1. 首付交了銀行拒貸怎麼辦
1、交了首付款如果是徵信不良導致房貸被拒，這種情況下，如果以個人的名義去申請貸款肯定是不行的，可以考慮用配偶或者親戚的名義去申請，前提是他們的信用良好，然後作為共同借款人，但是這種情況下，房產必須寫兩個人的名字。
2、如果是銀行流水不達標，如果一個人的銀行流水不達標，可以提供兩個人的銀行流水，比如提供配偶的銀行流水，如果流水還是不夠，可以嘗試賀鋒在銀行存入一筆錢，看銀行能不昌拍老能放寬對流水的要求。
3、如果是負債過高。目前使用信用卡貸款都是非常普遍的事情，而對於這種負債，只需要把當前的一些貸款還清，然後降低負債率就可以。
4、可能是首付款來源可疑。付款來源可疑這種情況發生的概率相對比較小，但是如果來源可疑，想要辦理貸款難度相對來說是比較大的。
首付交了想退房怎麼辦
交了首付之後可以要求退房和退定金，主要得是開發商的原因，以下4點需要詳細說明下：第一面積誤差過大，面積誤差比絕對值超出3%時，合同中又沒有對產生誤差後的處理方式做出約定的，購房者有權退房;第二套型相差太大，按套計價的預售商品房，與設計圖紙不一致，或相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發商協商總價款，購房者要退房的，開發商承擔違約責任。
第三，開發商擅自變更規劃設計，如果是經規劃部門批準的，開發商應在確定變更之日起10天內書面通知購房者，購房者在接到通知後15天內應作出是否退房的書面答復，如15天內未答復，視為同意變更，開發商沒通知的，購房者有權退房，開發商承擔違約責任。第四是房屋質量問題，開發商交付的應當是經驗收合格的商品房，交付時若不符合合同耐升約定的標准，購房者認為主體結構質量不合格的，可以委託工程質量檢測機構重新核驗，確屬主體不合格的，購房者有權退房。
2. 買房子首付款交了貸款辦不下來怎麼辦
1、拆吵及時進行補救。貸款辦不下來時，先不要急著換銀行，要了解清楚辦理失敗的原因及時採取補救措施，若是因為購房者的信用以及流水負債等，可以增加首付再申請。2、換銀行進行貸款。如果不滿足前一家銀行的條件要及時換銀行，不同銀野漏行的政策不一樣，審批的嚴格程度也不同，建議在選擇時先了。2、換銀行進行貸款。如果不滿足前一家銀行的條件要及時換銀行，不同銀行的政策不一樣，審批的嚴格程度也不同，建議在選擇時先了解清楚。3、找擔保公司。購房者的資質不好旅脊侍無法辦理貸款，也可以找擔保公司為自己做貸款擔保，但是會產生一些額外費用，購房成本相對較高。KaoJiaZhao.Com
3. 按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦
買房需要的本錢可不少，所以多數人買房時都需要貸款，通過貸款能緩解人們的壓力。而貸款流程很多，有時候也會出現棘手的問題，要是按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦呢？下面來看看以下的內容吧！
按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦
1、補救貸款
首先，要先了解自己貸款下不來的原因，如果是自己的信用、負債等原因造成的，那麼建議增加首付款的金額，減少貸款金額，再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
如果銀行貸款遲遲辦不下來，那麼不妨換家銀行，因為不同銀行對貸款的條件審核不同，所以還家銀行也許就能將貸款辦下來呢。
3、找擔保公司
如果實在不行，那就只能找擔保公司貸款了，不過找擔保公司費用比銀行貸款費用更高。擔保公司除了支付手續費外，還要支付一定的擔保費、利息費，所以大家一定要考慮清楚。
4、退回首付
很多時候貸款確實辦不下來，大家就會想直接退首付款，那麼就只能找銷售商協商了，希望可以解除合同，不用承擔任何責任和賠償金。
貸款前要注意什麼
1、貸款前，一定要清楚自己是否有貸款資格，一定要確保徵信沒有問題，也不能有負債等情況，否則是不能貸款的。
2、另外，貸款信息需要在合同中寫明，假如貸款不能辦理成功的話，購房者可以解除合同，不用承擔違約責任，開發商必須將首付款換給購買者。
3、一定要多問政策，多了解銀行貸款政策，因為銀行貸款政策經常在變化，要選擇一個適合的時機貸款。
小編總結：關於按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦的內容簡單介紹到這，不知大家是否明白了呢！要是遇到這種問題，建議大家不要太心急，找到正確的應對方法解決，可參考以上幾個方法哦。
