❶ 荊門公積金貸款條件及要求
荊門公積金貸款條件及要求
荊門公積金貸款條件及要求，借款申請人屬於購買首套自住住房的，首期付款不得低於房屋價值的20%，即貸款額度不得超過房屋價值的80%，荊門公積金貸款條件及要求。
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申請條件
1、具有有效居民身份證件、具備完全民事行為能力的自然人;
2、提供有效婚姻狀況證明;
3、申請人及其所在單位均能按時足額繳存公積金;
4、購買、建造、翻建、大修及裝修自住住房且能提供相關證明文件(裝修貸款於2010年暫停，恢復時間以中心發文為准);
5、有中心認可的擔保人或抵押物;
6、信譽良好，有按期償還貸款本息的能力。
申辦異地貸款業務須同時具備以下條件：
（一）申請人不能同時分別向繳存地住房公積金中心和荊門住房公積金中心申辦住房公積金貸款，且申請貸款時申請人(及配偶)不得有未結清的住房公積金貸款;
（二）申請人在繳存地連續足額繳存住房公積金6個月以上；
（三）有1年內購買自住住房行為並能提供中心認可的有效證明文件；
（四）能提供有效居民身份證件，具備完全民事行為能力；
（五）能提供有效婚姻狀況證明（離異半年以內的不予受理）；
（六）信譽良好，有按期償還借款本息的能力；
（七）有中心認可的抵（質）押物；
（八）能提供符合下列條件之一的擔保人：
1、質押擔保人。能提供一名在我市正常繳存住房公積金的繳存人擔保（不含靈活就業繳存人員），且該繳存職工在為申請人擔保時無未結清的住房公積金貸款、無對外擔保。
2、一般擔保人。能提供一名經中心認可，有荊門本地房產證明、信用良好且具備完全民事行為能力，有穩定收入（月收入不低於3千元）的一般擔保人，擔保人當前無對外擔保和其他負債。
一般擔保人辦理擔保手續時實際年齡與申請人借款年限之和不得超過65周歲。
(九)符合荊門住房公積金個人貸款規定的其他條件。
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辦理流程
1、領表咨詢。貸款申請人到我市住房公積金營業網點咨詢、領取《住房公積金繳存情況證明，也可以通過我市住房公積金網下載。
2、開具證明。貸款申請人及其他需要參與貸款額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明到公積金繳存地管理中心辦理繳存情況證明。
3、核實情況。住房公積金管理中心經辦人員收到申請人相關資料後，通過電話、傳真、網上查詢等方式核實申請人異地繳存住房公積金情況。
4、開設賬戶。貸款申請人及其他需要參與額度計算的職工持《住房公積金繳存情況證明至我市住房公積金管理中心營業網點辦理異地貸款職工繳存戶開戶手續。
5、辦理貸款。具體手續與正常辦理住房公積金貸款申請手續相同。(櫃員內部操作時應將異地繳存住房公積金職工的職業錄入系統中的借款人資料表中的申請人職業欄)
貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度最高可達60萬
貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。
貸款期限貸款期限不超過30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩餘年限，但對距法定退休年齡剩餘年限在10年以內的'職工，經本人申請，可延長至法定退休年齡後5年。
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荊門市住房公積金貸款的計算公式為：
1、根據公積金中心規定的最高額度計算,以其他方式計算出的公積金貸款額度都不能超過中心規定的最高限額;
2.以房屋價格計算貸款額度,公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。購買房屋的建築面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購房款的80%;
3.根據申請人公積金賬戶余額計算,公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×15。
荊門 公積金貸款額度
1、貸款單筆最低額度為1萬元，個人最高限額為30萬元;
2、借款申請人屬於購買首套自住住房的，首期付款不得低於房屋價值的20%，即貸款額度不得超過房屋價值的80%;
3、借款申請人屬於購買第二套自住住房的，首期付款不得低於房屋價值的50%，即貸款額度不得超過房屋價值的50%;
4、借款申請人所申請貸款月還款額不得高於家庭月收入的50%(含其它負債);
5、借款申請人月還款額度高於家庭月收入50%的，需增加至少一名公積金質押擔保人;
6、商業銀行個人住房貸款轉公積金貸款的，貸款額度不得超過商業銀行貸款余額。
❷ 荊門公積金2022年新政策
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也要了解荊門的購房政策
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一起看看吧!
