有很多的人們在購買房屋的時候，會考慮通過公積金貸款的方式來購買房屋，這也是相對比較常見的，如果要辦理公積金貸款，就要了解一下當地的相關政策，符合規定的情況下才能夠辦理公積金貸款，那麼公積金貸款政策是什麼？辦理住房公積金貸款條件是什麼？下面為大傢具體介紹一下相關的知識。
公積金貸款政策是什麼？
根據住房公積金最新政策有如下規定：住房公積金貸款只能是個人買自住房使用，不能用來投資買房。申請首套房公積金貸款，房屋建築面積小於90平米的，申請人需要自付至少全額房款20%的首付；房屋建築面積超過90平米的，申請人需要自付至少全額房款30%的首付。
1、想要申請二套房公積金貸款，申請人家庭的人均住房面積必須小於當地平均水平才可以，而且用於購買改善家庭住房環境的房產。二套房公積金貸款自付首付比例不少於50%，貸款利率為首套房公積金貸款利率的1.1倍。
2、州枝團購買三套及以上住房的公積金繳納職工不得申請公積金貸款。
辦理住房公積金貸款條件是什麼？
借款人申請住房公積金貸款必須具備下列條件：連續按月繳交住房公積金6個月以上（含6個月），且在申請貸款前6個月內無連續停繳的記錄；
1、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%，以上（含30%）的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年；
2、信用良好，具有較穩定的經濟收入，並有按期償還貸款冊橘本息的能力；
3、沒有可能影響貸款償還的債務；
4、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協議及管理核心要求提供的其他證明文件；
5、具有管理核心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有搭伍足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續期間不得再單獨申請住房公積金貸款；
7、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款；
8、管理核心規定的其他條件。
Ⅱ 公積金貸款審批流程
向住房公積金管理中心提出申請並提交相應的資料；初審；評估；審核；辦理擔保手續；簽訂借款合同；銀行放款。用戶使用公積金辦理貸款時必須滿足一定的條件，包括個人條件和公積金繳納符合相關規定。
一，住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
二，2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用，2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。
三，2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
四，住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
五，住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
六，住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。