⑴ 貸款買房時首付一般是多少
首套新房首付演算法：以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十。
買房首付依據貸款額度計算：雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩圓薯余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
購買二套房首付：上文所說的還都是首套房。在限購城市中，購買二套房時，貸款二套房首付比例每個城市差異較大，以規定為准)，那就意味著總房價一百萬元的房子，首付至少是五十萬。但是在非限購城市的話，購買二套房，首付一般為房價的百分之三十。
經濟收入決定首付多少：如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款最省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是「砸鍋賣鐵」換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。
買房首付可以貸款嗎
購房者在購買房屋時首付是不能通過貸款獲得的，但是大家可以通過這些方式來籌得首付：
使用抵押物抵押貸款：如果購房者有值錢的固定資產，那麼購房者就可以去抵押這些固定資產，在抵押之後就可以獲得一筆資金，然後將獲得的資金用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。
首付分期：有些開發商為了能夠盡快的出售自己的房屋出去，都會推出首付分期的活動，首付分期是指購房人先按照一定的叢碧比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款給到開發商滲腔舉那邊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
選擇信用卡分期支付：現在想要辦理一張信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付時如果資金不足，也是可以選擇把信用卡裡面的額度給套現出來用於首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。
選擇非銀行機構申請貸款：現在除了銀行之外是有很多的貸款機構都可以提供貸款的，並且貸款的方式也有很多，大家如果買房的首付不夠，也可以通過這些貸款機構去進行貸款，但是這些貸款機構的貸款期限都是很短的，大家要考慮還款的問題。
⑵ 100萬房子首付要多少錢
100萬房子首付要多少錢
100萬的房子首付最低是要20萬，但也有30萬，40萬的，這是因為如果你是首次購房，首付的比例就跟房子的建築面積有關，建築面積在九十平方米以下的，首付比例最低是百分之二十，建築面積在九十平方米以上，包括九十平方米的，首付比例最低是百分之三十。而對於非首次購房的首付比例則是最低百分之四十。當然根據不同地區會有不同比例浮動，具體還是要笑塌看你將要購房地區的具體政策與要求。買房時需要注意的點
第一，一定要切記不可在貸款買房之前就動用了公積金，因為一旦提前使用了公積金，就會使得公積金賬戶上的金額有所改變，從而會對之後的公積金貸款額度也會產生影響，情況稍差點或許還可能申請不到公積金貸款孫橋。第二，公積金貸款和別的貸款有些許不同，其中關於還款日期，有這樣一個規定，必須在貸款後一年後才能進行提前還款，並且償還的金額還必須不少於6個月的應還款金額。
第三，當因某些原因償還貸款存在問題時，一定要及時向銀行提交延期申請，一般貸款人信征等良好，且情況屬實，銀行都會同意其延期貸款期限的申請的。
第四，如果因為貸款抵押了房屋，現在要將房屋進行出租，此時就必須就這個事實以書面的形式告知承租人。
第五，貸款結清後，我們還需要對抵押進行撤銷。
第六，進行貸款後，一定要好好保存貸款的合同以及拮據，這些都是具有法律效應的重要文件。
第七，辦理公積金貸款時一定不可以找第三方或者中介，這個是直接貸款的，無需碰凱圓擔保，程序也較為簡單。
以上就是100萬房子首付要多少錢的主要內容了，希望會對有這方面需求的人有一些幫助。
⑶ 150萬房子首付5成是多少
150萬房子首付5成是75萬。
一、首付計算方法：
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
二、首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
(3)一百五萬貸款首付多少錢擴展閱讀：
零首付案例
2014年5月19日，位於北京亦庄的珠江四季悅城推出「全盤無首付」促銷政策，這是繼該項目推出區域最低價後，再次大力度推出讓利措施，也是北京首個「零首付」樓盤。該促銷活動名叫「告別首付，無壓力購房築家計劃」，通過該計劃，購房者可以獲取金融支持。
此外，珠江四季悅城還推出了10套指定房源，這些房源在享受「告別首付，無壓力購房築家計劃」權益的同時，還可獲得其他金融服務的優惠。
離年中業績考核只剩一個多月的時間，不少房企特別是上市房企開始加快去化，提高銷售量，不得不採取降價促銷的手段。
⑷ 150萬的房子首付和月供是多少
買房前需要先計算清楚首付和月供的比例與金額，這樣才能更有把握，免得買了房壓力太大，讓自己身心疲憊。比如150萬的房子，首付和月供到底是多少呢？接下來，且聽細細說來。
首付一般為30%，即45萬。
月供採取等額本息法：貸款本金是1050000，年利率是：4.900%，年數是30年；每月需還月供數：5572.63元。總應還本息：2006146.8元，應還總利息：956146.8元。
在不實施限購措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為不低於25%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。
⑸ 150萬的房子首付多少月供多少
150萬的房子首付多少月供多少
按第一套房子的30%，那麼二首房首付就是45萬。一百五十萬的房貸，一個月五百七十四塊錢，用公積金貸款六十萬，首付百分之三十，每個月要還2611塊錢，具體數額要看最後的還款金額。
但是每個月的房貸，要根據貸款的方式、貸款年限、利率、還款方式而定。比如一筆30年的貸款，按照4.9%的基準利率計算，一個月的利息是5572元。如果買家購買了一套房子，那麼大部分的新房子都會有合作銀行，買家可以在簽約之後直接從銀行貸款，這樣就不用再跑銀段敏行了。
按揭的按揭利率與按揭利率相等，按月支付一定金額的按揭貸款，因握前枝此，按月支付的金額，可以對家庭的收入進行系統的管理，從而方便了家庭的還貸。
按月償付本金，按剩餘本金計算利息，因此，在前期，因本金較多，因此，在前期較高，在以後的階段，按月遞減，其優點在於，較高的還款率，較低的利息費用，更適用於有較高還款率的家庭。
公積金貸款的簡介
本金償還速度緩慢，償還壓力小，以償還全部利息為代價，相對於等額本金償還方式，在短期（一至五年），利息總額的差異並不顯著，但在悔顫長期（20-30）期間，利息總額的差異會比較大。
不管是按等值本息償還還是按月付息，各付息方式均相同，即剩餘本息乘以每月利率。根據自己的償還能力，不能為了償還總的利息而選擇等本金的方法，在實踐中，很多人都會選擇等額的還款法。
公積金貸款的優惠
1.利率優惠，按揭利率通常低於商業貸款，並且是比較穩定的，商業貸款利率會隨著市場情況的變化而變化！
2.貸款期限：銀行貸款，房屋和貸款的期限不得超過30年，比如一套房子，可以貸20年，超過30年，就不能再貸了！不過，公積金就不在這個范圍之內了，無論你的房子有多大的年齡，都能申請到！最多三十年。