A. 商貸轉公積金需要什麼條件
首先，商業貸款轉公積金貸款，你必須己經取得房屋的產權證和土地證，個人的公積金正常匯繳滿半年。
其次，在上源汪述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額，然後由公積金管宴悉理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續，接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
可以辦理商業貸款轉公積金貸款
1、按揭買房時單位沒有繳納公積金，現在換了工作，單位每月繳納一定數額的住房公積金。
2、以前不知道公積金可以貸款買房，直接辦理了商雹祥仔業貸款。
3、當時單位也繳納了公積金，但是購房者不符合當地辦理住房公積金貸款的條件，不得已辦理了商業貸款。
沒必要辦理商業貸款轉公積金貸款。
1、曾享受七折利率優惠的人沒必要轉為公積金貸款。
2、原房貸還款已接近尾聲的購房者沒必要辦理。
B. 商貸轉公積金貸款有哪些條件
商業貸款轉移公積金貸款有什麼條件？很多朋友在買森拿房子的時候申請了商業貸款，之後公司支付了公積金，滿足了公積金貸款的條件，所以有了商業貸款轉移公積金貸款的想法.商業貸款轉移公積金貸款的條件是什麼？據小編介紹，申請商業貸款轉移公積金貸款的條件如下:
1、借款人個人資質符合當地住房公積金貸裂春舉款申請條件
2、申請商業貸款轉移公積金的借款人必須是原借款人或共同借款人
3、借款人貸款的銀行同意提前款
4、借款人商業貸款已償還一年以上
5、借款人原商業貸款償還情況良好，未逾期償還或逾期償還次肆碧數少
6、借款人購買的房地產符合申請公積金貸款的條件
7，其他條件
受地方政策影響，各地申請商業貸款轉移公積金貸款的要求有一定差異，具體條件以當地公積金貸款部門的要求為基準，並非所有人都適合商業貸款轉移公積金貸款，借款人必須考慮是否處理商業貸款轉移公積金貸款.
C. 商貸轉公積金貸款的條件有哪些
一、正面回答
商貸轉公積金貸款需要滿足以下條件。
二、具體分析
1、房貸是純商業貸款。
在將房貸轉為公積金貸款的時候，需要的房貸是純商業貸款，不能夠是組合貸，組合貸不能夠辦理商轉公的業務。
2、公積金賬戶狀態正常。
在申請商轉公的時候，的公積金賬戶狀態不能是被封存的狀態，必須是正常繳費的狀態。
所以在打算轉公積金貸款的時候，需要注意公積金繳費不能中斷，否則會導致公積金賬戶被封存，從而影響辦理商轉公的業務。
3、連續繳費時長滿足要求。
公積金連續繳費時長要符合要求，這個標准各個地區的規定可能會有區別，有些地區會要求連續繳費12個月以上，這需要以當地公積金中心的通知為准。
4、公積金賬戶余額充足。
在申請商轉公的時候，需要將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能只轉其中的一部分，所以會要求能夠申請到足夠多的公積金貸款，因此的公積金賬戶余額要充足，這樣才能申請到足夠的公積金貸款。
一般來說公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10至20倍，可以簡單估算一下，不過還是要以公積金中心的通知為准。
5、名下無公積金貸款。
公積金中心會要求名森兆鏈下不能有多個未結清的公積金貸款，因此在申請商轉公以前，可以查詢自己名下的房貸情況，不要重復申請了公積金貸款。
6、貸款次數未超限制。
公積金貸款次數是有限制的，一般來說不得超過兩次，如果在此前已經使用過兩次公積金貸款，那麼再去申請商轉公就會被公積金中心直接拒絕。
7、綜合資質要滿足要求。
申請商轉公其實就是在公積金中心重新辦理一次房貸，因此的徵信、收入流水、收入證明等多個方面都需要滿足要求，否則會被公積金中心直接拒貸。
在這里特別要注意徵信報告，徵信報告上面的污點是沒有辦法主動解決的，只能夠等系統自動覆蓋，所以在辦理這項業務以前，需要先去查詢自己的徵信，確保不存在問題。
8、經過商業銀行同意。
在辦理商轉公業務以前需要提前結清商業貸款，這在一定程度上會影響銀行的利益，因此有一此孫些銀行在辦理商轉公業務的時候會有一些限制，比如說會要求正常還商業貸款滿了一年才行。
9、沒有房貸逾期記錄。
如果在償還商業貸款的過程中出現了逾期行為，這會體現在徵信報告上面，同時會讓公積金中心產生許多顧慮，影響辦理商轉公的業務。
10、房屋已辦理產權證。
不管是新房還是二手房，必須要有房產證在手，才可以申請辦理商轉公，如果尚未辦理房產證的，是不能進行商轉公的，對於一些存在產權糾紛的房子，公積金中心也會拒絕的貸款申請。
可以看到，想要辦理商貸轉公積金貸款的業務需要滿足比較多的條件，為了讓業務能夠順利辦理完成，可以先去做好咨詢，按要求准備好相關的資料。
網貸大數據可以反映網貸的真實情況。要是貸款太多，建議好好了解一下自己的信用數據。查找：貝尖速查，可生成大數據報告。雖然兩者有區別，但銀行貸款為了避免個人無力償還壞賬的情況出現，還會關注大數據信貸情況，信貸不良會影響很多方面的權利。
三、公積金交了一年沒中斷可以申請貸款嗎？
公積金交了一年中間沒有中斷可以去申請公積金貸款，一般情況下在申請貸款的時候，公積金中心會要求貸款人在當地連續繳納了6個月的公積金，且公積金賬戶狀態正常，連續交了一年的公積金已經滿足了這個條件。
不過能不能申請成功還得看審核結果。
在申請公積金貸款的時候，除了有連續繳納公積金以及公積金狀態正常的要求以外，公積金中心對於貸款人的徵信以及工作收入信息也會進行細致的考察，符合條件才能夠申請到公積金貸款。
