① 杭州公積金貸款新政是怎樣的
為進一步改進 住房公積金 貸款政策，提高住房公積金信貸支持力度，更好地發揮住房公積金制度的作用，杭州市 住房公積金貸款 政策進行了調整，具體情況如下： 一、放寬貸款申請條件。住房公積金貸款申請條件由連續正常繳存住房公積金一年以上調整為6個月(含)以上。 二、提高最高貸款額度。住房公積金最高貸款額度由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。 三、降低貸款首付款比例。職工使 用住房公積金貸款 購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次 申請住房公積金貸款 購買普通自住房的，最低首付款比例為30%;未結清相應商業性購房貸款的，最低首付款比例為40%。 四、調整可貸額度確定方式。職工個人可貸額度由按住房公積金月繳存額確定調整為按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定，計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額倍數。其中： 職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算; 倍數目前按15倍確定，今後由杭州住房公積金管理中心根據杭州市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規模等因素進行調整，報杭州住房公積金管理委員會備案後執行。 職工個人可貸額度計算低於15萬元的，按15萬元確定。 五、蕭山、餘杭、富陽區個人可貸額度余額倍數按主城區標准執行;其他縣(市)可根據當地實際，確定具體余額倍數，報杭州住房公積金管理委員會備案後執行。 六、住房公積金轉商業貼息貸款政策同步調整。繼續完善貼息貸款業務，擴大貼息貸款規模，滿足職工貸款購房需求。
② 杭州公積金貸款政策2023
1.在市區，對已畝野並擁有一套住房或無房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房貸信貸政策迅跡，公積金和商業貸款首付不低於60%。公積金貸款利率為同期住房公積金貸款基準利率的1.1倍。
2,嚴格執行月供占收入比例不超過50%的政策要求。對於成年、無業、無固定收入且還款資金來自其他共脊讓同借款人的借款人，可參照第二套房貸政策。
③ 杭州公積金貸款「認房不認貸」二套房首付最低四成
12月13日，據杭州住房公積金管理中心官網，杭州住房公積金管理委員會發布關於調整住房公積金貸款政策的通知。
《通知》顯示，為進一步發揮住房公積金信貸作用，支持繳存職工合理的住房需求，對杭州市住房公積金貸款有關政策作出調整。
按照《通知》，職工家庭名下無住房，無住房貸款記錄或有商業性住房貸款記錄且相應貸款已結清，為改善居住條件申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行首套房政策，貸款首付款比例不低於30%。
對於職工家庭名下擁有1套住房，或無住房但有住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，執行二套房政策，貸款首付款比例不低於40%。
此外，職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
按照通知，調整實施范圍為購買所處上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、餘杭區、臨平區、錢塘區、富陽區、臨安區的普通自住住房。
該通知自2022年11月28日起施行，合同網簽時間在2022年11月11日及以後的，按本通知規定執行，新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為准，二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為准。2022年11月11日前已完成合同簽訂的，按原政策執行。
在此之前，杭州的商業性個人住房貸款已作出調整。據錢江晚報·小時新聞11月11日報道，杭州某銀行下發《關於調整杭州市個人住房按揭貸款政策的緊急通知》，通知中對杭州首套住房的貸款部分認定條件、二套首付比例以及首套房、二套房貸款利率進行了調整，杭州多家銀行工作人員予以確認。根據通知，對於杭州首套房首付三成的認定條件由「認房又認貸」變為「認房不認貸」，即在杭州沒有住房，但有住房按揭貸款記錄，並且貸款已經結清的購房者，可以按照首套房貸政策執行。
另外，貸款購買二套住宅的購房者，最低首付比例從此前的六成調整為四成。
其中，首套房貸利率最低調整為4.15%，二套房貸款利率最低調整為4.9%。