A. 個人買房首付一般是多少
個人買房首付一般是多少
一般來說，第一套住房的首付比例是2成，商業貸款是3成，第二套是4成。不同於一般的房子。比如一套商業住宅，首付款是五折。每個城市都有自己的特點，具體的要看當地的情況。申請銀行房貸有哪些流程
1、關於購房資格的查詢：在申請貸款前，首先要確定自己是否符合本地的購房政策，目前許多大城市都實行限購，不是每個人都能在本地買到一套房的。限購政策的對象是那些買了幾套房子的人，他們沒有買過房子，所以不能買，但是要問清楚。2、確定購買目的：購房者在確認自己符合本地條件後，即可進行挑選，在挑選房屋時，不必擔心費時費力，只需多加考慮，以免日後遺憾。每個人在買房子的時候，都會考慮到自己要買的房子，比如面積，位置等等，以便更缺鏈昌好的規劃自己的房產。
3、做好貸款准備：買房人選擇好了住房，就可以著手籌備貸款了，首先要准備好貸款的相關材料，通常要提供身份證明、結婚證、工作收入證明等。其次就是先准備好首付和定金，大家在挑選房屋的時候，如果發現自己看中的那套房子，通常會先交一筆定金。在繳納了一定的保證金之後，還要繳納首付，才能辦理貸款。
4、交首付和簽約：買房之前就已經交了一大筆錢，所以在交首付的時候要小心和定金一起算。在買房的時候，很多人都會簽訂一份購房合同，這份協議的重要性大家都是知道的，所以在簽訂合同的時候一定要仔細的閱讀一下。房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元、戶數等都是在合同中約定的。
5、貸款：房屋相關的相關手續已經辦完，接下來就是買房人的貸款流程了，買房人拿著事先准備好的貸款材料去貸款銀行，通常都會有專業的信貸人員來接待，在這段時間里，買家們要仔細閱讀合同中的條款。此外，按揭貸款分為兩種，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。
6、等待房子的交接：在遞交了貸款申請後，伏扒銀行會在一個多喚亮月內發放貸款，而在此之前，購房者只需要在購房合同上指定的時間完成房屋的交接。買方可以聘請專業的驗房師，根據相關的行業標准，從上到下，由內而外的進行一次全面的檢查，讓客戶更加安心。
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B. 沈陽130萬元的房屋首付多少130萬元的房屋月供多少
要是你計劃在沈陽選房，130萬元的房屋首付多少？月供多少呢？
現在的高房價，令不少剛需都望而止步，現在不少人有 選房 需求，卻又無力全款選房，因此人們就選擇了 按揭貸款 選房。由於不同的地域 貸款政策 有所不同，因此了解當地的 房產 政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。要是你計劃在沈陽選房，130萬元的房屋首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
要是購買首套 住宅 ， 商業貸款 的 首付比例 不得低於房屋總價的20%，既1300000 * 20% = 1040000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達70%，貸款額為90萬元，貸款年限30年。
要是是 二套房 ，則不得低於 房屋評估價 的30%，也就是說購 買房 屋總價為1300000元的房屋，首付需要1300000 * 30% = 390000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為90萬。
關於沈陽選房首付及月供情況，要是你計劃在沈陽買130萬元的房屋，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是否會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的沈陽選房貸款內容，希望能幫助到您！