1. 首套房公積金貸30萬30年，20年，10年每月各還多少錢
公積金貸款:
貸款期限30年，每月還款3037.35 元，利息總額64482.5元，
貸款期限20年，每月還款 1817.94 元，利息總額136305.84 元，
貸款期限10年，每月還款1432.25元，利息總額 215608.52元
2. 公積金貸款多少年合適
說到買房貸款，很多人都能想到用公積金貸款，因為利率比商業貸款低很多。這點
大家都知道，但不少人會對貸款期限有疑問，不確定用公積金貸款多少年比較好，10年？20年？30年？怎樣選比較劃算？
我們先來看看不同期限的公積金貸款本金和利息。假如一個人用公積金貸了60萬，利率3.25%。
1.貸10年
等額本息：每月還款5863元，共支付利息10.36萬，本息共支付70.36萬；
等額本金：第一期還6625元，之後每期還款額以14元左右遞減，利息總共支付9.8萬，本息總共支付69.83萬。
2.貸20年
等額本息：每月還款3403元，共支付利息21.68萬，本息81.68萬；
等額本金：第一期還4125元，之後每期還款額以17元左右遞減，共支付利息19.58萬，本息共79.58萬；
3.貸30年
等額本息：每月還款2611元，共支付利息34萬，本息共94萬；
等額本金：第一期還3292元，之後每期還款額以5元左右遞減，共支付利息29.33萬，本息共還89.33萬。
可以看出，隨著還款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24萬，比20年多了13萬，而不同的還款方式，等額本金普遍比等額本息還款利息低，低5000到5萬不等。
這樣一看，好像很簡單，選還款總額少的唄，10年等額本金。但要注意了，一旦考慮到還款壓力，每個月要還近6000，再加上本身有的其他貸款和日常支出，每月支出太大，所以10年對於資金沒有很充裕的家庭來說，並不是一個好的選擇。
那20年呢？20年看起來還不錯。每個月只需還三四千，等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息，但前期還款壓力小，只用還3000多，我選20年等額本息！這樣選沒什麼毛病，不過我們還是來看看30年有沒有更好。
有很多人選擇直接貸30年的，一是因為公積金利率確實低，五年以上的貸款，公積金利率在3.25%，而商業貸款要在4.9%甚至更高，真的是很優惠了，二是這樣還款壓力更小，三是更重要的一點，可以利用利差賺取收益，公積金貸款利率3.25%，而市面上理財有不少收益高於3.25%，那麼你就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財，中間差的利息就是你從中賺取的收益，再加上通貨膨脹，錢越來越不值錢，也就是越晚還錢其實對自己越有利。
綜合來看，10年還款壓力大並不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的。
3. 房貸10年利率是多少的簡單介紹
房貸10萬10年利息怎麼算？
房貸10萬10年利息約為宏如25522，具體計算如下。
最新的政策調整後調整後
五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
10萬,10年(120個月), 月還款額可計算如下。
100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元
利息總額:1046.05*120-100000=25522
(3)公積金貸款十年和30年的利率擴展閱讀：
房貸相關的特殊情況。
人在房子沒了，月供還要繼續。
如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。
也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。
如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給胡絕知予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。
房產抵押貸款10年利率
1.10年以上貸款的利率(新利率)為4.9%(年利率)。
2.30萬元貸款10年利息為124740元。
30萬×4.9%×10 = 14.7萬元
利率由商業銀行根據央行貸款基準利率執行。一般一年期利率為4.35%，一至五年期利率為4.75%，五年期以上利率為4.90%。
擴展數據
2021年8月最新銀行利率及最新銀行存貸款利率調整一覽表
2021年8月最新存貸款基準利率:2021年8月最新銀行利率及最新銀行存貸款利率調整一覽表。銀行信息港獲悉，中國人民銀行決定自2015年8月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。
其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
中國人民銀行決定自2015年8月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他檔次貸款、存款基準利率和中國人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。同時，不再要求商業銀行和農村合作金融機構設置褲消存款利率浮動上限，完善利率市場化形成和調控機制，加強中央銀行對利率體系的調控、監督和引導，提高貨幣政策傳導效率。
房貸10年利率是多少？
房貸10年利率一般是4.9%。根據中國人民銀行的標准，商業貸款基準利率五年以上是4.9%，公積金貸款利率五年以上是3.75%。 比如，貸款利率4.9%，貸款金額十萬，貸款年限10年，總利息則為49000，月供則為1241.67。
當然，各銀行的房貸利率，可以在央行基準利率的基礎上下浮動20%左右，具體利率以各銀行規定為准。
4. 30萬房貸10年還一個月還多少
商業貸款：利率4.9%，10年120期，每期等額還款3167.32元/月，等額本金還款3725元/月，每月遞減10.21元。
公積金貸款：利率3.25%，10年120期，每期等額還款2931.57元/月，等額本金還款3312.5元/月，每月遞減6.77元。
(4)公積金貸款十年和30年的利率擴展閱讀：
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀轎芹正行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形首嘩式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在閉悔增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%
參考資料來源：網路-房貸利率