『壹』 昆明已執行20%首付 房貸8家銀行可辦理！
2016年2月2日，央行聯合銀監會發布通知，宣布不限購城市首套房首付比例最低可降至20%。該政策的推出有利於減輕剛需購房者的壓力，也是眾購房者關注的問題。
首付新政落地已有20天，現有昆明（樓盤）哪些樓盤執行20%首付政策，哪些銀行可辦理20%首付商貸？截止目前，昆明主城已有萬科公園里、潤城、海倫國際、西城時代等30餘個樓盤開始執行20%首付，合作銀行則多達8家。
昆明主城30餘樓盤執行20%首付政策，多為熱門樓盤！
截止目前，昆明已有30餘個樓盤均可辦理20%首付，可辦理20%首付的銀行多為招行、中行、建行三大銀行。此外，有少部分樓盤也可在工行、農行、平安銀行(000001,股吧)、浦發銀行(600000,股吧)、民生銀行(600016,股吧)辦理20%首付商貸。
在主城五區當中，官渡區有萬科公園里、招商海公館、世豪香頌時光、耀興楓丹白露、領秀星辰園、萬科魅力之城、翠逸園、聖世一品、海倫國際、山海灣10個樓盤均可辦理20%首付商貸。其中，招商海公館、翠逸園在售的是洋房產品，其餘為高層住宅產品。這些樓盤當中，除了招行、建行等幾家銀行以外，山海灣還可在平安銀行辦理20%首付。
西山區有潤城、雲南廣電國際傳媒中心、俊發九夏雲水3個樓盤均可辦理20%首付商貸。其中，俊發九夏雲水在售的洋房產品，可在浦發銀行辦理20%首付；其餘2個樓盤為高層住宅，可在建行辦理20%首付商貸。
盤龍區有紫東苑、紫東尚苑、置地廣場、鑫世界、俊發盛唐城、錦悅四季、萬科白沙潤園、銘誠東尚8個樓盤均可辦理20%首付商貸。其中，紫東苑、紫東尚苑為小高層住宅；萬科白沙潤園在售的是洋房，其餘均為高層住宅產品。在可執行20%首付的樓盤當中，除了工行、建行、招行以外，銘誠東尚還可在浦發銀行辦理20%首付商貸。
五華區有恆大名都、西城時代、園城、中海錦苑、綠城春江明月、萬彩城6個樓盤可執行20%首付商貸，6個項目主推的均為高層住宅。其中，園城可在民生銀行辦理20%首付商貸。
呈貢新城也有部分樓盤開始執行20%首付政策，分別為惠景園、泛亞城邦、滇池明珠廣場和雨花國際。這幾個項目在售的均為高層住宅，其中，惠景園、滇池明珠廣場可在建行辦理20%首付；泛亞城邦、雨花國際可在中行辦理20%首付。
首付降至20% 樓市反應迅速
去年9月30日，央行在國慶前發大招，宣布在不限購的城市，首套房最低首付款比例調整為不低於25%。但該政策出台以外，昆明樓市的反應並未立竿見影，一直到年底才有少數幾個樓盤開始執行25%首付。時隔4個月之後，今年2月2日，央行再次宣布，在不執行限購的城市，首套房商貸首付最低可降至20%。與前一次不同的是，此次首付降低至20%之後，樓市的反應則比較迅速。
該政策出台後半個月的時間，萬科就率先在其官方微信上稱「昆明萬科三盤，全面支持受20%」。新政落地僅20天，昆明已有30多個樓盤均可執行20%首付，可辦理20%首付商貸的銀行多為招行、建行、中行三大銀行。
在調查過程中，部分樓盤表示目前尚未接到執行20%首付的通知，但未來有可能會執行。此外，據置業顧問介紹，有些樓盤辦理20%首付商貸是沒有門檻的，只需要看個人徵信等即可辦理，但是有部分樓盤主要是針對公務員、事業單位等有穩定收入的群體。
（以上回答發布於2016-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 買房貸款想要首付百分之二十,需要哪些證明條件
一、需要的證明如下：
1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）；
2、借款人婚姻狀況證明（結婚證或單身證明）；
3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保；
4、借款人及配偶收入和財產證明；
5、購房合同和首付款收據；
6、財產共有人抵押承諾書；
7、銀行住房按揭貸款申請審批表。
二、流程：
1、申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。
2、審批後向申請人發放委託的通知書。
3、領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。
4、持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
5、持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押登記；
6、持登記後的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
(2)昆明的銀行新房貸款首付20擴展閱讀：
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
1、辦理按揭申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
2、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
3、簽訂按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。