① 夫妻只有一人有公積金可貸多少
夫妻之間買房視為一個整體，在買房的時候，如果申請公積金貸款的話鬧圓，夫妻雙方都有公積金可以增加貸款額度，那麼，如果夫妻只有一人有公積金可貸多少呢?夫妻只有一人有公積金的話，直接根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2;
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度，一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。具體以所在城市最高限額規定為准。
夫妻買房注意事項1、辦理手續證件要齊備
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本和購房合同，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。
此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
2、房產手續辦理必須雙方共同到場
(1)簽約雙方親自到場，在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委託手續。
(2)除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
(3)辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進陸簡而在房產證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清。
3、准夫妻需要約定好房產份額
一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那麼房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多准夫妻會在婚前購置新房，那麼在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購買房子是不能辦理共同共有房產的。
那麼此時購置房產，應該按照雙方的出資情況多少，來按份共有早彎褲房產，這也就需要各位準夫妻在辦理相關手續前，約定好各自享有的份額是多少，避免日後引起糾紛。
4、房屋產權變更登記
有一些夫妻約定共同買房，由於男方出的錢多，房產證上寫的是男方的名字。但婚後又提出希望女方向家裡要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國法律規定的不動產所有權是以登記為准，如果還款雙方沒有約定相關合同，由於房產證上寫的男方的名字，所以房子所有權仍是男方所有。
② 夫妻公積金貸款額度
夫妻公積金貸款額度
在現實生活中，可能會有一些夫妻，因為沒有足夠的錢來買房子，或者是貸款，或者是用公積金來貸款...如果你還想知道更多的夫妻貸款額度，那就跟我們來看看。
夫妻公積金的最高限額是多少
1、根據還款能力：[（夫妻雙方每月的工資+夫妻雙方單位的住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。每月的工資總額=每月的公積金繳款額/（單位繳款率+個人繳款率）。
2.按房價計算：貸款限額=房價×貸款比率.購房面積在平米以上，貸款限額為購房金額的70%；90平方米以內，最多可貸出80%的貸款。
3.按最高貸款額度計算：本人及配偶的住房公積金貸款，最高可發放700,000元。
4.根據公積金帳戶的結余，按貸款人和參貸者的公積金帳戶結余乘以20。
公積金貸款業務流程橘歲灶
1、購房者需要到住房公積金中心辦理貸款申請，並根據銀雀賀行的說明，根據銀行的規定，申請人填寫申請。
2、請人帶上你的身份證和你的輔助性貸款，並准備好戶口本（不需要結婚證），有時候還得去民政局出具一份結婚證。拿著購房合同，到住房公積金中心辦理貸款手續，然後到公積金中心辦理貸款，然後再算出需要支付的各種費用。
3、申請人須提供的資料：住房公積金貸款申請表，房屋銷售合同原件和復印件4份，不動產交易批准文件，維修資金發票復印件3份，房款收據3份（發票金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復印件4份，配偶身份證復印件1份，夫妻雙方戶口簿復印件1份，結婚證明或者單身證明兩份，並交納相關辦理費用，後簽訂住房公積金貸款合同；
4、申請人於指定時間到中心辦理銀行轉賬，並在辦理業務時取得銀行回執。
住房公積金貸款所需資料
1、借款人及配偶的有效身份證明及戶口簿（二代身份證須影印背面頁，戶口簿須影印扉頁、戶口簿、借款人及配偶頁）。
2、婚姻證明：未結婚的，由戶籍所在地婚姻登記局出具的結婚證明；離異的，須提交離婚證和未婚證明（離婚證、法院判決書或裁定，沒有再婚的，由戶籍所在地的婚姻登記處出具）；結婚的，出具結婚證書。
3、借款人與房屋銷售機構簽署的購買協議正本。
4、借款人本人和配偶（已婚）共同提交的貸款申請表，單位出具的住房公積金證明，工資收入證明，借款圓扮人銀行卡最近一年的資金余額。
5、由借款人先行向銷售單位支付的首期款項，不得少於合同約定。
③ 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少
以廣州為例：
夫妻兩人一起向廣州住房公積金管理中心申請貸款，需要提供一下資料：
（一）個人住房公積金借款申請表（遞交申請資料時填寫）；（原件）
（二）居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件並留2份復印件）
（三）婚姻情況證明；（帶原件並留2份復印件）
（四）購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；（帶原件並留2份復印件）
（五）供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件並留2份復印件）
（六）《個人名下房地產登記情況查詢證明》；（原件）
（七）個人信用報告（由貸款受理網點查詢列印）；（原件）
（八）承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件並留2份復印件）
夫妻雙方公積金的貸款最高額度相關規定如下：
公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房價的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定、用四個條件計算出的最小數額，就是夫妻雙方公積金貸款的最高額度。
1、還貸能力
已知條件：還貸能力系數40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）
借款人本人額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）
借款人配偶額度：【（【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）
2、公積金貸款房價
貸款額度=房屋價格×貸款成數
3、住房公積金賬戶余額
以各省市的公積金貸款政策為准。
4、貸款最高限額
以各省市的公積金貸款政策為准。
夫妻雙方公積金可以同時貸款買一套房，不允許同時貸款買不同的房產。至於貸款的最高額度，則是根據當地的政策來決定，比如某些地區就直接規定了夫妻雙方公積金貸款買房的最高額度，因此如果想知道夫妻雙方到底能用公積金貸款多少錢，可以查看當地的公積金貸款政策。
拓展資料：
住房公積金提取條件
一、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；
二、償還購房貸款本息的；
三、租房自住的；
四、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；
五、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
六、出境定居的；
七、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；
八、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；
九、下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的；
十、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的；
十一、管委會依據相關法規規定的其他情形。
公積金提取所需資料
一、《住房公積金提取申請表》（一式三份）；
二、申請人身份證原件及復印件（代辦需提供代辦人身份證及委託書）；
三、本人廣州市內建行、工行、中行、廣州銀行、農業銀行其中一家的銀行存摺或儲蓄卡原件及復印件；
溫馨提示：單位辦理的，需提供經辦人及申請人身份證原件及復印件、《住房公積金集體提取明細表》及《住房公積金集體提取委託書》。
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