① 貸款買第二套房要首付多少
貸款買第二套房首付相關政策
首先，對於一些已經擁有了1套住房的，並且也已經結清了相應的購房貸款的繳存的職工家庭，為了可以改善相關的居住條件，選擇再次申請住房公積金委託貸款來購買一些普通的自住房，那麼，正常情況下，首付款的比例就是30%。但是，在買第二套房的話，貸款的首付比例也很快就降到了40%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%。正常情況下，在調整前，有的地方的二套房的首付比例就是60%。但是余灶，此前，相關的住房公積金的貸款政策是這樣的，像首套的普通自住房如果說是貸款90平方米以下的，那麼，相應的首付款的比例就是20%;如果說是90平方米以上的話，那麼，首付款的比例就是30%。很多人也會問題，像買二套房的話，可以選擇用公積金來貸款嗎?實際上，完全是可以選擇用公積金來貸款的，如果說現在算的是二套，首付也是6成，如果說選擇的是純公積金貸款的話，那麼，相應的利率也就是基準利率，完全可以按照以下的兩種方式來計算相關的公積金貸款額度，也可以根據其中的一些較小值作為上限，但是，也是不可以超過相應的檔次的高貸款的額度的，同時，也不可以超過借款人的住房公積金繳存余額的10倍。同時，像一些比較符合公積金答毀檔的貸款條件的借款人，其中的配偶一般來說也就是現役的軍人，同時，貸款的額度也就是借款人的住房公積金繳存余額的20倍左右。相關的借款人或者是其中的配偶如果說選擇正常繳存新職工住房補貼的話，那麼，所繳存的一些新職工的住房補貼也是可以選擇和借款人的相關的住房公積金繳存余額合並的，並且，也可以計算清楚住房公積金的可貸額度。
貸款買第二套房首付需要注意什麼
正常情況下，相關的貸款人在申請好住房公積金貸款的時候，都是需到銀行提出一些清亂書面上的申請的，還需要填寫清楚住房公積金貸款的申請表，並且，還需要如實地提供好下列的一些資料。比如說申請人還有配偶的住房公積金的繳存證明;以及申請人和配偶的身份證明指的居民身份證、還有一些常住的戶口簿和一些其他的有效居留證件，婚姻狀況的證明文件;最後就是一些家庭穩定的經濟收入證明以及其它的一些對還款能力有影響的債權債務的重要證明。
② 二次購房首付多少
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一些家庭在經濟上會比較富裕的，都會考慮再買一套房子。有的是因為家人多的原因，還有的是因為孩子的問題。那和纖讓小編一起來看看，二次購房首付多少。
二次購房首付多少
1. 要是一套房子是一次性付全款的，那麼第二套房貸款的話，首付就付百分之三十;
2. 要是首套房子貸款了，貸款也還清了，再買一套房的房貸款還是首付百分之三十;
3. 要是第一套房的貸款沒還清的話，再買房子貸款就是二貸，首付款就是房子總價的百分之六十。
二次購房政策是什麼
1、家庭成員包括了借款人、配偶和未成年子女，按照二套房的政策來執行，首付為百分之五十、利率還上浮1.1倍。要是賣掉這套房子再貸款買房的話，可以按照首套房來貸款。
2、銀行對二套房認定是認房又認貸，就算把房子出售，家庭名下沒有住房，但有貸款記錄，再購買房也是會被算作二套房。
3、首次買房用商也貸款，公積金貸款政策相對比較嚴格，只要借款人有貸款記錄，不管是否結清了還是出售，即便沒有使用過公積金貸款，首次使用也算作二套房， 首付比例為百分之五十。
4、婚前一方貸款買房，婚後另一方貸款買房。結婚後能提供單身證明，另一方再買房也被算作第二套房。
文章總結：二次購房首付多少。要是一套房子是一次性付全款的，那麼第毀知局二套房貸款的話，首付就付百分之三十;要是首套房子貸款了，貸款也還清了，再買一套房的房貸款還是首付百分之三十;要是第一套房的貸款沒還清的話，再買猛銷房子貸款就是二貸，首付款就是房子總價的百分之六十。
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③ 2021年第吉安二套房首付比例
根據相關資料查詢顯示：50%-70%。房貸首套房首付比例為20%-30%，2021年第吉安二套房首付比例為50%-70%,執行利率為基準利率的1.1倍。
④ 第二套房貸款首付多少
首套房貸款已還清的情況下買二套房商業貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
首套房貸款已還清的情況下買二套房商業貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
首套房貸款已還清的情況下買二套房商業貸款最低首付40%，公積金貸款最低首付為30%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。
⑤ 二套房首付多少
二套房首付多少
1、二套房首付多少，在二套房的情況下，購買二手房並且需要貸款的首付50%。
2、其他的情況下，二手房的貸款首付一般為30%。
3、二手房貸款首付則是按照二手房的評估價來計算貸款數額的。通常，二手房評估價大多為市場價值的80%—90%，房屋年限越長，評估價旁伍則越低。謹啟亂申請二手房貸款首付時，銀行一般要先對房產進行評估，評估值一般都要低於市值。
4、據了解，房齡在1998年以後的房子，申請二手房貸款首付時，能夠享受到七成貸款成數。1998年以前的房屋，貸款成數則相對較少，年限不同祥檔成數也不盡相同，具體要視房齡而定。
⑥ 二套房首付多少比例
根據購房政策，二套房首付一般不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二套房貸款條件
1、借款人有完全民事行為能力，有本市有效居留身份證或者本市城鎮正式戶口，有穩定的收入、有良好的信用、具有還本付息的能力;
2、貸款前住房公積金需要正常繳存並且連續交足半年以上，提供買自住房的有效合同或者協議，款人必須是合同中的購房人，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
3、擁有足夠的資金，不低於購買自住住房價值30%以上的自有資金，二手房需要有40%以上。借款人允許辦理保險和住房抵押;
4、借款人在銀行開立個人賬戶，並且允許銀行每個月直接從該賬戶劃收貸款本金以及利息。
銀行對二套房的認定
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。根據目前銀行「認貸又認房」，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、第一次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，第一次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證晌皮明，而結了婚的明稿夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再激謹孝貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避二套房新政的想法也付之東流。