在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的,但是要符合以下條件。
1、具有完全民事行為能力;
2、住房公積金正常繳存6個月以上;
3、信用良好,收入穩定,有償還貸款本息的能力;
4、未超過國家規定的法定退休年齡;
5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請,以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請;
6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押,同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。
(1)公積金貸款要三年勞務合同擴展閱讀:
《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房,首次申請住房公積金貸款的,應當符合下列條件:
(一)申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限;
(二)購房首付款不低於管委會規定的比例;
(三)信譽良好,具有穩定的經濟收入和貸款償還能力;
(四)具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續;
(五)提供擔保。
還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的,除符合前款條件外,還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款,不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。
⑵ 辦理貸款需要勞動合同嗎
辦理房屋貸款的時拆告候,一般是不需要勞動合同的,銀行一般會要求貸款人提供工資流水和收入證明。
法律依據:
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第六條借款人應向貸款人提供下列資料:
一、身份件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件;
四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有權部門出具的抵押物估價證李御或明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
五、申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他哪伍文件資料。
⑶ 長沙商轉公積金貸款流程
長沙商轉公積金貸款流程如下:
一、准備的資料:
夫妻雙方身份證、結婚證(未婚須戶口所在地縣級以上民政局出具近一個月的未婚證明)、戶口簿(包括小孩,小孩戶口的戶主必須是夫妻雙方,若不是須到單位出具「小孩證明」)、銀行結清單(最後一次還款明細)、購房合同、全付的購房發票(首付款發票及原貸款額度的發票)、房產證和國土證、戶口不在當地的須戶口所在地縣級以上房產部門出具的房屋證明、借款人若是企業單位的須出具近三年勞務合同、借款人銀行卡(根據公積金中心要求的銀行)。
二、 以上資料中的「證明」需要提供原件、購房合同復印1份,其餘資料均復印3份。
三、辦理公積金貸款,提交申請表。
四、公積金中心人員將約定時間看房。
五、具體事項可咨詢當地公積金中心。
【拓展資料】
2011年,住房和城鄉建設部正在聯合各個部門,研究修訂《住房公積金管理條例》工作中,放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年,三部門發文,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。
2015年,《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》,擬規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%,不得高於12%。2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行,上調後的利率為1.50%。
2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將「聯網」,通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。
2021年7月1日,中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識,決定即日起啟用。
⑷ 公積金貸款要勞動合同嗎
辦理公積金貸款需要提供勞動合同,用住房公積金貸款需要與公司簽訂的勞動合同,該勞動合同對公司沒有影肢盯旅響的。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人。一、公積金貸款要勞動合同嗎?
辦理公積金貸款需要提供勞動合同,用住房公積金貸款需要與公司簽訂的勞動合同,該勞動合同對公司沒有影響的。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
二、法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用於建立住房則念公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。
第三十條
住房公積金管理中心的管理費用,由住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額,報本級人民政府財政部門批准後,從住房公積金增值收益中上交本級財政,由本級歷凳財政撥付。
住房公積金管理中心的管理費用標准,由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。
根據公積金貸款的相關規定,在辦理公積金貸款的時候,需要提供貸款人的相關材料與證明文件,勞動合同作為證明勞動者存在交納公積金行為的憑據,在公積金貸款辦理機構的審查和檢驗後,得出是否可以批准公積金貸款的決定,如果符合相關規定,公積金管理機構會通知貸款人可以貸款的通知。
⑸ 我是一年一簽合同的勞務工能用住房公積金貸款嗎
具體情況不明不好哈,從生活常識來講,只要有住房公積金,應該可以的。
⑹ 公積金貸款一定要提供工資流水嗎
公積金貸款不一定要提供工資流水,也可以提供其他收入流水,
公積金貸款主要是查看你的住房公積金繳納情況。
⑺ 公積金貸款要去銀行簽合同嗎
公積金貸款是需要去銀行簽合同的,公積金貸款的申請是去公積金中心辦理的,而准予貸款的由受委託銀行辦理貸款手續並簽訂借款合同。在公積金中心遞交申請確定的貸款對象、金額、期限、利率等內容以後,受委託銀行在三個工作日內與借款人簽訂《借款合同》。
1、貸款利率低於商業貸款
公積金貸款的基準利率比商業貸款低不少。目前,五年以下為2.75%,五年以上為3.25%;商業貸款基準利率,五年以上為4.90%,買房時用住房公積金貸款,能為購房者節約不少購房成本。
2、首付少
公積金貸款買房首付比例要比商業貸款低。比如,上海購買首套房,90平米以下首付20%,90平米以上首付30%;採用商業貸款購買首套房,首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%,首套房商業貸款首付比例為35%。
3、每月還款額少
需要提醒大家的是,不同地區商業貸款年限不一樣,全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年,而且大多數房齡較老的二手房只能貸到10年,貸款利率高,月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比,公積金貸款不僅還款時間短,還款利息還少了很多。
1、貸款有限額
雖然公積金貸款利率比商業貸款利率低不少,但是,為什麼還有人寧願放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢?其中最主要的原因就是公積金貸款有最高額度限制,雖然個人與夫妻申請的最高額度不同,但在一二線城市,就算公積金貸款貸到了最高額度,也完全不夠買房。
2、繳存時間有限制
購房者如果想要使用公積金貸款買房,首先就需要繳納一定年限的住房公積金。不同城市對於公積金繳存時間有所不同,有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年(含)以上,且公積金賬戶處於正常繳存狀態,也有的城市要求連續繳存一年(含)以上才能貸款。
3、放貸周期太長
另外,公積金貸款流程較為繁雜,導致放貸周期就會比較長,如果購房者急著買房,那麼公積金貸款就不太現實了,很多購房者最終選擇了商業貸款。
4、賬戶余額影響貸款額度
公積金賬戶余額會影響貸款額度,如果賬戶余額太少,那麼能申請到的貸款額度就會越低,所以在申請公積金貸款前,最好不要動公積金賬戶余額。不過,並非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。