河北買房貸款首付多少

2. 購房首付問題（河北保定安國）

1、按揭
例如，房子100萬，但是你沒有那麼多錢，怎麼辦呢，那麼，銀行可以貸給你70萬，剩下的30萬，需要你自己在簽合同的時候湊齊，而那70萬，就需要你在今後20年甚至更長的時間來還給銀行了，除了70萬本金，人銀行貸款給你，你是需要付利息的（利息系數銀行會給你算出來），如果是還20年，這就是所謂的7成20年按揭，如果你還15年，就變成了7成15年按揭，同樣有，7成10年按揭，7成5年按揭，隨你自己選，你選多少按揭，銀行都會給你算出來你每年、每個月應付本金和利息共是多少，這叫做月供，這就是所謂的按揭了。
2、首付
同樣上面的例子，房子100萬，銀行只貸款給你70萬，那麼剩下30萬，就是你的首付了，注意，銀行可提供最多7成，即70萬的貸款給你，如果職業良好，有的城市可以貸款到8成，既80萬，你自己就只需要付20萬的首付了；另外，銀行只貸款的到千位，如，你的房價是個非整數，987654元，987654*0.7=691357.8元，但是銀行只能貸款到千位，既只能貸款到69.1萬，那麼剩下的357.8元，就只能加在你的首付里頭，由你自己付了。
給你一個完整的算式：
房屋價格987654元，銀行7成20年貸款：
987654*0.7=691357.8
987654-691000=296654元（首付）
69.1萬元既銀行給你的貸款
69.1萬*（銀行貸款240個月的系數）=你的月供
3、買房的方式
買房有三種方式：1、全款；2、按揭；3、分期付款。重點說明第三種，分期付款既買房簽合同式付一個比例，中途房屋修到百分之幾時或合同中規定的某一日期付一個比例，交房時付剩下的比例，這個比例開發商會在合同中與你約定。但是現在很多開發商都沒有採取第三種方式，因為這樣對他們來說來錢太慢。
4、買房注意事項
基本上買房沒有什麼注意事項，到目前為止，房屋買賣還是屬於賣方市場，只是你自己多考慮一下比如朝向、樓層、一梯幾戶等這些對你今後實際入住後的影響，但是交房的時候要注意看樓板是否空鼓，這是一個普遍存在的問題，非優質開發商會較多存在這個問題，而一旦空鼓，就算是你裝好了房子，鋪了地磚或者地板，牆上塗了塗料或者貼了牆紙，隨著時間的推移，三五年後房屋會出現裂縫、地板凹陷等現象，非常不理想，另外就是防盜門，有些開發商為了節約成本，購買了劣質防盜門，外觀跟其他防盜門無異，但內容物卻全是由紙板填充，這樣的門能起到保家安宅的效果么，可想而知！至於窗戶能不能關上，廚衛是否有漏水問題這些都是顯而易見的，房屋交付時，認真查驗就能看出來。
祝你購房愉快！

3. 河北二套房首付比例2022年是怎麼規定的

一、河北二套房首付比例是怎麼樣進行規定的? 以下是央行的相關公告全文： 中國人民銀行 上海 總部，各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各省(自治區、直轄市)銀監局;各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行： 為進一步支持合理住房消費，促進房地產市場平穩健康發展，按照國務院有關部署，現就 個人住房貸款 政策有關事項通知如下： 在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。 對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。 二、祥輪沖其他法律 在此基礎上，人民銀行、銀監會各派出機構應按照「分類指導，因地施策」的原則，加強與地方政府的溝通謹殲，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。 銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，並根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。 加強住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監會各派出機構應強化對房地產貸款資產質量、區域集中度、機構穩健性的監測、分析和評估;督促各省級市場利率定價自律機制根據房地產形勢變化及地方政府調控要求，及時對轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例進行自律調整，促進銀行業金融機構住房金融業務穩健運行和當地房地產市場平穩健康發展。 請人民銀行上海總部、各分行、營業管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各省(自治區、直轄市)銀監局將本通知聯合轉發至轄區內城市商業銀行、農村商業銀行、農村合作銀行、城鄉信用社、外資銀行、村鎮銀行。 中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會 2018年2月1日 根桐頃據河北的相關政策文件當中的要求，河北二套房的首付比例不得低於35%的，一套房購買的話，那麼它的首付比例不得，低於25%，除此之外，還有什麼不懂也可以咨詢一下專業的 律師 。

