1. 買房付首付後可以延遲辦貸款嗎
可以。購房首付交了後銀行一般會讓一個星期內就去辦理貸款， 這個辦理銀行貸款的時間是在購房合同裡面有約定的，如果沒有約定的話就可以晚點在辦理或者和開發商協商。
簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點支付銀行貸款，但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究違約責任及滯納金。
(1)首付款付了貸款可以延期多久擴展閱讀：
簡述
借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2. 交完首付後最晚多久辦貸款
交完首付後最晚在半個月內去申請辦理貸款。通常向銀行申請房貸，需要進行審核，時間會比較長，從申請到獲批再到房款大概需要一個月左右時間，具體的時間也可以在申請時與銀行工作人員咨詢清楚。
辦理房貸流程是什麼
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第一條為規范銀行業金融機構個人貸款業務行為，加強個人貸款業務審慎經營管理，促進個人貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條中華人民共和國境內經中國銀行業監督管理委員會批准設立的銀行業金融機構枝緩(以下簡稱貸款人)經營個人貸款業務，應遵守本手仿辦法。
第三條本辦法所稱個人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發放的用於個人消費、生產經營等用途的本外幣貸款。
第四條個人貸款應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。
第五條貸款人應建立有效的個人貸款全流程管理機制，制訂貸款管理畢搭纖制度及每一貸款品種的操作規程，明確相應貸款對象和范圍，實施差別風險管理，建立貸款各操作環節的考核和問責機制。
3. 交了首付以後最遲能拖多長時間辦貸款
交完首付拖著不辦貸款
一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬於違約的,需要承擔違約金並繼續履行合同,這時,購房者應催促售樓中心並問清楚原因,然後要為辦理貸款准備好所需的資料,提交後等待銀行審批。當然,拖延辦理貸款的對象是購房者,也應承擔違約責任,嚴重情況下,對方有權起訴。
買房三年沒辦貸款算不算違約
買房三年沒辦貸款算違約。根據查詢相關信息顯示，交了首付不辦房貸開發商是會催的，如果一直不辦的話會算叢渣作是違約，開發商方面會取消合同並主張違約金。
交完首付多久不辦貸款算違約
具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規定在1個月內辦理，那麼超過一個月就算違約。
補充資料：
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明乎茄等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1、年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2、交齊首期購房款；
3、有穩定合法收入，有還款付息能力；
4、借款人同意以所購房屋及歲鄭察其權益作為抵押物；
5、所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6、所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7、貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1、貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2、貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3、審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4、銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、房貸辦不下來首付款是否能退：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。
2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。
如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
交完首付多久不辦貸款算違約？
多久不辦貸款算違約這並沒有一個具體的時間界定，需要貸款人結合貸款合同的要求以及實際情況來判斷，如果貸款合同上面有要求，那麼貸款人最好還是要在約定的時間內及時辦理貸款。
銀行對於房貸的審核比較嚴格，會著重考察貸款人的徵信以及收入情況，貸款人的資質如果不符合銀行的要求，銀行是有可能會直接拒貸的，貸款人買房以前可以先去銀行運行咨詢。
4. 我買房子交了首付，可以延遲貸款嗎
一般首付交了銀行就會通知你一個星期內去辦理貸款，貸款合同里都會寫的，如果想延期可以試試去銀行辦理點或者和開發商協商。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。
5. 首付一般可以延期多久
首付一般可以延期一個月，但具體的延期時間是以購房者與開發商約定的時間為準的。一般購房者可以在交定金後與開發商約定交首付的時間，購房者如果一時資金不夠的話，可以與開發商商量一個延期交首付的時間，如果不能在約定的時間內交首付款，開發商可以扣下定金，而且可以把房子重新出售。
一、含義
首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
二、買房交首付注意事項
1、核實開發商五證
要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證，特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊，這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2、注意閱讀合同條款
這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到房產局網站上下載列印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀並認真填寫。
3、明確交房時間、違約責任
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4、確認計價方式及支付方式條款
看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一並列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。
5、確認面積以及面積差異處理
商品房銷售管理方談沒法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。
6、確認合同條款中權利和義務是否對等
一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。
7、一定要認准交房日期是否確定
資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
三、首套房首付比例是多少?
