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交了首付銷售說不能用公積金貸款

發布時間: 2023-11-01 15:29:03

⑴ 簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款怎麼處理

看合同啊,如果能接受就繼續購買,不能接受就找開發商扯皮咯,只是有點費力費神而且還不討好。

⑵ 4月初在一個國企交了首付,5月還說暫時不能辦理住房公積金貸款,有預售許可證,為什麼呢

您好,我來回答您的問題
目前公積金貸款政策在具體實施過程中,需要房地產開發商向本地公積金管理中心提出開戶許可,辦理樓盤准入,繳納保證金之後,職工才可辦理公積金貸款。
根據您的問題,建議你對照以下參考:
1房地產開發商未及時辦理樓盤准入,未能繳納足夠保證金
2房地產開發商目前未能找到合適的公積金貸款准入銀行,一般來說貸款准入銀行與商業銀行是一致的
3個人公積金繳存年限不夠貸款政策規定的年限
4個人名下信用卡存在逾期等情況
5公積金月繳存額度偏低,導致每月還款能力不足
最後,祝您成功辦理貸款

⑶ 已經付了首付,開發商拒絕我們使用公積金貸款請求,合法嗎可以通過什麼渠道維權呢

很簡單,購房之前付首付付的多少,有簽過什麼協議書嗎,如果簽協議書不能使用公積金貸款維權也沒有用,只能找銀行貸款還房貸。若沒有簽過任何協議都是購房者自由,可以選擇自己還款方式,但是還款不能逾期。付了首付開發商拒絕你使用公積金貸款,可以撥打12315找工商,消費者協會協商,實在不行直接上法院起訴。對方肯定會找你協商處理方式。但是後期一定強硬。。不能妥協

⑷ 買房交首付房款能使用公積金貸款嗎

買房交首付房款不能使用公積金貸款,首付買房,首付部分不能用公積金貸款。除首付部分剩餘房款外,還可使用公積金貸款。根據相關法律規定,滲圓繳納住房公積金的職工在購買、建造、改造、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起十五日內作出准予貸款或者不準予貸款的決定,並通知申請人,准予貸款的,委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款態胡。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手叢閉塌續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

⑸ 銷售經理賣房子時說可以用公積金貸款,首付款交了,確說,用不了,該怎麼辦

首先看合同里有沒有約定?這樣才能定責。一般在新房銷售合同里約定的貸款都是購買人自己來承擔相應的後果,原因是你的資質不符合。 約定了就按約定的違約履行,如未約定協商解決。

⑹ 已付首付,合同已出。告知不能使用公積金貸款,可以退房么

這個要看你和開發商有沒有約定,或者售樓顧問有沒有誤導和虛假宣傳。但是需要證據。
如果合同沒有約定,只能協商處理,一般退房開發商都要收點費用。

⑺ 簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款怎麼處理

一、簽了購房合同首付已付因開發商的原因不能辦理公積金貸款的,購房者要求退房的,開發商應賠付購房人違約金。購房人繼續購房的,開發商應配合購房人辦理銀行按揭手續或其他支付剩餘房款的方式。
二、依據《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對
方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者
報酬。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,
對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
第一百一十一條質量不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違
約責任沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,受損害
方根據標的的性質以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、
退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在
履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對
方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲
得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同
可能造成的損失。
經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的,依照《中華人民共和國消費者
權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。