Ⅰ 第二套房可以用公積金貸款嗎
如果是申請商業貸款，那麼第二套房還是可以申請住房公積金貸款，需首付六成(公積金組合貸款需首付七成);首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結清之後，才能再次申請公積金貸款。一、第二套房可以用公積金貸款嗎
根據現有的公積金制度，可以繼續申請用第二套房的公積金貸款，但是停止向購買第三套及以衡高歷上住房的繳存職工發放公積金貸款的。
1.如果之前按揭購買了一套商品住房的，然後又賣了，現在准備再購買一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算是第一套。
2.與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金「只認房不認貸」。也就是說，公積金只認申請人目前名下的房產，不計算擁有的房產和按揭貸款的歷史記錄。
3.長貸款期限為30年
根據公積金的規定，公積金貸款期限以年為單位，長貸款期限不超過30年。
職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
目前為:五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。
4.繳存職工可申請組合貸款
職工的公積金貸款咐搜可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。
5.公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。
6.公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金和受託念物銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。
借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。
二、公積金二套房貸款條件
1、第二套房界定以借款人家庭為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。
2、根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金沒有住房貸款業務正在發生，並符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批准。
3、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。
Ⅱ 二套房公積金可以貸款嗎
二套房公積金可以貸款的，不過二套房公積金貸款是有條件和限制的，首先非常關鍵也是要注意的一點是，若借款人在購買第1套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還沒完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款並用來還房貸。所以需要還清貸款。
若第1套房是用商業貸款買的，並且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規定以第2套房計算，即首付較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關規定自然也按照第2套來計算。對於有些地方來說已經開始實施公積金貸款二套房首付較低兩成的政策。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
