Ⅰ 福州市公積金貸款額度
且最高可貸額度調整為雙職工按100萬元、單職工按70萬元執行。本通知自2022年6月1日起執行，相關文件與本通知不符的，以本通知為准。福州住房公積金中心福州鐵路分中心、福州住房公積金中心福建能源集團分中心可參照執行。申請福州商業貸款轉福州住房公積金貸款 ，借款人應同時具備下列7個條件：符合福州市的福州 住房公積金貸款 申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權；未申請過福州住房公積金貸款的。
法律依據：《中華人民共和國社會保險法》
第二十三條 職工應當參加職工基本醫療保險，由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。無僱工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險，由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。
第二十八條 符合基本醫療保險葯品目錄、診療項目、醫療服務設施標准以及急診、搶救的醫療費用，按照國家規定從基本醫療保險基金中支付。
第二十九條 參保人員醫療費用中應當由基本醫療保險基金支付的部分，由社會保險經辦機構與醫療機構、葯品經營單位直接結算。社會保險行政部門和衛生行政部門應當建立異地就醫醫療費用結算制度，方便參保人員享受基本醫療保險待遇。
Ⅱ 福州公積金貸款條件
法律分析：
基本條件
1、購買福州地區的商品房、鋼混結構二手住房(不含別墅)
2、申請人公積金賬戶正常且已連續繳存滿6個月(含)以上
3、申請人及其家庭名下無房或僅有一套住房(不含本次申請胡森貸款的住房)
4、申請人及其家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次公積金貸款但已結清且滿2年
5、申請人及產權共有人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保
6、開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二條 本條者好例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條褲嫌畝住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
Ⅲ 福州住房公積金個人購房貸款辦理條件
福州公積金個人住房貸款（含貼息貸款）
一、新建商品住房
辦理條件：
（一）貸款用途必須是用於購買福州地區具有自主產權或共有產權的一手商品自住住房（不含別墅）;
（二）申請貸野芹款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；
（三）申請純住房公積金貸款的，在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭,首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的50%；在長樂區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；
（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；
（五）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；
（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行；
（七）借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
（八）借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；
（九）開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；
（十）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應符合受託銀行商業性個人住房貸款條件。
所需材料：
1、《福州猜巧住房公積金貸款申請表》
2、借款申請人有效身份證件
3、借款申請人居民戶口簿
4、借款申請人婚姻狀況證明
5、商品房買賣合同、不動產登記證明
6、已付購房款的發票
7、購房所在地不動產登記機構出具的住房套數查詢證明
8、借款申請人個人信用報告
9、住房公積金繳存證明
二、購買再交易住房
辦理條件：
（一）貸款頌兆畢用途必須是用於購買福州地區具有自主產權或共有產權的鋼混結構的「二手」住房（不含別墅）；
（二）申請貸款時，借款申請人的住房公積金賬戶處於正常狀態且已連續按月正常足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；
（三）申請純住房公積金貸款的，在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭,首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的50%；在長樂區和六縣市（閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）范圍內購房的職工家庭，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低於所購房屋價款的40%；
（四）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；
（五）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；在本市五城區范圍內（鼓樓區、台江區、晉安區、倉山區、馬尾區）購房的職工家庭（住房公積金貸款申請人及其配偶任一方）使用過住房公積金貸款的，在結清滿2年後方可再次申請住房公積金貸款；
（六）申請住房公積金組合貸款的，以住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標准執行；
（七）借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；
（八）借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；
（九）辦理貼息貸款、住房公積金組合貸款的借款申請人還應符合受託銀行商業性個人住房貸款條件。
所需材料：
1、《福州住房公積金貸款申請表》
2、借款申請人、賣方產權人有效身份證件
3、借款申請人居民戶口簿
4、借款申請人婚姻狀況證明
5、賣方中華人民共和國不動產權證
6、購房所在地不動產登記機構出具的住房套數查詢證明
7、已付購房款資金託管憑證或已付購房款付款憑證
8、不動產買賣合同或房地產買賣契約
9、借款申請人個人信用報告
10、住房公積金繳存證明
三、商業性住房貸款轉公積金（或組合）貸【目前已暫停辦理】
辦理條件：
1.申請貸款時，上一季度中若有兩個月份的個貸使用率小於或者等於90%時，可申請辦理「商轉公」業務；若上一季度中有兩個月份的個貸使用率大於90%時，將暫停申請辦理「商轉公」業務，個貸使用率以每季度初福州住房公積金官方網站公告為准。
2.借款申請人符合福州住房公積金貸款條件。
3.借款申請人家庭從未申請使用過住房公積金貸款。
4.借款申請人為原個人住房商業性貸款的借款人或配偶（配偶應為原房產共同買受人）。
5.原個人住房商業性貸款未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款。
6.原個人住房商業性貸款已還款一年（含）以上，還貸記錄良好，無出現過逾期記錄且無逾期貸款余額；
7.所購住房為鋼混結構且已取得中華人民共和國不動產權證書，可以設定抵押權，並可以正常交易的房產。
8.由商業性貸款轉為組合貸款的，應同時符合現行的住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相關政策。
辦理材料：
1、《福州住房公積金貸款申請表》
2、借款申請人有效身份證件
3、借款申請人居民戶口簿
4、借款申請人婚姻狀況證明
5、借款申請人個人信用報告
6、購房所在地不動產登記中心出具的住房套數查詢證明
7、配偶參與貸款額度測算、收入認定或直系親屬（父母）參與收入認定的，需正常繳存住房公積金並提供繳存機構出具的住房公積金繳存證明
8、原購房合同
9、中華人民共和國不動產權證
10、原個人商業性購房借款、抵押合同
11、借款人在貸款銀行名下的收款、還款借記卡
12、《結清貸款承諾函》
Ⅳ 福州公積金貸款需要什麼條件
福州公積金貸款需要以下條件：
1、借款人具有完全民事慧信行為能力；
2、借款人具有城鎮正式戶口或有效居留身份；
3、借款人有穩定的經濟收入，信用良好，能按時償還貸款本息；
4、借款人申請貸款前連續六個月以上連續正常繳存住房公積金；
5、申請孫橋時借款人及其配偶均無住房公積金貸款；任一方已辦理住房公積金貸款結清未滿5年的，暫停住房公積金貸款；
6、借款人已取得經房地產交易登記中心登記備案的購房合同；
7、借款人應為購房人，各產權共有人均同意辦理住房抵押；
8、借款人購房首付款符合規定的比例，即：首套房首付款比例不低於所購房屋總價款的30%；第二套房首付比例不低於所購前凱輪房屋總價款的60%；
9、購買商品住房的，應由開發商報備相關資信材料並提供階段性擔保；
10、借款人同意在貸款承辦銀行存款賬戶中每月劃收貸款本息。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
Ⅳ 福州公積金貸款利率
貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。福州商轉組合貸利率介於百分3．25和百分4．9之間。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。此外，個人有公積金貸款未結清，不能再採用公積金貸款和組合貸款。而有商業貸款未結清，除開限購限貸因素外，還可以再採用商業貸款買房。還有一個問題就是，在很多城市買房，公積金異地貸款受到限制，自然組合貸款也是不行的。而商業貸款，則可以不受地方的限制。目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。