度計算

10月8日，成都將實施公積金新政，可按月提取，沖抵還貸。

對於之前沒有用公積金買房，或者正在租房的朋友來說，是一大福利。因為可以按月提取，所以不用每個月申請。塗抹一次就可以間隔提取，可以說是非常方便。

但是對於想用公積金貸款的朋友來說，看了這個政策，就是存儲月份和存貸比。是不是有些混亂？直到現在我還不知道能借多少？

其實官方文章已經解釋清楚了。但是，我們會用更簡單、更通俗的語言再次解釋這篇文章。

首先我說明一個前提條件，那就是無論新政中的貸款額度是怎麼計算的，公積金貸款額度上限仍然是單人40萬，雙人70萬。這一點沒有改變。

那麼，如何計算自己的額度，先看公式：繳存職工的貸款額度=(月公積金對應存儲月數存貸比系數)。

這表示總和。月公積金很好理解，就是你個人繳費和你單位繳費的總和。

對應的存儲月數是指：假設你這個月貸款，那麼最後一含散個月(在雙方羨老慧都有公積金繳存的情況下)為1，最後一個月為2，依次遞增，直到你第一次繳存的月份。

存款系數目前規定存款月1為0.9。

那麼，公積金新政策實施後，如果本月申請貸款，之前已繳存10個月，每月累計繳存2000元，且從未提取過公積金，貸款額度計算如下：

(2000 * 1 * 0.9 2000 * 2 * 0.9 2000 * 3 * 0.9 .2000 * 10 * 0.9)=9.9萬元。

以上是不提取公積金的貸款額度。但如果已經提取或申請按月提取，則每月公積金等於提取扣除的金額。

舉兩個例子：1。如果你這個月申請貸款，10個月每月公積金繳存額還是2000元，但是你在申請貸款前已經提取了5000元，那麼你的貸款額是這樣計算的：

[(2000-2000) * 1 * 0.9 (2000-2000) * 2 * 0.9 (2000-1000) * 3 * 0.9 .2000 * 10 * 0.9]=46800元。

2.還是一樣的存款金額和時間。如果你這個月申請貸款，而且還申請了按月提取，比如每月提取1000元，下個月生效，那麼每月公積金就要扣1000個月：

【(2000-1000)*1*0.9 .(2000-1000)*10*0.9)】。

這是新貸款金額的計算方法。簡而言之，就是和每月存款額、存款月份掛鉤，存款額從取款額中扣除。你明白嗎？

以下為官方原文，請參考：

前幾天

成都公積金新政實施細則出台

根據成都公積金貸款新政

員工公積金貸款條件

以及貸款金額的計算方法。

會改變。

買新房還是轉賣房子。

在線購買合同位於

2021年10月8日及之後

根據新的貸款政策。

新的貸款政策實施後

貸款條件有哪些調整？

員工貸款能還多少錢，怎麼算？

Boo我跟你說清楚。

信用證條款

根據新的貸款政策，在公積金貸款條件方面，取消公積金貸款首付和公積金余額「二選一」的限制。新政實施後，繳存人可結合自身公積金繳存提取情況和擬申請的公積金貸款額度，決定是否提取公積金余額用於貸款購房首付，最大限度地發揮公積金在購房過程中的使用價值。

新政實施後，新建商品房購房合同備案表由貸款受理要求調整為貸款發放要求，即在你可以申請公積金貸款之前，如果新政後還沒有完成購房合同備案，也可以申請公積金貸款，在公積金貸款發放時再提交備案表，將公積金貸款的整個流程提前。

貸款額度

多少錢c

根據新的貸款政策，職工公積金貸款額度將按月綜合計算，每月貸款額度與「公積金月繳存額」兄答和「相應存儲月數」掛鉤。存款人所有月貸款額度之和就是我的貸款額度。

根據公式，繳存職工的貸款額=(月繳存公積金相應存儲月數存貸比系數)

如何計算「按月繳存公積金」的價值？

繳存職工未提取公積金的，按照公積金實際月繳存額取值。已繳存職工提取公積金的，按照後進先出的原則從提取點逐筆扣除，並按照當月扣除的金額計算價值，直至扣除相應的提取金額，扣除的資金不再計入貸款額度。

算。

「對應的存儲月份數」的取值方式如何算？

繳存職工最近一次住房公積金繳存入賬對應的存儲月份數為1，自1開始往前依序倒推的自然月，對應的存儲月份數分別是2、3、4??。

「存貸系數」的取值多少？

由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整並公布，目前存貸系數為0.9。

舉例說明貸款額度「雙掛鉤」計算方式

假設繳存職工2021年8月參加工作，每月應繳公積金是2000元。所在單位2021年9月才為其辦妥住房公積金賬戶開立，同時補繳了8月未及時繳存的公積金。繳存職工2021年12月提取5000元，2023年2月申請公積金貸款，所在單位該月尚未繳存。具體貸款額度計算見下表：

