① 蘇州二套房首付比例
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。職工家庭首次使用公積金貸款的，貸款最高額度保持不變；
第二次使用公積金貸款的，家庭貸款最高額度從現行70萬元調整至50萬元，單人貸款最高額度從45萬元調整至30萬元；職工家庭第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的30%調整為不低於住房總價的50%；職工家庭第二次使用公積金貸款的，從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度，調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算。
1、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清。對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款為50％。
有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為50％。
2、有一套房貸款未還清。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80％。
在蘇州購買首套房需要滿足以下條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
3、只要名下有過房產或房貸記錄，再買房時都不算是首套房。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
② 蘇州二套房首付比例
蘇州二套房首付比例最低50%，根據蘇州買房貸款政策規定，只有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已經結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由30%調整為50%。居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款還未還清的，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例由50%調整為80%，對於擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停個人住房貸款的發放。
蘇州買房貸款條件
1、申請人年齡在18周歲到60周歲之間，有完全民並備事行為能力。
2、申請人有良好的個人信用，無不良信用記錄。
3、申請人在蘇州當地有合法的居留身份，如有當地戶籍或居住證。
4、申請人在蘇州當地按時繳納社會保險，連續繳納時間不少於12個月。
5、申請人如果辦理公積金貸款，則需在蘇州當地繳納半年以上的公積金。
6、申請人需要有一定比例的資金，可派畢以用來支付首付款。絕羨毀
7、申請人需要有穩定的工作，月收入可以按期如約還款。
蘇州買房條件規定
1、購房條件
(1)外地戶口需提供3年內在蘇州連續6個月及以上納稅或社保證明(5月9日起實施);
(2)相城區自11月19日起，非本市戶籍居民家庭的購房者除6個月社保或納稅之外，還需要積分滿600分才可購房。
2、限購范圍
(1)本市戶籍：居民家庭最多可購買3套房;
(2)外地戶籍：居民家庭最多可購買1套房。
3、限購區域
(1)限購區域：姑蘇區、相城區、工業園區、高新區、吳江、吳中區、太倉、崑山;
(2)不限購區域：常熟、張家港。
③ 蘇州二套房首付多少
1、有一套房無貸款記錄、有一次貸款記錄已還清
對於有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款為50%。有1套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為50%。
2、有一套房貸款未還清
居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的最低首付款比例為80%。
④ 二套房子的首付是多少
2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對於購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。
(4)蘇州二套房貸款首付比例2015擴展閱讀
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
參考資料來源：網路-二套房貸首付
參考資料來源：網路-二套房
⑤ 蘇州第二套房首付多少
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最近蘇州的房價上漲速度很快，給很多人買房增加了壓力，為了限制房價上漲，蘇州出台了嚴格的限購政策，目前，只有蘇州戶籍的居民可以買二套房。那麼蘇州第二套房首付多少呢？下面小編結合當地政策來告訴大家。
蘇州第二套房首付多少
1、居民家庭首次購買普通住房，按照國家政策，應該支付的最低首付款比例不可以低於30%。
2、如果買房人有買房貸款記錄、但是申請貸款買房的時候實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但是沒有買房貸款記錄的居民家庭或者是相應房屋貸款已經結纖讓清的居民家庭，申請商業貸款購買住房的，二套房需要支付的最低首付款比例由30%調整為50%。
3、居民家庭擁有一套住房並且相應的買房貸款沒有結清，再次申請商業貸款購買住房的，二套房應該支付的最低首付款比例由50%調整猛銷為80%。
4、對於已經擁有2套及以上住房的居民家庭，暫時停止發放商業性的個人住房貸款。
5、職工家庭如果是首次使用公積金貸款的，那麼貸款的最高額度保持不變。
6、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼家庭貸款最高額度從70萬元調整為50萬元，單人貸款的最高額度從45萬元調整為30萬元。
7、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼應該支付的首付款比例從不低於住房總價的30%調整為50%。
8、如果職工家庭是第二次使用公積金貸款的，那麼從按借款人個人賬戶余額之和的10倍來計算可以貸款的額度，調整為按借款人個人賬毀知局戶余額的6倍來計算可以貸款的額度。
蘇州限購政策是比較嚴格的，如果蘇州家庭申請商業貸款，則買蘇州二套房首付比例是80%，公積金貸款的首付比例是50%。以上是關於蘇州第二套房首付多少的相關內容介紹，各位想要在蘇州購買房屋的朋友可以詳細了解一下。
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