4. 河北唐山：二套房住房公積金貸款最低首付款比例不低於20%

6月6日，河北省唐山市住房公積金管理中心發布進一步優化調整住房公積金提取和貸款政策。

6月15日起，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低於30%調整為不低於20%。

同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，凡符合唐山住房公積金貸款政策的二孩或三孩繳存職工家庭在唐山市購房申請住房公積金貸款時，取消貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

此前的3月，唐山發文調整公積金貸款政策，全市公積金貸款最高額度提高至80萬元，購買二星級及以上綠色建築標準的新建被動式超低能耗住宅，貸款額度上浮至96萬元，鳳凰英才人員最高貸款額度為100萬元，自貿區曹妃甸片區引進的高端創新人才貸款額度為120萬元。全市公積金貸款二套房首付比例降至30%。

在商業貸款方面，此前為支持剛性和改善性購房需求，唐山對購房商業貸款政策進行了調整。將全市首套房貸利率降至4.25%，二套房貸利率降至5.05%，減輕居民購房還貸壓力。將路南區、路北區、高新區降至與其他縣（市、區）相同，首套房首付比例為20%，二套房首付比例為30%。對全市購買第三套及以上住房的居民家庭，不再考慮沒有貸款的住房套數，已有兩套住房正在貸款，第三次購房貸款時不予發放。

此次新政還提出，職工全款購房提取公積金，從一次性提取改為多次提取；貸款結清後每年仍可提取一次。

具體看，全款購房提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。

償還商業貸款提取方面，2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用商業貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可按年還貸額提取職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

商業貸款未結清前，每年可提取上一年度還款額。商業貸款結清後，每年可提取上一年度的繳存額。

償還住房公積金貸款提取方面，按月抵沖還貸提取條件為：2022年6月1日以後，職工及其配偶在唐山市行政區域內使用住房公積金貸款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，可申請辦理抵沖還貸業務，按月在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中自動扣劃當月應還貸額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

按年還貸提取條件：未辦理抵沖還貸業務的，可按年在職工或配偶住房公積金賬戶存儲余額中提取上一年度還款額度，貸款結清後仍可按年提取存儲余額，提取總額不超過實際購房支出。

此外，取消了組合貸款有關期限的限制。取消組合貸款中住房公積金貸款期限與商業貸款期限要求一致的規定。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間後5年，商業貸款期限按照商業銀行貸款規定執行。

5. 石家莊買房首付多少

【算一算你家裝修要花多少錢】
石家莊是河北省的省會，是個比較出名的城市。很多人都會去石家莊旅遊，還有些人會在石家莊買房定居。那麼石家莊買房首付多少呢？石家莊買房的條件有哪些呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
石家莊買房首付多少
石家莊買房首付猛銷是：購買首套房，房屋面積不超過90平方米的話，首付比例是20%。購買二套房的話，首付比例最低是60%。購買三套房的話，需要貸款的銀行會根據房價的情況衡量是否予以貸款。其它情況的最低首付比例是30%。
石家莊買房條件有哪些
1、 限購期間需要提供連續繳納一年以上的社保或者個稅證明。外地戶口的限購一套住房。
2、 抵押物證明，也就是指購買房子的證明，包括房產證復印件，購房者的身份證、戶口本、結婚證等。還需要收入證明、銀行毀知局流水，有的還需要定期的大額存單證明，有的需要提供納稅證明或者繳納保險的證明等。
外地人在石家莊買房的條件：
1、個纖讓人的資料符合當地的購房要求。
2、購房者必須在當地有半年以上的銀行流水等信息。
3、 購房者本人在銀行沒有不良記錄。
4、 購房者能夠提供個人的還款能力良好的證明。
5、購房者需要提供個人半年以上的銀行流水，個人的收入證明，還款能力證明等。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的石家莊買房首付多少以及石家莊買房條件的相關內容，希望可以幫助一些需要買房的朋友們。石家莊是個美麗的城市，很適合居住，房價在全國而言，也不算是太高，因此，有條件的朋友們可以考慮在石家莊買房，節假日的時候去那度假也是非常不錯的。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】


【輸入面積，免費獲取裝修報價】