① 一個月400公積金大概貸多少
公積金每月交400,交滿6個月賬戶內的余額為2400元,交滿1年賬戶內余額為4800元,這個賬戶余額,只能申請到幾萬塊。因為公積金賬戶余額,乘以一定的倍數,就會得出一個貸款額度,這個倍數一般就是十多倍。除非用戶每月交400,賬戶余額有幾萬褲讓,那麼貸款額度就會有幾十萬的額度。因此,公積金繳納時間越長越好,賬戶內的余額也是越多越好
假設借款人每月的公積金存繳額度為400元,已經連續繳存了1年的時間,那麼借款人公積金賬戶內的余額為4800元。根據規定,公積金賬戶余額內不滿2萬元的話,就按照2萬元計算,最高可申請20倍的貸款額度。也就是說,借款人每月繳納400元,連續繳納一年之後,最高可貸款額度為40萬元。不過大部分情況下,借款人是申請不到這么高的額度的,最低可以貸款公積金賬戶余額的2倍,那麼借款人最低可以申請到4萬元的貸款額度。
當然了,並不是說借款人繳納了公積金,就一定可以申請到公積金貸款。每個地區針對公積金貸款都有不同的規定,比如說長沙,需要連續繳納一年以上,才能申請貸款。而地區則規定需要連續繳納兩年以上,才能申請公積金貸款。
公積金貸款流程:關於公積金貸款流程,主要如下:1.客戶在房地產開發商處選好房子,雙方簽訂好購房協議,客戶支付首付款給開發商。2.備好身份證、當地有效居留身份證明(比如戶口本)、首付款收據、收入證明(比如銀行流水、工資單)等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請,並領取申請表進行填寫,然後將表格連同資料一並提交上去。3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料信息展開審核,以及評估機構會上門評慶唯估客戶所購房屋價值。4.審批、評估結束,出具審批結果和評估報告書並通知客戶,若審核通過,會核定貸款金額。5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同,以及辦理抵押等相關手續。6.委託發放貸款資金(一般先放款至客戶名下銀行卡里,胡改局然後系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中)。
公積金貸款條件:1、辦理公積金貸款的基鍵借款人需要擁有完全搏差巧民事行為能力,並且持有有效的身份證件才能進行業務辦理;2、借款人配偶雙方信用無不良記錄,符合國家審核標准;3、有穩定的收入來源和按時還款的意願與能力;4、真實購房行為,購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標准且無任何法律糾紛;5、沒有還未還殲凳清的其它公積金貸款;6、所購住房將會變成機構的抵押條件,或以國家認可的方式提供擔保。
② 一個月400公積金大概貸多少
如果公積金一個月400元,那麼一年是4800元,要是公積金賬戶數額不夠兩萬,按照兩萬算的情況下,滿1年的話公積金能貸剩餘數額的十到二十倍,公積金賬號剩餘越多,存的時間越長,那麼貸款金額也越大,要是夫婦雙方都交夠1年公積金,那可以貸四十萬左右。
1、打算申請公積金貸款買房的,購房前不要提取公積金賬戶余額支付房款,否則賬戶余額減少甚至清零時,公積金貸款額度也隨之減少或為零,這意味著將申請不到公積金貸款。
2、不管多麼迫切希望「無債一身輕」,申請貸款頭一年最好不要提前還款。按照公積金貸款有關規定,部分提前還款應還貸滿一年後提出,並且歸還金額應超過6個月還款額。
3、無論房屋申請哪種貸款,在貸款期間出租抵押的房屋,必須將已抵押事實書面告知承租人。
4、對未來財務狀況作出誤判屬於正常情況,當借款期限內償債能力下降,還貸有困難,不要自己硬撐。可嘗試向銀行提出延長借款期限申請,且未有拖欠應還貸款本金、利息,銀行受理延長借款期限申請。
5、還清全部貸款本金、利息後,可持銀行貸款結清證明和抵押物前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
③ 杭州公積金最多能貸多少錢
法律主觀:
對很多在杭州打拚的小夥伴來說,公積金可以為自己節省一大筆購房費用。而且現在越來越多的人在買房的時候都具備了公積金貸款的資格。一、杭州公積金貸款能貸多少1、職工本人符合貸款申請條件的,最高貸款額度為50萬元。職工及其配偶均符合貸款申請條件的,每戶最高貸款限額為100萬。2、具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。3、公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標准和當年最低月工資標准確定,畝雹每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標准塌鬧。二、公積金貸款基本條件是什麼1、按規定正常足額繳存住房公積金,且在申請貸款時已連續繳存6個月(含)以上。2、購買住房為本市自住普通住房,有符合法律規定的購房合同和相關證明材料,並同意以所購住房作為貸款擔保。3、購買商品房的,銷售樓盤已經中心審批同意,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,提出貸款申請。4、購買二手房的,房產代理中介已經中心備案,在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。5、購買公有住房的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。6、拆遷安置的,應在合同簽訂、全部房價款已付清後,辦理房產交易過戶手續前,提出貸款申請。三、杭州公積金貸款具體還款方式有哪些1、等額本息月還款額=貸款本金×月利率×(1+月利率)還款期數/[(1+月利率)還款期數-1]。2、等額本金月還款額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-已償團耐罩還的貸款本金)×月利率。按照杭州市規定,職工連續繳納公積金6個月以上,且購買的房子是首套房,就具備公積金貸款資格。
法律客觀:
《住房公積金條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;
准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。