㈠ 公積金貸款優缺點是什麼額度及利率是怎樣的
公積金貸款的優點是利息比較低，缺點是貸款的難度比較高，貸款的門檻也比較高。
從某種程度上來說，如果一個人想買房子的話，這個人最優先的考慮肯定是公積金貸款，其次才是商業貸款。在我們申請個人住房貸款的時候，如果一個人已經正常繳納了公積金，這個人就可以通過排隊的方式來申請公積金的個人住房貸款，市面上的公積金貸款的利息一般是3%左右。
總的來說，如果用戶有條件申請公積金貸款的話，用戶肯定會優先考慮申請此種類型的個人住房貸款。對於廣大購房者來說，申請公積金貸款的難度可能會比較高，同時也需要購房者主動排隊，並不是所有的購房者都能夠第一時間申請到公積金貸款。
㈡ 50萬商貸和公積貸有什麼區別
50萬商貸和公積貸區別：審批時間不同、貸款利率不同、貸款對象不同。審批時間不同：公積貸審批時間一般要比商貸審批時間長；貸款利率不同：公積貸的利率比商貸的利率要低，雖然貸款利率會根據市場資金利率浮動，但一般公積貸的利率比商貸利率都要低一些，即公積貸需要支付的利息要少一些；貸款對象不同：只有有住房公積金賬戶繳納過住房公積金的人才有資格申請公積貸，沒有繳納過公積金的人只能申請商貸。
商貸一般指商業貸款。商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
公積金貸款是指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。