A. 購房首付可以用住房公積金貸款嗎
購房首付是不可以用公積金貸款的，首套住房貸款職工第一次購買住房的，首付比例不低於20%，貸款額度高不超過所購住房總價值的80%。第敗臘二套住房貸款個人貸款用途僅限於購買改善住房條件的普通自住房。住房公積金貸款利率為同期首套貸款利率的1.1倍。住房公積金貸款首付款比例不得低於60%，即貸款額度不得超過購房價的40%。
住房公積金貸款買房流程是什麼?
1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。
4、審核：申請人拿到由察激滑評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5、簽訂借款合同：審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。
公積金貸款有什麼注意事項?1、申請貸款前不要動用公積金。
如果在貸款之前您已經動用了公積金，那麼，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。
2、貸款期限。
公積金貸款期限最長為30年(根據貸款人條件、房屋條件、地方規定不同而有所不同)。
3、在借款最初一鉛數年內不要提前還款。
部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
4、貸款規定。
若貸款人曾經有過公積金貸款，若還需要貸款的話，需要在上次貸款還清的前提下才可以再次申請公積金貸款。
5、按時還款。
最後借款人應在按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由於卡(折)余額不足而造成貸款逾期。
B. 江蘇泰州市調整住房公積金貸款首付比例，這是對哪些方面的考慮
這樣做的主要目的當然是為了鼓勵大家買房，同時也為了進一步解決購房者的剛性住房需求問題。
從某種程度上來說，在很多省市相繼作出相應的房地產措施的調整之後，越來越多的城市會逐漸放開買房的各種限制措施，同時也會推出各種鼓勵買房的優惠措施。之所以會這樣做，主要是因為很多地方的房地產行情已經到了需要拯救的程度，有些地方的房地產交易量甚至已經出現了斷崖下降的趨勢了。對那些房地產企業來講，如果不能有效提振當地的房地產交易量的話，這個現象不僅會導致當地出現一系列的爛尾樓，更會導致房地產企業資不抵債，所以很多城市需要通過各種方式來鼓勵大家買房。
與此同時，這個措施也可以進一步解決當地的剛性住房問題，特別是對於年輕人來講，年輕人確實需要通過這種方式來勉強買房。
C. 公積金貸款首付
買賣雙方會在合同里約定清楚：乙方的房款部分採用貸款方式給付時，無論何種原因，申請貸款不成、或不足，乙方應按合同條款約定的時間，按期補足。若有違反，按逾期付款，追究其違約責任。
要明白，甲方（即賣出方），不會同意你因貸款不成，或貸到的資金不足而你可以不負責任地解除買賣合同的。這點你要考慮清楚。
D. 二三線城市首付的公積金貸款額度
你知道自己所在的地區對住房公積金貸款的首付比例和貸款額度是怎樣規定的嘛？你知道與一線城市相比，二三線城市的公積金貸款的相關規定會有什麼區別嗎？不知道的話，現在就跟著小編一起來學習一下吧。
一、長春
購買新建商品住房，職工家庭無住房或擁有1套住房並已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，不得低於總房款金額的20%。
購買存量房，職工家庭無住房或擁有1套住房並已結清相應購房貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房，所購住房房齡在10年（含10年）以內的，首付款金額不得低於所購住房經確認的抵押物現值的30%；所購住房房齡在10年以上的，首付款金額不得低於所購住房經確認的抵押物現值的40%。
新建商品房貸款目前100萬元（自2016年1月1日起為80萬元）；存量房貸款為70萬元。
二、重慶
購買一手房，公積金個貸最高貸款成數為購房總價款的80%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸（即有共同貸款人）後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
購買二手房，公積金二手房貸款最高貸款額度為所購二手房評估價值和成交額二者中較低的70%，其中公積金貸款資金個人最高限額不超過40萬元，參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
三、合肥
首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
單人最高可貸款45萬元，夫妻二人最高可貸款55萬元。
四、青島
購買新建住房，貸款額度不超過房屋總價款（不含配套費、裝修費等）的80%（即首付款比例不低於房屋總價款的20%）；二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的80%（即首付款比例不低於房屋總價款的20%）。
購買即二手房，貸款最高額度不超過房屋總價款的60%，房齡在10年以內的，其首付款比例不低於房屋總價款的40%；10年（不含10年）以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應提高10%。
每戶家庭購買一手房最高貸款60萬元，購買二手房最高貸款35萬元。單人購買一手房最高貸款36萬元，單人購買二手房最高貸款21萬元。
五、無錫
自2015年9月1日起，第二次住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例由30%降低為20%。
貸款額度為夫妻二人的公積金賬戶相加後余額的10倍，最多不超過60萬。
以上就是小編為大家整理的部分地區的公積金貸款政策，希望可以幫到你們。（來源：融360）
（以上回答發布於2015-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 如何提高公積金貸款額度
一、保持良好的信用記錄
這一點其實不管是辦理商業貸款還是公積金貸款都要注意。想要辦理公積金貸款買房，購房者的信用肯定不能有問題，一般出現連續3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那麼想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。
二、賬戶余額越高越好
公積金貸款額度一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業在繳納公積金時，都是按照比較低的標准去繳納，所以導致每個月入賬的公積金不高。因此大家如果以後准備申請公積金貸款買房，那麼可以和企業協商提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內的余額。
【拓展資料】
影響公積金貸款額度的因素有以下幾個：
一、貸款政策
公積金貸款額度與當地的貸款政策有很大關系，和房產政策也有一定的聯系，不同城市和地區的住房公積金貸款額度各不相同。而且以個人的名義或以家庭的名義去申請，能夠拿到的額度也不一樣，甚至購買的是首套房還是二套房，也同樣會影響貸款額度，所以申請公積金貸款的額度，要根據不同地區的貸款、房產政策，以及購房者的情況來決定。
二、公積金賬戶余額
一般公積金的可貸額度都是按照個人公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。也就是說公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。
三、公積金繳存時間
很多城市的住房公積金貸款額度，會按照貸款額度＝借款人（或夫妻兩人）公積金繳存余額x一定倍數x繳存時間系數來計算的。所以一般大家繳納公積金的時間越長，公積金貸款申請人能拿到的額度就會越高。大家在申請用公積金貸款買房前，可以先去查詢一下自己的公積金繳存時長和公積金賬戶余額。
四、首付比例
雖然說貸款買房時首付比例多少是由購房者自由決定的，但這一份自由是有限度的，因為不管是開發商還是銀行方面，都會對最低首付比例有規定。比如有的城市購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上，不同城市對於首付款的規定及個人繳納的具體情況都會影響貸款額度的多少。