『壹』 三套房公積金能不能貸款
法律主觀：
三套房不可以用 公積金貸款 。使 用公積金貸款 有很多限制條件: 1、有不良貸款記錄或 不良信用記錄 者,限制貸款敗液。 2、已有兩次公積金貸款購房。 3、貸款人繳納當地 住房公積金 賬戶滿一年,並且自申請使用 住房公積金貸款 日起向前推算,連續繳納房公積金一年以上。 《住房公積金貸款須知》規定： 1、使 用住房公積金貸款 購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。 2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不迅穗為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭 辦理住房公積金 貸款。
法律客觀：
《城市房地產抵押管理辦法》
第八條
下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地畝枯卜產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
『貳』 三套房可以公積金貸款嗎
三套房不可以申請公積金貸款，根據公積金貸款相關政策規定，借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系統中有兩套及以上住房的，或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。
一、公積金貸款條件1、住房公積金貸款一般條件：1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2)連續足額繳納住房公積金貸款一年以上。3)所購住房合法、產權清晰。4)有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。5)購買住房首付款符合要求。2、住房公積金貸款一般限制條件：1)夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那麼另外一位還是無法獲批公積金貸款的。2)公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況。3)公積金賬戶處於封存、待轉、待兌狀態。4)月繳存額低於規定的最低繳存比例。5)個人信用狀況有問題。根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要咨詢當地的住房公積金管理部門。
二、二套房公積金貸款1、對二套房，公積金貸款的條件和限制，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。2、若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50%，利率上浮10%。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房。3、為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，較低首付款比例由30%降低至20%。4、公積金貸款未結清，凡是在申請人的誠信系統中貸款余額為零的，也就是說個人貸款買的第1套房已經結清或者出售，再次購房時系統都將視為首房。5、首套房人均面積超標，盡管二套房首付的公積金貸款調整了，卻未放開對面積的標准認定。對於想買二套房的人來說，現有家庭的住房建築面積必須小於人均31.31平方米。
三、提取公積金記錄超標，在當前背景下並未放開限購，以家庭為單位只能購買兩套住房，如果購房人買第三套房將被停貸。如果以買房名義提取過公積金，也將會在徵信內算作一次購房提取記錄，與第1次貸款買房的記錄疊加，因此就會失去買房的資格。
『叄』 如果有兩套房,只有一套使用了公積金,第3套能用公積金嗎
根據國家有關法律規定，如果有兩套房，只有一套使用了公積慎搜金，第三套是否能用公積金，取決於該房產的標准。一般來說，只有購買住宅的家庭，才能使用公積金。因此，如果第三套房是用來自住的，那麼可以使用公積金貸款；如果第三套房是用來投資的，那麼就不能使用公積金貸款。
此外，根據國家有關法律，每個家庭最多隻能使用公積金貸款一套房，一般情況下，第三套房是不能用公積金貸款的。但是，對於家庭因特殊原因（如家庭成員在不同城市工作、就讀），需要購買額外的房屋的，可以向當地住房和城鄉建設部門申請，可以申請使用公積金貸款購買第三套房。
如果家庭有兩套房，且已經用公積金貸款購買一套，想要購買第三套房，可以申請商業房貸。商業房貸升孝謹擁有更高的額度，更靈吵基活的還款方式，且更加靈活的用途，可以滿足第三套房的購買需求。
總之，如果有兩套房，只有一套使用了公積金，想要購買第三套房，可以通過申請商業房貸，或者在特殊情況下，向當地住房和城鄉建設部門申請使用公積金貸款購買第三套房。
『肆』 第三套房子能不能用公積金貸款不能申請公積金貸款的情形有哪些
第三套房子能不能用公積金貸款?
