『壹』 天津二套房公積金貸款的首付比例是多少
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
『貳』 天津公積金貸款購房還款年限怎麼計算，首付幾成
（一）貸款額度須同時符合以下條件：
1、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20％；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30％；第二套住房公積金貸款首付款比例不得低於50％。
2、可貸款額度按照下列公式計算確定：
借款人及配偶年繳存住房公積金基數總額x本人可貸款年限x30%；
3、月還款額一般不超過夫妻雙方月工資收入的50%;
4、不得高於目前單筆貸款規定的最高限額30萬元。
（二）貸款期限
貸款期限最長為30年。貸款期限加借款人的年齡不超過國家規定的法定退休年齡。
『叄』 天津公積金貸款首付比例是多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
『肆』 現在天津二套房公積金貸款首付比例是多少
一般是50%左右。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
『伍』 公積金貸款會不會影響天津購房首付比例
首先，購買住宅項目時，根據目前天津限購政策中「認房又認貸」規定，以人民銀行徵信報告顯示信息為准，在全國范圍內有住宅貸款記錄，無論是商業銀行貸款還是公積金貸款，都會以第二套住宅計算，要求首付比例不得低於總房款的60%。其中商業銀行住房貸款，必然會記錄在您的人民銀行徵信報告；公積金貸款則根據人民銀行徵信報告的實際體現為准。
公積金貸款是否計入人民銀行徵信報告，取決於當地的公積金貸款機構有沒有接入人民銀行徵信系統。如果公積金貸款機構有接入人民銀行徵信系統，那麼只要您進行過公積金貸款，就會在徵信上體現。反之，如果沒有接入人民銀行徵信系統，那麼就不會在徵信上顯示。
所以，如果您的人民銀行徵信報告上體現有公積金住宅貸款記錄，購買住宅項目則以第二套購房計算，首付比例不低於60%；如果徵信報告上沒有體現，則以第一套購房計算，首付比例不低於30%。
『陸』 天津市公積金貸款買房首套首付是百分之幾
首套房一般是30%
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
『柒』 現在天津的首套房，純公積金貸款的話首付是多少
首付為30%，與貸款性質無關
利率項目
年利率(%)
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)
3.50
個人住房公積金貸款五年以上
4.05
二手房公積金貸款申請
『捌』 天津首套房及二套房公積金貸款首付比例是多少
首套房一般是20%，二套房一般是50%。
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
申請人及配偶住房公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
購買住房的合同、協議等有效證明文件；
用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；
公積金中心要求提供的其他資料。
『玖』 請問天津公積金貸款：首套沒貸款二套首付幾成
1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。
2，2014年9月30日，央行和銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》。其中，關乎個人按揭貸款的條例最受市場關注。包括:首套房首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準利率的0.7倍，以及對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執行首套房貸款政策。