A. 公積金貸款買房，到底是多付首付好，還是多貸款，留錢買基金好
多貸款做理財和多付首付哪個好，對於不同的人有不同的答案。
我們可以先做一個假設：
按題目設定貸款50萬，20年，利率3.25，最後實際還款約為68.06萬元。用這50萬去買貨幣基金，貨幣基金的收益每天變動，為了方便計算去固定值4%，並且直接按年化計算，最後連本帶息約為109.56萬元。
從上述可以看出用50萬理財再還貸款還剩41.5萬元，可謂是相當的賺。但需要注意的是理財的本金不能動，還貸款需要另外出錢。如果從理財的資金里還貸款，計算後大概還剩8萬元。總體來看還是很劃算的。（以上計算基於假設情況，僅供參考）
其實公積金是國家一個非常好的政策，個人建議能用就盡量用。
如果有相關的需求，可以私信我！
B. 貸款買房 首付多點好還是貸款多點
首付有個最低限制,現在是30%,即3成.多交就少貸款,利息要少些,如果不用錢作投資還是多點首付好,因現在銀行利息在漲.
最高按揭年數也有限制,為60(男)或55(女)-貸款時年齡,如你現在40了,男同志能貸20年,而女同志只能15年了.
一般貸10-15年比較合適(不是我說的,一個銀行朋友說的),不過要看你每月支付能力,貸款年限長,每月月貢要少些,但總利息又多些.
如果你計劃提前還款,年限長點沒關系,建議採用等本還款方式.
C. 買房劃算多付點首付，少貸點款劃算，還是少付多貸款劃算
這要看你的個人風格。
我的觀點，但很多人不接受：
貸款也是一種資源，額度盡可能大，期限盡可能長
D. 關於多交首付還是提前還貸那個合適問題
多交首付劃算，因為多交首付，貸款利息就相對少。
如果是提前還款，在提前還款前的利息是按貸款前的金額收的，兩相比較多交首付劃算點。
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E. 買房貸款：這種情況是多貸好，還是少貸一些多付首付好
【天津市已貸款房、按揭房也可做二次抵押貸款】【天津無抵押貸款、銀行信用貸款】 【天津汽車無抵押貸款】【天津房屋銀行抵押貸款】
天津市的各150大銀行對申請辦理房產抵押貸款的房產要求基本相同。
1.產權：要求房屋產0221權必須明晰（即已取得房產證的私有房產），如房產為多人共有必須共有人同意。對於8264公產、企業產、小產權、處於查封中的房產是不可以辦理抵押貸款的。
2.種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對於已取得產權證的經濟適用房也可辦理。
3.區域：天津本市范圍內（包括四郊、五縣）均可辦理。
4.狀態：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產只要房產總價值足額也可再貸款
5.面積和房齡：根據房產所在區域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（註：辦理完抵押貸款的房產仍可以繼續出租或出售的，銀行並不留存房產證原件，對於出售的只需結清剩餘未還本金即可，不需支付剩餘利息）
近日，天津市民武先生咨詢了這么一個問題:「我去年抵押貸了70萬元，但是只有一套房值200萬元，今年還想用這套房子再申請貸款行不行？"已抵押房產再抵押可以嗎?
根據現階段已抵押房產是可以再抵押的，房子之前做過房產抵押貸款手續房主還想申請二次貸款，如果該房子的價值大於所擔;保;債;權的余額部分，可以再次抵押但不得超出余額部分。比如武先生的房子經評估值200萬元，已將其中70萬抵押出去，剩餘130萬元的70%仍然可以進行再次抵押。
通俗點就是你的房正在銀;行進行抵押貸款，但是你還可以到銀;行或領者投資再一次進行房屋抵押貸款，但是你的房屋剩餘價值必須大於你借款的金額。例如天津的李先生在河西有一套價值90萬的房，到銀;行抵押貸款30萬，房屋剩餘房值還有60萬，那他還可以向銀;行或領者投資申請房屋抵押借款20萬―40萬，也就是剩餘價值的6-7成。
一直以來為了明確產;權及保;障貸款人的款項安全，已被抵押過的物品不得再次進行抵押，但近幾年以來隨著我國民;間;金;融;活;躍;度的增加，在滿足一定條件的情況下已被抵押過的房產，已被多地列為可以再次抵押的產權就是俗稱的的房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款的手續也非常簡單，只要符合要求較快可以在辦理手續當天拿到貸款。
F. 買房到底是多付首付好還是多貸款好
根據您個人實際情況選擇，如果貸款金額多，支付的利息相對多些，對於還款壓力相對小一些；
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
G. 買房子是多付點首付少貸點款，還是少付首付多貸款
額，車是一個巨大的消耗品，這個消耗的費用，很高的。你考慮過嗎？
我是上海的，按照高級白領用車，所有，全部，拋著一點算，5年要消耗23w左右，
地區不同，用車情況不同，我估計至少也要15~18w的，每五年。
H. 貸款買房多付首付好還是多貸款好
通過招行申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。