↑「雙掛鉤」後貸款額度計算方式

案例解釋說明：

1.關於「每月繳存的公積金」（即當月可納入額度計算的公積金）的認定

（1）以入賬時間為准，不區分匯繳、補繳。該繳存職工2021年8月應繳公積金實際入賬時間是9月，所以9月對應的「每月繳存的公積金」為4000元。

（2）發生提取時，按照「後進先出」原則逐月進行抵扣。因該繳存職工2021年12月提取5000元，則12月繳存的2000元被抵扣完後，再依序往前將11月繳存的2000元抵扣完、在10月繳存的2000元抵扣1000元；所以該繳存職工2021年10月、11月、12月可納入額度計算的公積金分別為1000元、0元、0元。

2.關於「對應的存儲月份數」的認定

該繳存職工在2023年2月申請公積金貸款，但因單位最近一次為其繳存入賬的時間是2023年1月，所以2023年1月「對應的存儲月份數」是1。依序往前倒推，2021年12月至2021年8月「對應的存儲月份數」依次為2至6。

3.關於「存貸系數」及相對應的月份繳存資金可放大倍數

目前，存貸系數為0.9，相對應的月份繳存資金可放大倍數見下表：

重要提示：上面的貸款額度僅是通過公式計算出來的結果，不代表實際可以貸到的金額。實際可貸額度還要根據本市公積金貸款最高額度（雙繳存人最高額度70萬元，單繳存人最高額度40萬元）、扣除首付款金額後剩餘的房屋價款、繳存人還貸收入比、繳存人信用狀況等因素綜合評估後確定。

4．關於貸款額度

該繳存職工在2021年8月至2023年1月期間，總共繳存了12000元、提取了5000元，在2023年1月申請貸款時的繳存余額是7000元。經加總計算得出貸款額度是23400元，因貸款額度最小取值為千元，因此該繳存職工貸款額度為2.3萬元。

相關問答：公積金月繳存800元能貸款多少

H. 公積金貸款最多可以貸多少

一、公積金買房能貸多少錢
1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數;
2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%

一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額為80萬元。
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後,夫妻中有一方辦理過公積金貸款,系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清,夫妻雙方再用公積金貸款買房,仍視為首次購房。
以上就是關於公積金貸款能貸多少的內容，相信大家有一定的了解了吧?

I. 成都單身公積金最高貸款額度多少

最高額度單身40萬，夫妻70萬。2022年成都公積金貸款最高額度為符合貸款條件的單職工貸款額度最高為40萬元，雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為70萬元。成都公積金貸款最高額度由成都住房公積金管理委員會確定。
公積金最高額度單身40萬，夫妻70萬是不可以超過的額度，不一定能拿到最高，具體還要看貸款計算公式。除此外成都公積金貸款額度不得高於扣除首付後的房屋金額以及不得高於還貸能力系數。比如一套100萬的房子首付是30萬，如果家庭貸70萬正好，如果單身的話只能組合貸款。
一、成都住房公積金貸款條件是什麼？
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國家規定的法定退休年齡，並在成都住房公積高襪空金管理中心繳存住房公戚瞎積金；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工；
3、申請時已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，沒有支取公積金用於支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額；
4、有購買住房的合同或協議，首付款不低於所購住房價值的規定比例；
5、有穩定的經濟收入，信用良好，有相應的貸款償還能力；
6、能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保方式；
7、成都住房公積金管理中心規定的其他條件。
二、成都住房公積金貸款額度是多少？
成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。
單筆可貸額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）。連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為0.5；連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系好老數。
三、成都公積金個人最高貸款額度具體如下：
1、家庭為單位的單筆最高貸款額度為70萬元；
2、職工個人單筆最高貸款額度為40萬元。截止2015年底，成都市職工戶均繳存余額（含託管賬戶余額）為2.11萬元。並且為落實中央經濟工作會議精神，幫助企業降低成本，今年成都還將適當降低企業公積金繳存比例或同意困難企業緩交公積金，繳存余額還會下降。因此，以繳存余額掛鉤倍數的20倍測算，將單職工家庭單筆最高貸款額度調整為40萬元，較為合適。
四、成都公積金貸款流程具體如下：
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料；
2、受託銀行進行受理、審核；
3、中心進行審批；
4、擔保公司辦理擔保手續，並出具《擔保承諾書》；
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同；
6、借款人辦理委託公證手續；
7、中心核准發放；
8、受託銀行發放貸款。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第三條
職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。