A. 買房子按揭和首付是什麼意思
朋友你好
按揭就是我們平常說的貸款。
貸款就是按揭。
首付的意思就是先付一部分錢。舉個例子：比旦純如一套房子總價100萬。首付三成，也就是首付30%的意渣散思。那就是1000000*30%=300000.
那30萬就是首付。
你只有先自己准備好30萬的現模梁咐金，才能去買這套房子，才能申請貸款（按揭）。因為貸款要首付款憑證的。
不知道你聽懂了沒有。
歡迎追問。
商業貸款和公積金貸款的區別在於，資金來源不同，貸款對象不同，流程不同，還款方式不同，貸款利率不同。
一、資金來源不同住房公積金個人貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。商業貸款是以房產作為抵押物，向銀行等金融機構獲得一次性借款的交易，是以贏利為目的，由商業銀行審核發放的一種貸款方式。二、貸款對象不同住房公積金的貸款對象要具有完全民事行為能力，按月足額繳存了12個月以上的公積金，且在繳存中，沒有未還清的公積金及貼息貸，職業和收入穩定，有償還貸款本息的能力，具有良好的個人信用狀況，並且同意提供核心認可的貸款擔保，並認可貸款合同條款的約定。而商業性住房貸款的對象是經資信考察合格，具有還款能力的自然人。三、貸款手續不同公積金貸款的手續，申請人提供相應資料給公積金管理中心審核、受理，公積金管理中心對申請情況進行調查核實，然後根據借款人提供的資料及調查情況確定貸款額度、年限，簽定合同和辦理抵押或質押手續，最後發放貸款。商業貸款是在借款人簽訂購房合同後，提供收入證明，銀行流水，學歷學位證等材料，銀行對借款人的徵信及收入情況進行審核，房本抵押後安排放款。四、還款方式不同商業貸款的還款方式較為單一，以等額本息和等額本金兩種方式為主。公積金貸款還款方式比較自由，在還款日前3個工作日就可以申請下期的還款額度。五、貸款利率不同五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，二套貸款上浮10%；商業貸款年利率五年以上4.90%，首套貸款一般上浮5-10%，二套貸款上浮20%。
註：以上數據是截止到2018年1月17日的政策，如果有疑問可以隨時聯系我們。
C. 首付是什麼意思
問題一：首付是什麼意思？ 首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分皮帶房款，以證明你有還款能力。
問題二：房子首付是什麼意思？ 不是說每月付多少，首付款的意思就是買房子過戶的時候.分一次性付款.還有就是按揭貸款，第一套房子的話首付30%，第二套房子就要首付60%，貸款的話就會有一個月供.月供的話就是要看看你貸款多少，還有就是年限多少來算。
問題三：首付一成是什麼意思 百分之十。
問題四：買房子低首付什麼意思， 20分 一百萬的房子讓你先付個十來萬然後每個月還房貸，利息都夠還的
問題五：首付跟按揭一個意思嗎？還是有什麼區別？ 按揭貸款,就是把房子抵押給銀行,向銀行申請貸款。首付是購房資金的第一筆先按揭就是分期付款買房子。 舉個例子: 我買一套房子100萬,按銀行規定,**少先付30%,然後剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。 但是你要把房子抵押給銀行,萬一你不能按期清償,房子會把你的拍賣掉。首付一般為房價的30%只有交了首付才可以申請貸款,餘下的70%可以申請貸款。貸款現在分2部分,商業和公積金,公積金利率比商業少2個點,雖然2%的利率差,但是買房貸款都是20,30年的,那算下來是很可觀的。付的錢.
問題六：房子首付是什麼意思 首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人燃伏蘆住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
問題七：關於買房子的首付是什麼意思？具體怎麼操作？ 首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。 首付的高低直接影響購買者的決擇，這是的的確確存在的事實；但什麼是低首付，什麼又是高首付呢？其實物理里耽的這種概念同樣適應於樓市裡的低首付和高首付。就以某區熱點片區某某的房價為例，03年3000元/平的房子還是不少的，100平的房子就是30萬；二成首付是6萬，三成首付是9萬，四成首付是12萬；今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買，同樣100平的房子就是60萬，二成是12萬，三成是18萬，四成是24萬；如果房價得不到有效控制，漲到10000元/平，100平的房子就是100萬，二成就要20萬。 希望我的回答對你有所幫助，望採納，謝謝!
