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銀行故意拖延公積金貸款審批時間怎麼辦

發布時間: 2023-09-08 04:33:43

公積金貸款遲遲不批下來怎麼投訴

如果是個人原因導致公積金貸款無法進行辦理,建議可以先跟銀行進行溝通,了解一直辦不下來的原因,如果問題不是太嚴重建議再等等,如果問題很嚴重可以參考以下解決方案:
簽了購房合同公積金貸款辦不下來可以嘗試申請商業貸款,如果商業貸款也無法辦理,一般只有以下兩種處理辦法:
1、如果資金充足可以選擇一次性付清剩餘的房款。
2、如果資金不夠可以嘗試以他人名義,重新簽定購房合同。
如果以上兩種都不能得到解決就只能選擇退房了,但是如果是個人原因則需要向開發商支付違約金。
根據 《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

⑵ 公積金貸款辦不下來怎麼辦

公積金貸款辦不下來可以轉商貸。轉商貸的貸款人需要持相關的貸款資料到擬貸款的銀行辦理相關的貸款手續,通常需要滿足轉公積金貸款的借款人和商業貸款的借款人必須是同一人;原貸款正常還款1年以上,並有貸款銀行提供的無逾期還款記錄;因購建房提取住房公積金的,必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上;辦理轉貸必須徵得原貸款銀行的同意。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

⑶ 公積金放款慢怎麼辦

房貸申請後,一般7個工作日內,銀行會給出具體的審批結果,借款人就可以知道自己的房貸申請是否已經通過。
之後就是面簽環節,面簽通過後,就會簽訂貸款合同。
在沒有其他意外發生的情況下,銀行一般都會在15個工作日內完成房貸的放款。
如果遇上銀行內部變動、央行有最新規定頒布、LPR利率發生大變化、借款人徵信新增較嚴重的逾期記錄等情況,銀行都會延遲放款。
但一般也會在30個工作日內有一個大概的結果。
銀行業務很忙,人手不夠或者是貸款額度不足的話,都會影響到房貸放款速度,導致房貸放款的時間會變得更長,兩個月甚至三個月以後才放款也是有可能的。
就算銀行從貸款申請開始,一直都不給借款人確定的時間,借款人的信貸經理也會在關鍵的時間節點告知借款人。
如果借款人遲遲沒有等到銀行放款的話,一定不要盲目等待,去咨詢銀行的客服人員,或者信貸經理,詢問是否中間出了什麼差錯。
萬一是資料漏缺什麼的,借款人也好及時補上。
如果由於開發商的原因導致房貸不順利,比如開發商沒有取得預售許可證,或者銷售沒有使用條件的現房,銀行不匯總貸款,借款人可以要求開發商返還首付和預收款項可以要求開發商支付相應的利息損失。
另外需要提醒借款人,房貸放款後的三個月,銀行也會對借款人進行貸後管理。
在此期間,借款人的徵信上最好不要新增貸款,或者出現其他逾期行為,工作單位、社保和公積金繳納等,也不要產生較大變化。
一旦借款人個人資質出現比較大的變化,銀行為了降低貸款風險,減少壞賬率,是有可能要求借款人一次性償還貸款本息的。
如果網貸自身就是是不合規的,那這種類型的網貸逾期,對你的個人信用狀況沒有什麼影響,但網貸記錄將會留在網貸轎型大數據中。查找:小七信查,查看自己的網貸歷史,網貸逾塵宏期詳情,欠債情況,失信信息以及網貸黑名單等信息。
(3)銀行故意拖延公積金貸款審批時間怎麼辦擴展閱讀:
住房公積金全部提取後有影響嗎?
住房公積金全部提取後是否會產生影響,得視具體情況而定。
1、如果之後暫時沒有購房需求,那是不會造成什麼影響的。
2、如果之後有購房需求,那可能會產生一定的影響,將暫時無法申請公積金貸款,買房時只能選擇辦理商業貸款。
畢竟住房公積金賬戶里沒有餘額,自然不支持辦理公積金貸款,之後起碼得再連續按時足額繳存住房公積金滿六個月及以上才能再申請辦理公積金貸款。
建議在辦理公積金貸款之前最好不要提取個人住房公積金賬戶余額,因為住房公積金個人賬戶余額是影響公積金貸款額度的重要因素(二者成一定倍數關系,而不同地區,規定會有所閉兄猜不同,比如長沙規定住房公積金繳存職工辦理公積金貸款最高可貸額度將按照借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計算)。

⑷ 公積金貸款半年了還沒批下來

法律分析:可以咨詢辦理銀行以及公積金管理中心。自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起,至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中:

貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;

銀行進行貸前審查,同意後報市住房公積金管理中心復審,2個工作日內完成。

市住房公積金管理中心對貸款進行審核,1個工作日內完成。

審核通過後,貸款銀行與借款人簽訂借款合同,2工作日內完成。

選擇保證擔保的,由擔保公司辦理反擔保抵押手續,6個工作日內完成;選擇抵押擔保的,借款人應辦理抵押保險手續,7個工作日內完成;選擇質押擔保的,由銀行辦理質押手續。

貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金,2個工作日內完成。

市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批,3個工作日內完成。

借款人到貸款銀行辦理劃款手續,1個工作日內完成。

法律依據:《中華人民共和國社會保險法》

第五條 縣級以上人民政府將社會保險事業納入國民經濟和社會發展規劃。

國家多渠道籌集社會保險資金。縣級以上人民政府對社會保險事業給予必要的經費支持。

國家通過稅收優惠政策支持社會保險事業。

第七十條 社會保險經辦機構應當定期向社會公布參加社會保險情況以及社會保險基金的收入、支出、結余和收益情況。

第四十九條 失業人員在領取失業保險金期間死亡的,參照當地對在職職工死亡的規定,向其遺屬發給一次性喪葬補助金和撫恤金。所需資金從失業保險基金中支付。

個人死亡同時符合領取基本養老保險喪葬補助金、工傷保險喪葬補助金和失業保險喪葬補助金條件的,其遺屬只能選擇領取其中的一項。

⑸ 到房屋公積金管理中心貸款,辦事人員故意拖延時間我應向哪個部門投訴

到房屋公積金管理中心貸款,辦事人員故意拖延時間,可以向所在地的住房公積金管理委員會投訴,也可以向當地政府或者媒體反映。

⑹ 公積金放貸款時間超時 可否投訴

公積金放貸款時間超時是違約的一種,是可以投訴的。

住房公積金貸款流程:

  1. 貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請;

  2. 對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;

  3. 公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;

  4. 銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;

  5. 以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。