⑴ 公積金里的錢可以付首付嗎
你好！公積金不能直接用作購房首付，公積金的提取要在購房行為發生後才能提取的。想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什麼？有什麼用？看完你就懂了
根據我國公積金提取的相關規定，其中一條是」購買、建造、翻建、大修自住住房的「，可以申請提取公積金。但是這些需要注意的是，公積金雖然可以用來買房，卻不能直接用於支付購房首付。
購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
很多城市都規定，公積金不能提取出來用作貸款買房的首付款。比如上海，都會要求首付款必須是自有資金，也就是說首付款必須由購房者支付，想要以其他理由騙提公積金這是不可取的。
但並不是所有的城市都有這樣的規定，各城市都在要求用自有資金支付首付的時候，吉林省卻反其道而行之，放寬了公積金的提取條件，《關於放寬住房公積金使用條件促進住房消費的意見》中提出，允許繳存職工及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購房首付款。
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⑵ 用公積金買房，首付要自己付嗎如果是全款的話，是不是就可以用公積金買，不用攢首付
關於你的第一個問題，要看地方上具體的公積金使用政策。有的地方允許提取住房公積金作為首付，但那樣的話公積金賬戶余額就會相應減少，可能影響公積金貸款的申請和額度計算；有些地方則規定不允許提取公積金作為首付，那首付還得要自己以現金形式先付，至於公積金賬戶月就只能用來還月供或者是年終一次性沖抵貸款本金。
至於說如果全款是否不用攢首付，這問題實在是……全款就是要自己一次性付清購房款而不是申請貸款。你首先要確定你們當地允許憑借購房合同直接提取住房公積金余額，其次如果允許的話，除非你提取出來的公積金余額已經足以付清全部購房款（要麼你的公積金特別高，要麼你買的房子特別便宜），否則中間的差額你還是要你自己以現金形式補齊的，那樣的話你就不是在攢首付而是要湊齊全部的購房款了。
⑶ 住房公積金貸款買房,是先交首付還是房開先交貸款資料給公積金中心審核再交首
住房公積金貸款買房，首先應該是先繳納首付等首付和銀行方面進行貸款審批，不是公積金中心審核，審核通過之後銀行才放貸款
⑷ 公積金貸款買房是先交首付還是先辦貸款
法律分析：
首先，你買房要簽訂合同的，你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應該寫好了!首先你們要貸款必須要找擔保公司，要審核你們的貸款資料以及你的手續是否有問題，看你們是私人簽合同還是找中介!私人的話就注意了，你們可以先交點 定金給賣方，意思是賣方不能再賣別人。等銀行評估以及審核你們的資料沒問題了，就是過戶了，在過戶前，你們可以把合同寫好，可以在過戶當日把首付款交給賣方(這是合同裡面約定的內容)，而此時賣方會給你一張白紙的收條，在你過戶完後，就等下新證了，那時名字就是你的呢，但是證會給銀行，你只得到銀行給你的房產證復印件一個!你付首付款的依據就有這三樣：1、合同2、收條3、房產證復印件(已經是你的名字了，說明已經給了首付的)。如果是中介的話，就更沒問題了，直接他給你銀絕說怎麼辦就怎麼辦，用不著自己瞎忙!找中介要找個信譽度高點的，但是一般中介信譽度還是可以。商業鋒高姿貸款一般是在簽借款合同的時候銀行要求賣方簽一個《首付款收條》，銀行才會批貸，但是放款之前必須提供有買賣雙方名字的轉賬憑條才會放款。如果是公積金貸款的首付款要在你取件之前轉給賣方，如果轉賬時間在產權時間之後則不能放款。如果您首付款做了資金監管的話，你的首付款會在過戶前存到資金監管賬戶，待過戶取件成功過後再由監管方解念燃凍劃到業主賬戶，如果沒有做資金監管，一般在過戶遞件當天業主就會要求您支付首付款。首付款憑條是銀行放款的依據。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》 第五百五十一條 債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。債務人或者第三人可以催告債權人在合理期限內予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。
⑸ 公積金貸款買房怎麼付首付
公積金貸款買首付款需要自己准備，確認好自己需要交納的首付比例以後，交對應數字的首付款到開發商賬戶或是監管賬戶里。公積金貸款一般都不可以提取公積金來做首付的，目前僅有部分城市支持先提取公積金付首付，多數城市只可以在買房以後憑借購房合同來提取公積金。
買房交首付要注意什麼
1、核實開發商五證
購房陪備罩者在買房繳納首付之前應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，者其中包含了建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有滾猜土地使用證和商品房預售許可證。
2、注意合同條款內容
一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者需要注意合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。
3、明確交房時間、違約責任
買房交首付之前，購房者需要注意購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償等內容。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日;不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。
4、注意房屋買賣的付款方式是否規范
有些開發商不是先簽購房合同，而是先讓購房者繳納了首付再簽購房合同，這順序是不對的，購房者在繳納首付款之前，應該先確定購房合同中是否有對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定，還有些開發商在簽合同之前會讓購房者交納一定數額的定金，但是卻只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
5、確認面積以及面積差異處理
購房合同中還應該確認面積以及面積差異處理，如果購房者購買的商品房在交房時出現了面積差異，合同上有約定的按照約定執行，沒有約定的按以下內容執行：面積誤差比絕對值在3%以蘆鬧內(含3%)的，據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買方有權退房，或者同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異處理方法有了詳盡的說明後，才能避免出現此類糾紛問題。