問題八：房地產 首付3成 什麼意思 就是你買的房子，要付三成首付，剩下的七成都到銀行貸款。比如你買的是100萬的房子，只需准備30萬就能買，剩下的70萬到銀行貸款。
問題九：首付三成是什麼意思？ 首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證廳譽明你有還款能力。
計算方法
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
問題十：貸款首付款比例什麼意思 比如房價100萬，你以前貸款買過房，又想買這套100萬元的，自有資金又不夠，必須貸款買，現在的政策二套房最少首付50%，也就是你必須交50萬，另外50萬貸款，以前首付30%（30萬）就行，這樣的目的是讓炒房客付出成本增加，銀行杠桿利潤減少。
1.1倍就是以前利率為5.94%（10年以上），二套房要執行5.94*1.1＝6.534%，要多付10%的利息，還是打擊炒房客。
D. 購買廣州首套與二套房的首付、契稅、貸款利率有哪些差別
您好，根據您的提問，區別如下：
區別一、首付比例
根據廣州3·30新政，首套房的商業貸款首付比例是3成，二套房的最低首付比例是7成；公積金的最低首付比例：首套房是2成，擁有一套住房但無貸款記錄或擁有一套住房並已經結清貸款，最低首付比例3成；對擁有一套住房但未結清貸款的，最低首付款比例為4成。
區別二、契稅
假設，同樣一套90平米以下的房子，總價50萬，首套房契稅按1%交納，即5000元；二套房按3%交納，即1.5萬。
假設同樣一套120平米，總價100萬的房子，首套房的契稅交納比例是1.5%，即1.5萬；二套房的契稅交納比例是3%，即3萬。
區別三、貸款利率
根據從2015年6月28日起的執行，5年以上貸款的基準利率，即5.40%；而二套房一般上浮10%-45%。
以上解答僅供參考，希望幫到您。
E. 買房子按揭和首付是什麼意思
按揭：指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。
首付：首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
(5)首付跟貸款的區別擴展閱讀：
提前還貸款的情況：
1、即將買房/賣房
賣房的時候，結清貸款撤銷抵押是剛需。當然，在需要辦解抵押手續的前一刻再還也不遲。
2、公積金賬戶余額多
在很多城市公積金是專款專用、不能提取，如果公積金賬戶里積累了較大額的資金，放在賬戶里只能享受幾乎忽略不計的活期存款利息的話，那還不如提前還貸。
3、需要辦抵押貸款
近年，房價上漲快，很多房屋的評估值比購買時上漲許多。需要經營周轉的人，往往將房屋抵押貸款作為最好的融資渠道。多數銀行抵押貸款不能辦二押，那麼這時候就需要將按揭還清，再將房產抵押給銀行獲得貸款了。
參考資料來源：人民網-買房提前還房貸， 真的劃算嗎？
參考資料來源：網路-首付
參考資料來源：網路-按揭
F. 寧波首套房和二套房稅率和貸款的區別
寧波首套房貸和第二套房稅率和貸款的區別：
1、首付比例差額
在一些不限購不限貸的城市，商業貸款首付比例為首套房首付20%，二套房首付30%。
2、貸款利率差
如今，抵押貸款利率在全國各地都在上升。很多人還發現，第二套住房的利率高於第一套住房的利率。因此，在不同的銀行和城市，一手房和二手房的利率差別是不同的。
3、貸款額度差異
二套房貸款的貸款額遠低於一套房貸款。例如，在北京，第一套住房的借款人最多可以借款70%，而第二套住房的借款人最多隻能借款30%。具體貸款額度按地區規定執行。
4、貸款難易區分
二套房貸款比一套房貸款難得多，特別是資金緊張的時候，二套房貸款往往很難申請。
(6)首付跟貸款的區別擴展閱讀：
二套房相對首套房上浮利率變化：
1、執行上浮利率的貸款人（利率超過7％），市場中受益高於此的大多具有高風險，建議提前還貸；如果在還款初期，本金基數大、利息金額也高，在沒有好的渠道情況下可以提前還款；如果已經到還款中期，所剩利息已經很少則不建議提前還款。
2、要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬於第二套房。如果屬於二套房。均按照二套房利率收取。
3、二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1．1倍，商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6．55的基礎上上浮10％，也就是7．21％。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1．1倍。商貸的基準利率為6．55％（10年期），公積金貸款基準利率為4．5％。
G. 新房與二手房貸款首付的區別是什麼
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。
所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。
一手房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×70%(首次貸款額度最高可達70%)
二手房首付計算方式：
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)
貸款額=二手房評估價×70%(首次貸款額度可達70%)
貸款額估算方式，可用合同價×85%，預估出大致評估價格。
新房購房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限為20年。