4. 買房付了首付款卻貸不了款怎麼辦呢
1、及時補救：如果購房者遇到交了首付款貸款卻辦理不下來，可以採取補救措施，重新提交貸款申請。如果問題出在購房者本人的信用、流水寬亮、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換貸款銀行：不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，並不代表申請其他銀行的貸款也會失敗，每家銀行審批貸款的嚴格程度不一樣，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款。
3、找擔保公司：如果購房者的資質確實不太好，但慎缺寬自己有特別想要購買這套房子，那麼可以考慮找擔保公司為自己做貸款擔保。
申請貸款買房需要哪些條件
1、年齡在18到60歲的自然人。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行扮簡認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
5. 買房子交了首付貸款辦不下來怎麼辦
買房首付後貸款不通過怎麼辦，有以下三種方法
1、補救貸款：倘若首付交了貸款辦不下來，用戶可以找銀行業務員溝通，咨詢個人貸款批不下來的緣故。假如問題出在用戶個人的信譽、流水、債務等方面，用戶可以提升首支付金額，降低貸款的申請金額，將材料准備齊後再向銀行申請貸款；
2、換家銀行：不一樣的銀行對貸款標準的規范和審核不一樣，因而假如用戶申請了一家銀行的貸款卻一直沒有結果，可以換一個銀行；
3、找擔保公司：倘若用戶的確自身的資質不太好，但是又很想買房，這個時候可以找擔保公司幫助貸款。
以上就是買房首付後貸款不通過怎麼辦 ? 相關內容。
貸款買房是先交首付還是先貸款審批
貸款購房的過程中是需要先付首付的，用戶把首付交到房地產商且簽署有關的合同之後，才可以去銀行申請貸款，申請貸款的情況下銀行會查詢用戶是否已簽署了首付合同，倘若沒有這個合同的話，銀行是不會審理用戶的貸款申請的。
首付越多貸款越容易批嗎
貸款首付多少直接影響貸款的額度，首付多的貸款便會貸的少點，首付低的貸款額度會高些。對銀行而言，貸款額度越高對應的風險會高一些，因為借款人的月供多，相反貸款額度小風險低借款人還貸壓力也小。因此從一定程度上來看，首付越多的是會比首付低的更容易貸款。自然貸款能否成功，並非只看首付多少，還要借款人有充足的還款能力，而且最好有優良的個人信用。如果是已婚人士辦理房貸、購車貸款，這就不只是個人的事了，其另一半的個人信用、收益也需要參考，畢竟這牽涉到一個共同財產。整體來說，假如用戶要想提升貸款通過率，那麼選擇多支付一點首付也是一個好辦法。此外，住房貸款審批通過之後，用戶在此期間最好是維護好個人信用。因為住房貸款審批通過錢並沒到賬，期內也有可能因為出現意外而造成貸款審批通過依然不成功的狀況。 本文主要寫的是買房首付後貸款不通過怎麼辦 ? 有關知識點，內容僅作參考。
付完首付後貸款辦不了怎麼辦
如今房價水漲船高，若購房者手上的錢並沒有那麼充足，可以考慮通過貸款的方式進行買房。但貸款買房時，有的購房者可能會遇到一種情況，那就是已經交了房子的首付，但是銀行貸款卻總是無法辦理，我們一起看看付完首付後貸款辦不了怎麼辦吧談悉。
一、徵信或流水不合格
辦不了貸款的原因，很有可能是因為申請人徵信或流水不合格等原因，而被拒貸，遇到這個問題，購房者可通過其他資產或存款證明來提高信用。也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，重新向銀行申請一次。
二、資料不完整
若申請人因資料不齊全而被拒貸的情況，借款人可以重新搜集材料，再次向銀行申請。溫馨提示，所租祥交資料一定要真實，若發現作假的話，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
三、換家銀行試試看
不同的銀行放貸政策也有所區別，若這家銀行申請貸款失敗，可以嘗試換一家放貸政策較為寬松的銀行試試看。
四、找擔保公司
若您確實想買這套房子，但自己的能力無法補齊剩下的貸款，不妨嘗試找一些靠譜的擔保公司。但要特別注意的是，擔保公司的收費相對來說比較高，會產生許多額外的費用，比如說手續費、擔保費、利息費等等。
