『壹』 我有十萬左右公積金,可以貸款多少
住房公積金的貸款金額是根據當地住房公積金中心確定的,以鄭州為例,有10萬元住房公積金余額最高可以貸款80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的,最高公積金貸款金額為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的,在對應最高公積金貸款金額內,綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的,在對應最高貸款金額內,綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
關於住房公積金貸款的其他規定。
購買新建商品住房的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房(二手房)的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。
公積金貸款月還款額應當小於家庭收入的60%。未結清商業銀行住房貸款的,合並月還款額認定其還款能力,還款能力不足時,應當降低公積金貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的,公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。
以上內容參考鄭州住房公積金——住房公積金貸款須知
『貳』 我有十萬左右公積金,可以貸款多少
貸款額度與公積金賬戶余額無關。
公積金貸款額度計算方法如下:
1、照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
『叄』 兩個信用卡用了十萬能貸公積金嗎
兩個信用卡用了十萬,只要正常還款,沒有出現逾期等異常情況的,可以使用住房公積金貸款。以鄭州住房公積金為例,只要符合以下條件即可申請住房公積金貸款:
1、借款人及其配偶具有有效的身份證明。
2、已支付規定比例首付款,首付款+貸款金額=房產總價,且房款未付清。
3、借款人已連續、正常繳存住房公積金12個月(含)以上,近期應繳未繳不超過4個月。
4、家庭收入穩定,信用良好,有償還貸款本息的能力。
5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式。
6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。
關於住房公積金的其他規定。
購買新建商品住房的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房(二手房)的,公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。
借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件,首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的,最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的,最高公積金貸款金額為60萬元。
以上內容參考鄭州住房公積金——住房公積金貸款須知