在2021年購買房屋首套房的首付比例在30%左右，在一些地區使用公積金貸款，如果購買含或納首套房屋的面積小於90平米以下，是可以按照最低20%進行貸款的。具體可以咨詢當地的房屋交易中心，或者是開發商的置業顧問，在購房之前首先要明確自己是否具備有購房的資格，首套房的判斷都是以家庭為單位，名下沒有房產或者是沒有房屋抵押記錄，購買房屋申請貸款時才能夠算做首套房。
申請抵押貸款時，首先要進行資質審核，根據開發商所提供的5證，簽訂認購書之後去當地的房屋交易中心進行備案，在簽署契約的時效范圍之內繳付首付款。需要購房者注意的是，簽約時需要准備好定金收據，此外還團大要攜帶自己的身份證，已婚者還要攜帶夫妻雙方共同的證件和其他的相關資料。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
6. 交完首付後最晚多少天辦理貸款
購買房子時，很多人不喊脊太清楚貸款流程及步驟。那交完首付後最晚多少天辦理貸款？小編帶大家一起了解下吧。
交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。
交過首付應該都可以辦理貸款，最晚的時間要根據雙方的時間而定。不過辦貸款需要的資料很多，身份證、戶口簿、收入證明、結婚證之類的等等，辦過貸款之後最快也要等三個月，這還是前提你提交的資料沒問題，那估計耽誤更掘豎長時間了。
另外，開發商可能會和你約定時限，判滲大如果超出了開發商與你約定的付款期限，開發商就有權利依合同約定向你要求賠償違約金、或是將該房繼續賣給下家等。所以最好還是自己抓緊點。
7. 首付後晚多久辦貸款
首付後晚多久辦貸款
買房的時候，時間節點非常重要，每個流程都會有一定的期限限制，那麼首付後晚多久辦貸款呢？
首付款交納之後，一般是七日內辦理貸款。下面是住房貸款辦理流程：
1、簽訂合同
購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
2、貸款申請
自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。
具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資慎顫料；
3、貸款核查
貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；
隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
4、審批期限
申請審批期限一般為7日內。對於超過該期限的，營銷部及時與銀行對寬缺敗接、了解情扮擾況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
8. 交完首付後最晚多少天辦理貸款
交首付後，多長時間內去銀行辦理貸款這個國家沒有明確規定的，不過網簽購房合同後是需要10個工作日內去房管局做備案的。另外，開發商可能會和你約定時限，如果超出了開發商與你約定的付款期限，開發商就有權利依合同約定向你要求賠償違約金、或是將該房繼續賣給下家等。所以最好還是自己抓緊點。
交首付要注意什麼
1、查看開發商五證：開發商是否有權利銷售樓盤，購房者在購買房子時候是否可以辦理房產證?這些問題都可以在五證中找到答案。如果開發商在五證不全的情況下簽訂的所團扒有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之後辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。
2、注意合同條款：一般來說在交了首付款之後，馬上就會面臨簽訂購房合同的問題，建議大家在交首付之前就要把合同內容弄清楚，尤其是要特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
3、注意付款方式：付款方式總體來說分為兩種，一種是現金支付，另一種是轉賬支付。建議購房者最好是通過轉賬的方式支付首付款，這樣就會永久的擁有轉賬憑證，也不用擔心憑證丟失。在購房合同中一定要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，這對於購房者來說風險太大。
4、確定交房日期：大家在買房後都希望可以盡快的住上塌衡昌自己新買的房子，但是延期交房的事件是經常發生的，這就需要購房者在交首付之攔緩前一定要與開發商確定好交房的時間。購房者交了首付款之後就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期准確無誤地確定到某年某月某日。