1
公積金類
1荊門異地公積金貸款恢復。
1月10日起恢復異地公積金貸款,滿足辦理公積金異地住房貸款的條件,申請人可攜公積金個人住房貸款相關資料,向荊門住房公積金中心申請。
2荊門公積金政策大調整,取消多重限制。
荊門公積金取消購(建)房提取限制、「取貸二選一」限制、異地職工貸款辦理限制 ,同時全面開啟「商轉公」直轉,於2022年4月20日起執行。
3住房公積金貸款利率調整
自2022年10月1日起,下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
2
購房補貼類
1非中心城區戶籍人口購房補貼出爐,高至2萬元/戶。
2022年1月1日至6月30日弊豎,給予2萬元/戶補貼;2022年7月1日至2023年6月30日,給予1.5萬元/戶補貼;2023年7月1日至12月31日,給予1萬元/戶補貼。
2中心城區購買二套及以上新房有補貼。
今年7月11日至2023年7月10日,在中心城區購買羨亂第二套及以上新建商品房的消費者(以網簽合同時間為准),可享受購房補貼。受理申請的截止日期為2023年10月30日。
3荊門二孩、三孩家庭買房有補貼。
對夫妻雙方中至少一方為我市戶籍,在東寶區、荊門高新區·掇刀區、漳河新區購買首套或改善型普通住房的生育二孩及三孩家庭發放購房補貼,其中二孩家庭給予一次性補貼2萬元,三孩家庭給予一次性補貼4萬元。
4支持在荊高校在校生購房。
自本措施施行之日起 1 年內,在荊高校本科、專科在校生在中心城區購買新建商品住房,網簽商品住房買賣合同,並取得契稅完稅證明的,分別一次性給予 4 萬元、2 萬元的購房補貼。
5延長高校畢業生購房補貼時間
兄卜檔高校畢業生享受購房補貼的截止時間由原政策規定的2022年11月30日延長至2023年 12 月 31 日(以商品房買賣合同網簽日期為准)。
3
其他類
1首套房標准「認貸不認房」。
7月11日政策再放寬,首套房標准「認貸不認房」同時將首套房的商業性個人住房貸款首付比例由過去的30%降低為20%;對二套房商業性個人住房貸款首付比例由過去的50%降低為30%, 改善性購房有補貼等措施,有效期限暫定1年。
❸ 公積金又提又貸什麼意思提前還款等額本息虧嗎
公積金又提又貸什麼意思？
公積金可提可貸的意思解釋指不但可以辦公積金借款，同時還可以獲取公積金賬戶余額做為購房首付款或用來還款月供。但是不同類型的大城市有關公積金可提可貸的相關政策各有不同，實際可以咨詢當地住房公積金管理處。
舉例子
假定貸款本息10萬，貸款年限10年，貨款利率為4.9%，那樣：
1、等額本金還款，總利息=26692.87元，提早5年還貸，已付款利息=19428.69元，可以節省利息7264.18元，節約基本都是賺到的，因此不賠。
2、前5年利息19428.69元，後5年利息7264.18元，同是5年，但前後左右一對比，就會發現前5年利息開支約為下5年利息的2.7倍，精神上難免會有不均衡，可能會覺得前5年利息付款過多有一些吃大虧。
3、倘若等額本息還款，那樣總利息=24704.17元，前5年利息=18477.1元，對比等額本金還款，等額本金還款總利息減少了1988.7元，正常的還款前5年，提前還款後，等額本金還款也會少開支951.59元利息。
❹ 荊門貸款45萬,公積金每月要交多少錢
3140元。根據荊門官網顯示，荊門貸款45萬，公積金每月要交3140元。公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項。