第三套房不能申請公積金貸款。一般以家庭為購房單位，當借款人家中名下已有兩套及以上住房，或者是在系統中已有2次以上的貸款記錄，都申請不了公積金貸款。
1)用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房的，不能申請公積金貸款;
2)首套房是公積金貸款購買，貸款還未還清的，第二套房不能申請公積金貸款;
3)購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請住房公積金個人住房貸款。
4)購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不能申請公積金貸款。
需要注意的是，不同城市會根據購房面積的不同對公積金貸款有不同的規則。例如，在北京首套房人均面積小於31.31㎡、且已還清首套房貸款的情況下，買二套房時可以申請公積金貸款，首套房人均面積大於31.31㎡時，買二套房時不能申請公積金貸款;在南京，首套房人均面積大於33㎡時，二套房就不能再申請公積金二套貸款了。所以非首套住房申請公積金貸款之前，可以先去地方公積金網站查看相關的規則。此外，一般情況下，購買二手房的房齡超過30年，無論是公積金貸款還是商業貸款，都很難申請下來。
『伍』 三套房可以公積金貸款嗎
三套房不可以申請公積金貸款。借款人家庭(含本人、配偶及未成年子女)的信息系統中有兩套及以上住房的，或者在公積金系統中記錄的貸款次數達2次及以上的，其公積金貸款申請均不予受理。第三套公積金貸款是不可接受的。
調整貸款申請條件。借款申請人申請貸款，應符合如下條件：
1.借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱資金中心）審核同意，處於緩繳、封存或者退休銷戶狀態的繳存職工。
2.借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個人住房貸款和政策性貼息貸款。
3.符合資金中心規定的其他條件。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人帳戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生相關規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵： 一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。 二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。 【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的
（二)離休、退休的
（三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
（四)出境定居的
（五)償還購房貸款本息的
（六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『陸』 三套房能用公積金貸款嗎
三套房不可以用公積金貸款，因為目前三套房公積金貸款政策已經叫停了，原因是公積金貸款不能用作投機性貸款。買三套房可以考慮一下商業貸款，但非常多的城市買三套房也不能使用商業貸款。如果想要買三套房就要做好全款的准備。
哪些情況算三套房
1、個薯基人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。
2、個人名下有兩套商業貸款記錄，全都已經還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時視為第三套房。
3、個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，視為第三套房。
4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款的話，視為第三套房。
5、夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。
6、夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，均視為第三套房。
公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生數扒謹風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一此賣種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
『柒』 第三套房可以用公積金貸款嗎
法律分析：
根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。名下已有三套房將不能繼續貸款。
法律依據：
《個人住房貸款管理辦法》
第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
『捌』 第三套房可以用公積金貸款嗎公積金貸款要滿足什麼條件
有些人購買公積金多年，但之前購買第一套房、第二套房的時候都沒有用到公碼賀積金貸款，想要在購買第三套房時，用公積金貸款，那第三套房可以用公積金貸款嗎?如果要申請公積金貸款的話，也應該要清楚液改公積金貸款遲埋派要滿足什麼條件?
一、第三套房可以用公積金貸款嗎
買第三套房不能公積金貸款，只能申請房屋按揭貸款購買第三套房，而且要求申請人之前房屋按揭貸款的欠款已經還清，還要有足夠的首付款，要是有還款能力，信用記錄良好才可以辦理第三套房按揭貸款。
二、公積金貸款要滿足什麼條件
1、首先必須要滿足按月連續繳存的標准，公積金賬戶也要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒有公積金貸款債務的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過貸款擔保才能申請公積金貸款，則否就不能申請。當然輔助擔保肯定也是不被允許的。
2、辦理公積金貸款和商業貸款一樣，要求借款人必須要有穩定的收入，足夠的償還能力以及良好的個人徵信，就不能辦理公積金貸款。
3、公積金貸款必須說明實際用途，目前公積金只能用於以下幾個方面：購買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時申請個人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，也不符合條件。
4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應的手續證明或者有關部門出具的文件證明，同時買房還需要滿足法律規定的一定自籌資金，要有出首付的能力。
三、公積金貸款的使用受到很多限制
1、貸款記錄不良或信用記錄不良，被銀行限制貸款。
2、購買兩筆公積金貸款
3、貸款人支付當地住房公積金賬戶已經完成一年，自申請住房公積金貸款之日起計算。它必須連續支付住房公積金一年以上。
4、許多地方需要有一年以上的社保。
第三套房可以用公積金貸款嗎?是否能夠申請公積金貸款，主要是看它是否能夠符合相關條件，具體公積金貸款要滿足什麼條件本文也做了詳細的介紹，也希望大家在申請公積金貸款時，能夠清楚它的貸款條件，符合條件再去申請。