當然了，貸款人能夠申請到多少額度，需要看個人公積金賬戶裡面有多少錢，同時也需要看各個地方的公積金貸款政策，有的地區給到的倍數較多猜早，自然就可以申請更多的貸款。
如果想在以後申請公積金貸款買房，想要申請到更多的貸款額度，最好就不要輕易提取自己公積金賬戶裡面的資金。
D. 青島市商轉公積金貸款條件2023年
住房公積金在當地正常繳納；
2、貸款轉讓業務只接受原住房貸款借款人或配偶的申請；
3、申請人需要與銀行確認購房貸款未結清，向銀行申請提前結清貸款。銀行同意後，可以辦理下一筆公積金貸款轉移業務；
4、申請人應橡薯讓保證原商品房購房貸款已償還一年以上(含)，信用記錄良好，無逾期行為；
5、申請人轉公時，確保所購房產已取得當地不動產登記部門核發的房屋所有權證，且申請人之前未申請過住房公積金貸款；
6、申請商業轉移的公貸額度，在當地住房公積金管理委員會公布的最高住房公積金貸款額度和原商業購房貸款余額內受理。商業轉公貸款利率按現行住房公積金貸款利率執行。
商業貸款轉公積金貸款所需資料
1、貸款人及其配偶的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。
2、房產證和國有土地使用證原件及復印件。
3、辦理商業貸款購買住房的貸款抵押合同原件、商品(經濟)房買賣合同或存量房買賣合同復印件；
4、原商業貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄和原商業貸款余額及剩餘期限證明；
5、二手房業務貸款到公積金貸款的《房屋鑒定報告》由管理中心認可的房屋鑒定機構出具；
6、房屋產權共有人出具的經公證的和解書；
7、原商業貸款銀行提供原商業貸款購買房屋抵押證明(期房抵押證明或其他房屋權屬證明)復印件，並加蓋銀行公章；
8、管理中心或受託銀行要求手枝的其他資料。
商業貸款轉公積金貸款流程
貸前咨詢:貸款申請人到公積金管理中心咨詢，領取相關表格。
2、貸款申請:貸款申請人向公積金管理中心提出書面申請，並提交相應的申請材料。
3、貸前調查:公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人徵信、房產調查、房地產評估等貸前調查。
4、審批:公積金管理中心審查貸款申請人提供的申請材料和調查情況，決定批准或不批准貸款。
5、結清原商業貸款，注銷原房貸:公積金管理中心審批貸款後，在15個工作日內通知貸款申請人結清原商業貸款，注銷原房貸。
6、簽訂合同:貸款申請人持原商業貸梁局款結清證明、原商業貸款購買的房屋所有權證原件及復印件，以及公積金管理中心要求的其他材料，在公積金管理中心簽訂住房抵押貸款合同。
7、辦理抵押登記、公證和貸款發放。
E. 商貸轉公積金需要什麼條件
商業貸款轉公積金貸款條件：
1、轉貸人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、同意提前結清原商貸余額;
3、原商貸發放後已正常還款12個月以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，並提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;
4、有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力;
5、無尚未還清的公積金貸款，且無影響公積金貸款償還能力的其他債務;
6、有用於抵押的房產或用於質押的有價證券，抵押房產抵押率不高於70%，有價證券質押率為100%;
7、原商貸借款人為單身，在申請轉公積金貸款時已結婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產權共有的公證書及共同還款聲明;
8、原商貸借款人已離異，經法院判決、裁定或離婚協議中明確其房屋產權歸屬已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人不能辦理轉公積金貸款;
9、原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯名購買的，可以申請辦理轉公積金貸款，但必須共同簽訂轉公積金貸款抵押合同，提供房屋共有權人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結書，並進行公證。
10、二手房轉公積金貸款房屋房齡(以建成年份為准，下同)不超過20年(含20年)，並且轉貸人同意由管理中心認可的房屋評估機構進行價值評估。
商貸轉公積金貸款都需要辦哪些手續?
辦理由商業貸款轉為公積金貸款，需要准備好以下這些資料：
1、申請人及共同申請人身份證原件及復印件。
2、戶口簿原件及復印件。
3、婚姻證明原件及復印件(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件，有效期1個月)。
4、《房屋所有權證》原件及復印件，契稅證原件及復印件。
5、原商業借款合同原件及復印件。
6、還清商業貸款證明原件及復印件(原件加蓋銀行業務專用章)。
7、商業貸款購買的房源為二手房的，須提供原房屋評估報告原件。
8、商業貸款購買的房源為商品房的，須提供商品房買賣合同原件或經查檔後的復印件。
9、房產有土地證的需提供國有土地證原件及復印件，如土地證未下發持土地局出具的土地證辦理收據原件及復印件。