『壹』 公積金輪候制是什麼回事
輪候制，就是輪流等候的制度。為了使得公積金賬戶的後備資金有足夠的保障，公積金管理中心會根據實際情況限制每個月申請公積金貸款的名額，超過名額限制的就在系統中排隊，等到下個月才放款，如此一來就會有越來越多的申請名額積壓，很多申請人等到3-4個月才放款也是正常現象。
「貸款輪候制」堅持二手房、商轉公、新建商品房優先發放原則，既不縮小職工購房融資的覆蓋面，又能有效保障職工按時交房。換句話說，「職工購買的是現房，公積金中心會優先放貸，如果購買的是期房，則要按照交房時間來安排放貸。」
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『貳』 住房公積金貼息貸款是什麼意思
住房公積金貼息貸款是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款。
市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
『叄』 差異化排隊輪候、暫停異地貸款……湖州公積金貸款收緊
市住房公積金管理中心發布《關於做好公積金貸款排隊輪候工作的有關通知》，明確從今天起，全市公積金貸款發放實行差異化排隊輪候，並暫停受理異地貸款。
具體內容及相關問題解答見下：
根據市房地產平穩健康發展聯席會議辦公室《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的工作的意見》的文件精神，切實支持繳存職工基本住房消費，現就做好全市公積金貸款排隊輪候工作通知如下：
一、公積金貸款發放實行差異化排隊輪候
1、公積金貸款發放輪候順序：優先發放首套新建商品房公積金貸款、二手房公積金貸款，其次發放二套新建商品房公積金貸款，最後發放存量異地貸款。
2、公積金貸款發放輪候時間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時，優先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。
二、暫停受理異地貸款
在當前公積金流動性資金不能滿足貸款資金發放的情況下，優先保障本地繳存職工基本住房貸款需求，暫停異地貸款受理。公積金存貸比降至95%（含）以下後，再開通異地貸款。
本通知自2021年7月6日起執行，前期政策與本通知不一致的，以本通知為准。
相關問題解答
Q:
公積金貸款實行差異化排隊後輪候時間要求？
A：公積金貸款發放輪候時間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時，優先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。
Q:
貸款排隊輪候政策中，首套新建商品房公積金貸款如何認定？
A：申請人家庭首次使用公積金貸款購買首套新建商品住房的，為首套新建商品房公積金貸款，其餘新建商品房公積金貸款為二套新建商品房公積金貸款。
Q:
差異化排隊輪候方案何時執行？
A：公積金貸款差異化排隊輪候方案自發文之日起執行。
Q:
申請人家庭申請公積金貸款時，夫妻雙方中一方在外地繳存公積金如何計算公積金貸款額度？
A：夫妻雙方中一方未在本地繳存公積金，辦理公積金貸款時，以本地繳存的一方單獨計算貸款額度。
Q:
異地繳存職工賬戶封存後在我市辦理繳存開戶的，在我市繳存時間未滿6個月無法辦理繳存余額合並時，前期在外地的繳存額度可否一並計算貸款額度？
A：可以。繳存職工需提供異地繳存情況證明。
Q:
異地貸款暫停受理執行標准及時間？
A：購房備案合同在2021年7月6日之前，異地貸款按照原有政策受理。購房備案合同在2021年7月6日（含）之後的，異地貸款暫停受理。
Q:
異地貸款何時恢復受理？
A：全市公積金存貸比降至95%（含）以下，異地貸款恢復受理。
來源：湖州市住房公積金管理中心
『肆』 公積金輪候放款到期了就會直接放嗎
公積金輪候放款到期了不會直接放：
就是公積金貸款已經審批通過了，但因為資金緊張不能馬上放款，需要待資金到位後按照審批的先後順序放款。
『伍』 公積金輪候制是什麼回事辦公積金貸款要花多長時間
您好，很高興為您解答!!
住房公積金是屬地化管理的，各設區市之間如果未簽訂住房公積金異地貸款協議，是不能在異地購房時使用住房公積金貸款的。
目前，北京市在全國范圍內，只與河北省秦皇島市簽訂了住房公積金異地貸款協議。如果您是在秦皇島市買房的話，而且您所購買樓盤必須與秦皇島市住房公積金管理中心簽訂了貸款協議，是可以在秦皇島市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的，不過輪候的時間可能比較長。但是，在河北省其他10各設區市就不能申請和使用住房公積金貸款了。
『陸』 輪候和中簽的區別
輪候就是排隊中，有可能這次排不上；中簽就是已經排上了，這次有你的份。
『柒』 公積金貸款輪候是怎麼回事
首先要確定開發商是否允許使用住房公積金貸款。因為開發商必須給公積金提供5證復印件
拿上首付發票、購房合同、（原件）借款人及配偶身份證、戶口本、（戶主頁，戶主變更頁，借款人本人頁及配偶變更頁）結婚證