① 需要在第一次公積金貸款還清後多久,可以二次使用公積金貸款購房
第一次公積金貸款還清後五年後,可以二次使用公積金貸款購房。
具體規定如下:
1、 如第一次住房公積金貸款結清後,若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款,均認定為二次貸款,對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭,結清首次住房公積金貸款滿五年,方可申請第二次住房公積金貸款。
2、 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
3、 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的,二次貸款首付比例不得低於60%。
住房公積金提取時間:
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多提取四次。
3、職工購買拆遷安置住房,可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款。
4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金,且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用,應在房屋租賃期內提出,並辦理住房公積金提取手續。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。申請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的,建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
② 公積金貸款還完以後多久可以再貸
公積金貸款還完後一般間隔6個月可以再貸。根據法律規定,在還清公積金的前六個月包括結清都沒有使用公積金的話,可以第一次公積金貸款提前還完後,能馬上申請第二次公積金貸款;若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金,必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
③ 公積金還完後多久可以再貸款
法律主觀:
這個需要分情況,當月還清,且在還清的前六個月都沒有使用公積金的話,次月就有資格進行公積金貸款。若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金,必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸團耐罩款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認。《住房公積金管理條例》第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
法律客觀:
《住房公積金管理條例畝雹》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並塌鬧通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
④ 公積金還完房貸後多久後可以再次貸款
根據《住房公積金管理條例》的規定:在還清公積金的前六個月包括還清當月都沒有使用公積金的話,可以第一次公積金貸款提前還完後,馬上申請第二次公積金貸款;若在結清時或是結清的前6個月使用過公積金,則必須在結清後再間隔6個月才能再申請貸款。
住房公積金提取時間
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多提取四次
3、職工購買拆遷安置住房,可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款(不含貸款金額)
4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金,且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用,應在房屋租賃期內提出,並辦理住房公積金提取手續
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的,建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。
⑤ 公積金可以二次貸款嗎
可以。住房公積金是可以二次貸款的,但在同一時間內只能申請一次,且需還清上次貸款後方可再次申請住房公積金貸款,同時要求在提取住房公積金的六個月後才能申請,也就是說如果職工提取了住房公積金還清上次貸款,需連續繳存六個月的住房公積金後才可以進行申請。
一、公積金貸款買房的好處:
1、貸款利率低:公積金買房的話,貸款利率會比較低,公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右;
2、房貸首付低:公積金買房的首付比例也比較低,一般用公積金貸款買房,房貸首付只要兩成左右,而商業貸款買房的話,首付比例基本在三成左右的樣子;
3、還款方便:用公積金買房的話,還款起來是相當方便的,可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。 而且如果你要提前還款的話,還不會收違約金,商業貸款就不一定了;
4、抵扣個稅:用公積金買房,貸款利息可以抵減個人所得稅,員工在繳納個人所得稅的時候,會先除掉社保公積金,再將餘下的部分作為計稅基數進行扣稅。
二、公積金貸款條件是:
1、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房;
2、借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人;
3、具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力;
4、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
5、具有購買住房的合同或有關證明文件。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
⑥ 公積金貸款買房已還清,還可以二次貸款嗎
可以。
《住房公積金管理條例》對其有相應的規定:
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
(6)武漢公積金還款完成後二次貸款擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》相關法條:
第三十五條管理中心可以根據業務需要,按精簡效能、合理布局的原則,在符合規定條件的縣設立分支機構或者業務經辦網點;在設區的市的區可以設立業務經辦網點,不設立分支機構。
設立分支機構的,應當提交管理委員會審議同意,經省人民政府建設行政主管部門審核後,報省人民政府批准。設立業務經辦網點的,應當報管理委員會批准。
第三十六條 城鎮個體工商戶和自由職業人員繳存住房公積金的,應當持身份證件、居住證明和合法收入等證明材料,到當地管理中心辦理繳存登記、賬戶設立等手續。