① 商貸轉住房公積金貸款流程
商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、咨詢當地的公積金中心與原商業貸款銀行，這一步主要是了解商轉公的政策。
2、根據公積金中心提示，聯系貸款銀行列印還款流水並提交提前還款申請。
3、帶齊相關的資料提交給公積金中心審核。
4、然後聯系原來的貸款銀行進行還款。
5、去聯系銀行的客戶經理拿貸款結清證明、房產證原件、最後一次結清流水等資料。
6、將貸款結清證明、房產證原件、最後一次結清流水提交給公積金中心。
7、公積金審核通過以後就會要求客戶來面簽。
8、客戶面簽以後就是辦理房屋抵押的程序。
9、公積金中心收到抵押憑證以後就會安排放款。
可以看到商業貸款轉公積金貸款的流程是比較復雜的，各個地區可能也會存在區別，因此客戶在辦理以前，可以先去咨詢銀行或公積金中心，做好充分的了解以後再去辦理業務。
另外想要成功辦理商業貸款轉公積金貸款，也需要客戶以下條件符合要求：
1、客戶的徵信良好。如果客戶的徵信報告有污點，在申請商轉公的時候公積金中心就會有不少的顧慮。
2、客戶正常還商業貸款滿了1年。提前結清商業貸款在一定程度上會損害商業銀行的利益，所以有些銀行會要求客戶正常償還商業貸款滿1年以後才能夠辦理商轉公。
3、公積金賬戶狀態正常。既然要轉為公積金貸款，自然公積金賬戶狀態就不能夠是異常的狀態。
4、名下不能有未結清的公積金貸款。公積金中心會規定客戶名下不能夠同時有多個未結清的公積金貸款。
5、客戶能夠申請到足夠的公積金貸款。客戶在申請商轉公的時候，必須要一次性將商業貸款全部轉為公積金貸款，不能夠只轉一部分，所以客戶需要能申請到足夠多的公積金貸款。
② 商業房貸如何轉公積金貸款
1、咨詢受理。貸款轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，如果符合轉貸條件，銀行工作人員應指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》。
2、提交資料。提交貸款機構規定的相關資料。
3、貸款受理。對符合條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;受託銀行在公積金系統虛毀中進行初審，初審未通過的，及時同事借款人並告知原因。
4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，游啟同時在銀行指引下與管理指定的擔保公司簽訂擔保合同。
5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
6、貸款發放。管理發放貸款資金、有轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存的資金同時結清原商業貸款。
7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押等登記手續。
商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料
1、轉貸人及配偶的身份證、戶口簿和結婚證原件及復印件。
2、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》原件及復印件。
3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和神譽如《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件;
4、原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款的還款記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩餘期限的證明;
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具二手房商貸轉公積金貸款《房屋估價報告書》;
6、房屋產權共有權人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權證(期房抵押證明或房屋他項權證)的復印件並加蓋銀行公章;
8、管理中心或受託銀行要求出具的其他資料。
③ 商業貸款轉公積金貸款怎麼轉
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，
一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；
另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大於商轉公貸款的差額提前還清。
申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
(3)商業貸款轉公積金貸款流程案例分析擴展閱讀：
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。
商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。
④ 商業貸款怎麼轉為公積金貸款
1、貸前調查，受委託銀行審核借款人「商轉公」貸款資格，根據原商貸借款合同、還款計劃測算「商轉公」貸款額度、期限。符合條件後掃描錄入相關資料並提交公積金審貸系統。
2、貸款面簽，對符合「商轉公」貸款條件的，由受委託銀行經辦人員指導物凱借款人及配偶，簽署「商轉公」貸款相關資料。
3、貸款審批，「商轉公」貸款資料齊全後，公積金中心按照「商轉公」貸款審批流程逐級審批。
4、結清原商貸，公積金中心審批通過後，通知借款人自籌資金償還原商業貸款。借款人在收到通知後30天內，前往原商貸銀行償還原商貸剩餘本息，結清原商貸。
5、注銷原商貸，借款人憑原商貸銀行結清證明等資料辦理原商貸注銷手續。
6、抵押登記，借款人將房屋所有權證遞交至擔保機構辦理抵押登記手續。
7、銀行放款，受委託銀行收到《擔保辦結通知書》後，發放「商轉公」貸款至指定賬戶，通知借款人領取《借款合同》，簽訂「商轉公」貸款還款計劃。
商業貸款轉公積金貸款的方式
1.客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記。
2.客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3.找擔保公司墊資還清原商業貸款，客戶需給擔保公司和公積金中心交墊資費和保證金，擔保擔保贖樓後，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實後公積襪螞高金中心放款，退還客戶保證金。
由此可見，商業貸款在滿足一定條件的情況下，是可以轉為公積金貸款的。有些樓盤在沒有取得預售許可證的情況下告尺，是不允許公積金貸款的。很多購房者為了買到心儀的戶型，會選擇商業貸款，後期想要轉為公積金貸款的，可以按照上述流程進行辦理。
⑤ 商轉公積金貸款流程
1、到住房公積金管理處預訂申請，填寫《商業住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，將審知弊批表及相關資料帶到商業貸款銀行蓋章，然後將所有資料交銀行審核；
2.審核通過後，攜帶身份證件、貸款轉讓申請表、房屋其他權證復印件等材料到公積金管理處申請；
3.公積金管理處批准後，將通知客戶到貸款銀行進行面試，明確貸款金額和還款方式；
4.去商業貸款橋猛塵銀行解除貸款。
以上是商轉公積金貸款流程的相關內容。
公積金貸款介紹
公積金貸款是指支付住房公積金公司員工可以申請貸款，根據國家有關要求，只要支付公積金公司員工購買或其他需要使用公積金貸款，可以根據公積金貸款的相關條件申請。此外，只有按照公積金相關規章制度按時繳納的員工和符合申請條件的員工才有資格申請，不按照公積金規章制度繳納的員工不能申請。本文主要寫商敏禪轉公積金貸款流程相關知識點，僅供參考。