最後，建議各位購房者在買房之前，盡量先去銀行那裡先打聽一下自己的信用，看申請房貸是否順利。如果付了首付才得知貸款辦不下來時，要及時找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，並作出相對應的補救措施。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台，後續將為大家呈現更多精彩內容。
買房首付交了,銀行貸款下不來,怎弊侍搏么辦？
交了首付，銀行貸款下不來，如果合同沒有約定或約定不明的，有三種情況：
1、如果開發商不具備房屋銷售條件的，購房者可以要求開發商退還全部首付或者定金，甚至要求支付相應的利息損失。
2、如果購房者自身提供給銀行的資料造假、者信用記錄不好，導致銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任，首付可能拿不到，甚至有可能被追討賠償。
3、非買賣雙方原因，由於政府相關政策或者銀行的規則變化導致的，購房者與開發商協商，協商不成可以起訴並舉證自己無力購房，並不存在個人過失，那麼此時可以要求開發商退回首付或者定金。
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交了首付後貸款沒辦下來怎麼辦？
交了首付後，要是貸款沒辦下來的解決辦法如下：
1、支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現金補足的；
2、如果是貸款已經通過了審批，房款只是暫時放不下來，那麼即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能「一房二賣」，將房子再賣給他人。
3、如果貸款沒有通過銀行審批，可以通過向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無力湊齊房款，就只能解除《購房合同》了。
4、在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購房合同》的有關約定。通常來說，假如銀行貸款不是由於買方個人原因而無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，此時，自己可以和房主協商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5、如果房主認為自己有違約責任，要求支付違約金，必須以《購房合同》的相關約定為依據，否則自己將有權拒絕支付違約金。
6. 交了首付不能貸款怎麼辦
1、如果是因為購房者自身問題的，看具體是哪些問題，有的問題比較簡單，比如後續支付能力這種問題，可啟臘扮以通過延長貸款期限解決。
2、如果是因為銀行問題的，可以考慮找其他的銀行試試，銀行每年是有一個放款額度的，接近年底了可能會有的銀行放款額度吃緊，從而對貸款的限制更多了。
3、如果是購房者不能修復的問題，比如徵信有問題，那就只能選擇和開發商解除合同了，賠償違約金局咐還是直接解約就看購房合同的條款了。
為什麼房貸會被拒
1、購房者年齡不符合標准
通常銀行規定申請人的年齡在18-65周歲。這是由於貸款人年齡越大，身體健康問題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔的風險就越高，所以一般50-65周歲之間的人群一般貸款不容易被通過。
2、購房者收入不足
在申請貸款時，銀行會要求提供收入證明和流水賬單，通常收入與房貸月供有一定的比例要求。如果購房人的收入不滿足銀行比例要求，那麼就會被銀行拒絕。
3、購房者徵信存在問題
銀行在借款人申請貸款之後，就會對借款人的個人徵信記錄開始審查，如果發現個人信用不良就會拒絕貸款。一般信用不良常見的情況是：貸款逾期、為他人擔保，以及貸款逾期不還等都會悄灶給申請人形成信用污點，即使是換幾家銀行也沒辦法。除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，如果購房者的負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
4、所購房屋年齡過大
各家銀行對二手房房齡要求最短年限為15年，最長為30年，普遍要求為20年，另有銀行要求25年或者無明確要求。但是貸款買房時銀行會因為房齡過高拒絕批貸。所以買房時一定要問清楚樓齡，對於高樓齡中意的房子一定打聽清楚能否貸款再簽訂購房合同。
5、購房者提供材料不完整
若借款人提供的貸款資料不完整，也會被銀行拒貸，若是這種情況，借款人可以補齊貸款資料，重新向銀行提出貸款申請。