① 異地公積金辦理貸款流程
異地公積金辦理貸款流程如下:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如拿答實提供下列資料:
(1)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(2)申請人及配偶身份證明,婚姻狀況證明文件;
(3)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(4)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(5)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(6)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同;
(7)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心;
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中信中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款;
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
【法律依賣敏輪據】:
《住房公積金管理條例》第十五條
單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記,並持住房公積金管理中心的審核文件,到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
② 邯鄲公積金貸款政策
邯鄲公積金貸款政策有以下幾點:
現行中:借款人申請公積金貸款前要在工作地邯鄲連續十二個月以上正常繳存住房公積金。
改革後:借款人申請公積金貸款前連續六個月(含)以上正常繳存住房公積金。
異地互認:職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
邯鄲市尚未正式實施新政策的內容,目前仍然按照原制度執行,詳情如下:
1、申請貸款時申請人單位和本人住房公積金開戶並且連續按月足額繳存住房公積金滿12個月(含12個月)以上,其個人和所在單位住房公積金賬戶處於正常狀態。
2、申請人有穩定的職業和經濟收入,個人信用良好,具有按時償還貸款本息的能力。
3、申請人必須是購房人本人。已簽訂合法有效的房屋買賣合同或協議,並按規定比例交納首付購房款。套型建築面積在90平方米(含)以下的,首付購房款比例不低於20%;90平方米以上的,首付購房款比例不低於30%;被管理中心認定為二套房的,首付購房款比例不低於50%。
4、借款人所購商品房的開發企業同管理中心已簽訂《個人住房公積金貸款合作協議書》。
5、申請人夫妻雙方均無未償清的公積金貸款。
6、申請人同意擔保公司為其公積金貸款提供全程擔保。
7、申請人無配偶或配偶無穩定職業的,須有穩定職業的第三人為其提供擔保,擔保人承擔償還貸款連帶責任。
8、申請人應具備管理中心要求的其他貸款條件。